【専門家が回答】「マンション」の相談

30代男性

購入

エリア

東京都葛飾区

投稿日

2019/02/05

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ローン特約ってなんですか？

「ローン特約」について知りたいです。私はローンを一部しか借りることができなかったので、マンション購入の契約を解除したいですが、媒介（仲介）した業者から手付は返金できないと言われ、困っています。

50代男性

買い替え

エリア

神奈川県横浜市旭区

投稿日

2019/02/05

372 view

戸建てからマンションへの買い替えを考えていますが不安です。

現在、一戸建ての持ち家で住んでいますが、都心にマンションを購入して生活したいです。現在の住宅の売却金をマンションの購入代金の一部に充てるつもりですが、万が一買い手がつかなかったら、と不安です。なにかよい方法はありますか。

30代女性

その他

エリア

東京都目黒区

投稿日

2019/02/23

329 view

ペット禁止物件での対処方法について

ペット禁止のマンションを購入したのですが、住民の何人かが犬を飼っています。規則に違反している飼主がいることや、組合がそれを放置している事実について、媒介業者からは説明がありませんでした。飼育禁止ないし飼主の退去要求、または売買契約の解除や媒介（仲介）業者への損害賠償請求などを検討していますが、可能でしょうか。

50代男性

買い替え

エリア

東京都豊島区

投稿日

2019/06/15

262 view

住宅ローンが完済前に買い替える場合に新たな住宅ローンが負担にならないか

現在、都内の新築１５年程のマンションに住んでおり、住宅ローンを返済中です。家族が増え、手狭になったので、広いマンションに移ることを計画しています。
しかし、現在のマンションがいくらで売却できるかも問題ですが、住宅ローンの残高が売却額を上回る場合、つまり、住宅ローンが完済できない場合に、新たなマンションの住宅ローンが重く負担となることを懸念しています。そもそも、このようなケースで住宅ローンの審査は通るのでしょうか？

30代男性

購入

エリア

東京都渋谷区

投稿日

2019/02/04

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中古マンション購入後に知った、おそろしい近隣環境・・・

中古マンションを購入して引っ越しをしました。しかし、すぐ近くに暴力団関係者の事務所兼住居があるらしく、それらしい人が出入りしているのを見かけます。前の持主もどうやら気付いていたみたいです。ですが、売主と媒介（仲介）業者からの説明はありませんでした。このような場合、この契約を解除できますか。それができなければ、媒介業者にこのマンションを安く売らざるを得なくなった時の、買値との差額の損害賠償を求めることは可能ですか。

30代男性

エリア

東京都品川区

投稿日

2019/04/05

216 view

将来を考えて、マンション投資を考えています。

初めてのことなので、漠然と不安です。ただ、将来の不安のためにも、

マンション投資をするべきか悩んでいます。マンション投資をする際の

ポイントや注意点、メリット、デメリットなどが知りたいです。

20代男性

購入

エリア

神奈川県横浜市戸塚区

投稿日

2019/02/02

214 view

新築マンションの購入契約解除について

「日当たりは良好です」という説明を聞いて契約した新築マンションの完成した部屋を見ましたが、南側にある建物のせいで、午後早くにはもう日が当たらなくなってしまいます。受けた説明とは食い違っているので契約を解除したいのですが、できますか？

20代女性

購入

エリア

神奈川県座間市

投稿日

2019/04/02

210 view

重要事項の説明がなく、書面を渡されました。

売主のマンション業者から重要事項に関しての詳しい説明はなく、ただ重要事項説明書を手渡され、読んでおいてくださいと言われただけでした。

30代女性

購入

エリア

東京都中央区

投稿日

2019/04/27

202 view

中古マンション購入のポイント

マンション購入を検討中ですが、大きな買い物すぎて相場観がわかりません。物件選びのポイントを教えてください。

30代女性

売却

エリア

神奈川県平塚市

投稿日

2019/02/08

202 view

所有している不動産（マンション）の活用方法について

手持ち不動産資産（マンション）の活用について、売却するのと、だれかに貸すのと、どちらがよいでしょうか。

40代男性

売却

エリア

東京都世田谷区

投稿日

2019/04/02

200 view

マンションの売却時に、気を付けるべきこと

マンションの売却を考えているのですが、売却時の秘訣や気を付けておくべき事柄等はありますか？

40代男性

エリア

東京都千代田区

投稿日

2019/03/23

196 view

老後の資産形成における中古マンションの投資について

都内のサラリーマンです。
老後の資産形成の目的で、中古のマンション投資を検討しています。
場所は城南・城西エリアで2,000万円～3,000万円程度を考えています。
今後、どのように考えていったらよろしいでしょうか？

30代男性

売却

エリア

東京都中央区

投稿日

2019/03/25

196 view

都内の投資マンションを保有するか売却するか

現在、都内の区分マンションを一室所有しておりますが、持ち出しが毎月ある為、
このまま保有をし続けるべきか、売却を検討するべきか悩んでいる為、相談させて頂きたいと思いました。

40代男性

購入

エリア

東京都渋谷区

投稿日

2019/05/02

184 view

中古マンション購入における注意点をご教示いただきたい

中古マンションを購入しようと考えているのですが、気を付けなければならないことを教えて下さい

20代男性

購入

エリア

東京都品川区

投稿日

2019/05/02

178 view

タワーマンション購入の注意点

品川あたりで、タワーマンションの購入を考えています。どのような点に気を付ければよいでしょうか？

40代女性

購入

エリア

東京都新宿区

投稿日

2019/04/27

177 view

予算ギリギリのマンション購入について

子供の就学のタイミングでマンション購入したいのですが、希望の物件は予算ギリギリです。購入しても大丈夫でしょうか？

30代男性

売却

エリア

京都府八幡市

投稿日

2019/06/17

174 view

マンションの売却について

転勤の可能性があり、現在住んでいるマンションの売却を検討。
購入した時より高く売れるのか。
また売却ではなく貸した場合、どのような費用をこちらが負担しないといけないのか分からないため知りたい。

20代女性

購入

エリア

東京都江東区

投稿日

2019/04/27

173 view

中古マンションを購入し、将来的にペットを飼いたい

将来、ペットを飼いたいです。
中古マンション購入の際、ペット飼育で気を付けることはありますか？

30代男性

購入

エリア

東京都町田市

投稿日

2019/04/02

172 view

新築のマンションの購入の際、モデルルームで気を付けるべきこと。

新築のマンションの購入を考えていますが、モデルルームを見学する時にチェックしておきたい点はありますか？

30代女性

売却

エリア

神奈川県横浜市鶴見区

投稿日

2019/06/15

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不動産価格の値下がりが心配

現在、築十年のマンションに住んでいます。子ども達が独立してから売却しようかどうか考え中なのですが、どのくらい購入時と比べて値崩れするものなのか分からないままです。ちなみに我が家は私が結婚する前に夫が新築で購入し、現在はローン完済済みです。購入時は２千７００万ほどだったと聞いています。最近は開発が進み、空き地だった場所にどんどん新しいマンションが建てられているため、十年後には中古物件の需要がほとんどないのかもしれないという心配もあります。