【専門家が回答】「離婚」の相談 - イイタンコンシェルジュ

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東京都千代田区

投稿日

2019/05/28

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離婚をします。ローン完済済みのマンションは財産分与の対象ですか？

結婚前に夫名義でローンを組んだマンションについて、結婚期間中にローンを完済した場合に妻は財産分与を主張できますか？

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大阪府島本町

投稿日

2020/08/14

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離婚後元旦那名義の住宅ローン

12年前くらいに離婚し、住宅名義は財産分与で自分名義になっていますが、住宅ローン名義が元旦那名義となっております。
ローン事態は自分が旦那の口座に入金しており支払いをしています。
そのマンションに自分はまだ住んでおり、そのまま住み続けたいと思っています。
ローン名義を変更したいと思っておりますが、旦那と連絡が取れない状況であり、どのようにすれば口座名義を変更できるのか、相談したい。

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東京都中央区

投稿日

2019/05/28

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住宅ローンの代わりに、慰謝料と養育費の減額について

現在離婚協議中ですが、夫から住宅ローンを負担する代わりに慰謝料と養育費を減額して欲しいと言われました。そんな要求、通るのでしょうか？

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東京都中央区

投稿日

2019/06/06

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離婚、住宅ローンの相談

離婚をした場合、住宅ローンはどうなりますか？
分からないことが多く、恐縮です。
よろしくお願いします。

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千葉県松戸市

投稿日

2019/06/15

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名義変更

10年前に離婚し、来年ローン終了とともに元妻への名義変更をする予定です。その際費用はどの程度かかるでしょうか？
また、資産移動に伴う税負担はあるのでしょうか？

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東京都中央区

投稿日

2019/05/28

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マンションの頭金は、離婚時の財産分与に含まれますか？

「マンションの頭金」として夫の親から受けた援助は、離婚時に完済しているマンションの財産分与に含まれますか？

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東京都渋谷区

投稿日

2019/05/28

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離婚した場合の住宅ローンの支払いについて

離婚の予定です。離婚したのち、結婚後購入したマンションのローンの残りの支払いはどうなるのでしょうか？

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愛知県名古屋市すべて

投稿日

2019/06/15

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住宅ローンについて

離婚を、考えていますが、

住宅ローンは、どちらが、負担支払いするのですか。

また、途中で、売った場合は、負担支払いを、やめることは、できるのでしょうか。

教えてください。

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東京都港区

投稿日

2019/05/28

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離婚した後、同居する場合の財産分与

離婚したのちも子供の学校卒業まで転居できず同居を続けたいのですが、財産分与はどのように扱われますか？

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埼玉県ふじみ野市

投稿日

2020/05/13

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離婚後に夫が私名義の家に住んでもらうための名義変更について

夫との離婚を考えていますが、離婚後には私名義の自宅に夫に住んでもらいたいと思っています。

購入費用は全て、私の親からの遺産で支払いました。売却すれば相当な額になり、そのお金は私が得られるのですが、夫にはそのような資産はありません。

名義変更は出来ると思いますが、このような場合、どうすればお互いが納得できるでしょうか。

売却

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大阪府枚方市

投稿日

2020/04/01

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離婚をして家の売却を考えています。

２年前に離婚をしました。元妻を連帯債務者としてローンを組んで購入し、まだローン残が3000万円ほどあります。
不動産屋さんに家の査定だけしてもらい、オーバーローンになりそうですが、親などに援助してもらい、全額返済はできそうです。
家を購入した際、わたしは山田太郎（仮名）で家の登記名義人名も山田太郎で、離婚後、親も離婚をしていたので、母親の姓に変更し、鈴木太郎（仮名）となりました。
そこで、家を売るために今の自分の名前と登記名義人名が異なるため、登記名義人名を今の名前に変更しました。印鑑証明書なども鈴木太郎に変更しているので売却時に登記名義人名が違うと本人確認の関係で問題があると思い変更しました。
登記名義人名を変更した後にネットで、住宅ローンが残っている場合は銀行に相談なしに変更すると契約違反で即一括返済を求められたりするというのをみて不安になっています。
売るのを前提にし、売却後一括返済が可能であれば何も問題はないのでしょうか？
すでに登記名義人名を変更したことはいつ銀行に言えばいいのでしょうか？銀行に相談なしに先に名義人名を変更してしまったことは何かペナルティとかあるのでしょうか？買主の人が現れた段階で銀行に事情を説明したらいいのでしょうか？
わかりにくい文章で申し訳ございません。ご回答よろしくおねがいいたします。

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東京都墨田区

投稿日

2019/06/06

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離婚が決まった場合にすべきこと（住宅ローン）

住宅ローンの返済中に離婚が決まった時は、まず何をしたらいいですか。

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東京都台東区

投稿日

2019/06/03

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持ち分を持ったままの離婚について

妻と離婚の話になっており現在住んでいる住まいは私がそのまま住むことになります。

購入した時に妻が１/４の持分で購入しました。私が３/４の持分ですが、妻の持分を私に移
したいのですがどうしたらよいでしょうか？

また、妻の持分をそのまましておいても問題ないでしょうか？

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東京都目黒区

投稿日

2019/06/06

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住宅ローンの残高が知りたいです

離婚が具体的に決まった時、返済中の住宅ローンの残高はどのように確認出来ますか。

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東京都品川区

投稿日

2019/06/06

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離婚をするのですが、住宅ローンの保証人です。

住宅ローンの連帯保証人になっています。離婚した場合、保証人から外れることはできるでしょうか。

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東京都港区

投稿日

2019/06/06

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離婚後の住む予定のない家。住宅ローンの返済が不安です。

離婚後、二人とも家に住む予定がありません。住宅ローンの返済はどうしたらいいでしょうか。

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東京都大田区

投稿日

2019/06/06

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離婚が決定。住宅ローンの手続きについて。

離婚することが決まったので、返済中の住宅ローンの手続きを行いたいです。手続きの方法に種類はありますか。

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千葉県習志野市

投稿日

2020/05/14

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離婚によりマンションの名義のみ共有名義に変更したい

30代会社員。夫40代会社員と離婚する予定です。
現在、夫名義のマンションに居住しております。
離婚後、マンションに私と息子が住み続け、夫が近くに賃貸を借りる予定です。
マンションの名義、ローンの名義共に夫ですが、離婚後マンションのローンを私も半額払っていくことになっています。ローン、積立修繕費、固定資産税すべて夫と折半します。
息子が大学卒業した時点で、マンションを売却し売却額を折半する予定です。

そこでマンションの所有名義を夫婦の共有名義に変更したいと考えております。マンションを無断で売却されないように等のため。
ローンの名義は夫のままで良ければそのままでいいと夫は言っております。
所有の名義のみ共有名義に変更できるのでしょうか。

不動産の名義変更には「登録免許税」という高額な税金が必要なのでしょうか。

ご教示頂けますと幸いです。よろしくお願いいたします。

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兵庫県三田市

投稿日

2020/08/10

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離婚後の住宅ローン

会社員の私、自営業の夫の共働き、婚姻後に一戸建てを購入し、名義、ローン共に私6割、夫4割です。
現在、離婚するために別居中ですが、それぞれ引っ越しをし、誰も住んでいない一戸建てのローンを、支払っています。
売却も考えていますが、オーバーローンになりそうです。
売却できたとしても、残債分をローンを組まなければ生活できそうにないです。
その場合の残債分のローン割合はどうなりますか？
婚姻期間中も夫はローンの支払いができない時があり私が支払ったことも何度もあります。私は何度か繰上げ返済をしています。
現在も自営業でコロナの影響を受けており支払いがギリギリだといってきます。

購入

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大阪府池田市

投稿日

2020/01/15

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年収400万円未満での中古マンション購入について

今年離婚し、子供1人のシングルマザーです。幸い正社員として大学卒業からずっと働き続けております。

しかし、子供が小さく時短勤務のため年収が400万を切っています。今後、子供と二人で住むマンションの購入を夢見ておりますが、頭金も500万ほどしかありません。

自分の年齢を考えるとローンは25年程度で終わらせたいです。マンションを購入して生活が成り立つでしょうか。

ご意見いただけるとありがたいです。よろしくお願いいたします。