不動産の
お悩み相談室real estate q&A

該当記事 :: 18件

50代男性
- 買い替え
- エリア
  
  神奈川県横浜市旭区
- 投稿日
  
  2019/02/05
372 view
戸建てからマンションへの買い替えを考えていますが不安です。

現在、一戸建ての持ち家で住んでいますが、都心にマンションを購入して生活したいです。現在の住宅の売却金をマンションの購入代金の一部に充てるつもりですが、万が一買い手がつかなかったら、と不安です。なにかよい方法はありますか。
50代男性
- 買い替え
- エリア
  
  東京都豊島区
- 投稿日
  
  2019/06/15
262 view
住宅ローンが完済前に買い替える場合に新たな住宅ローンが負担にならないか

現在、都内の新築１５年程のマンションに住んでおり、住宅ローンを返済中です。家族が増え、手狭になったので、広いマンションに移ることを計画しています。
しかし、現在のマンションがいくらで売却できるかも問題ですが、住宅ローンの残高が売却額を上回る場合、つまり、住宅ローンが完済できない場合に、新たなマンションの住宅ローンが重く負担となることを懸念しています。そもそも、このようなケースで住宅ローンの審査は通るのでしょうか？
30代女性
- 売却
- エリア
  
  神奈川県平塚市
- 投稿日
  
  2019/02/08
202 view
所有している不動産（マンション）の活用方法について

手持ち不動産資産（マンション）の活用について、売却するのと、だれかに貸すのと、どちらがよいでしょうか。
40代男性
- 売却
- エリア
  
  東京都世田谷区
- 投稿日
  
  2019/04/02
200 view
マンションの売却時に、気を付けるべきこと

マンションの売却を考えているのですが、売却時の秘訣や気を付けておくべき事柄等はありますか？
30代男性
- 売却
- エリア
  
  東京都中央区
- 投稿日
  
  2019/03/25
196 view
都内の投資マンションを保有するか売却するか

現在、都内の区分マンションを一室所有しておりますが、持ち出しが毎月ある為、
このまま保有をし続けるべきか、売却を検討するべきか悩んでいる為、相談させて頂きたいと思いました。
30代男性
- 売却
- エリア
  
  京都府八幡市
- 投稿日
  
  2019/06/17
174 view
マンションの売却について

転勤の可能性があり、現在住んでいるマンションの売却を検討。
購入した時より高く売れるのか。
また売却ではなく貸した場合、どのような費用をこちらが負担しないといけないのか分からないため知りたい。
30代女性
- 売却
- エリア
  
  神奈川県横浜市鶴見区
- 投稿日
  
  2019/06/15
172 view
不動産価格の値下がりが心配

現在、築十年のマンションに住んでいます。子ども達が独立してから売却しようかどうか考え中なのですが、どのくらい購入時と比べて値崩れするものなのか分からないままです。ちなみに我が家は私が結婚する前に夫が新築で購入し、現在はローン完済済みです。購入時は２千７００万ほどだったと聞いています。最近は開発が進み、空き地だった場所にどんどん新しいマンションが建てられているため、十年後には中古物件の需要がほとんどないのかもしれないという心配もあります。
50代男性
- 売却
- エリア
  
  東京都新宿区
- 投稿日
  
  2019/07/05
163 view
現状のまま買取業者に売却したほうがいいか..それともリノベしてうえで一般売却したほうがいいか..？

購入後25年（新築で購入）のマンションを所有しています。
年数なりの設備状況です。現状のまま買取業者に買い取ってもらうのと、リノベーションしたうえで一般売却するのと　どちらが（一般的に）手残りが多く残りますでしょうか？

リフォームの仕方などにより違ってきたりすると思いますが、あくまでも一般的な状態で想定して頂ければと思います。
30代男性
- 売却
- エリア
  
  東京都練馬区
- 投稿日
  
  2019/04/10
161 view
いずれ売却をしようと思っていますが、今は売り時ですか？

マンションを所有しています。
駅から徒歩5分の好立地です。

いずれ売却・・・と思っていますが、今はどうなんでしょう。
30代女性
- 売却
- エリア
  
  神奈川県川崎市幸区
- 投稿日
  
  2019/07/05
109 view
売却か？貸し出しか？

住み替えで、ローン返済中のマンションのお部屋を売却するか、貸し出すか迷っています。どちらがいいのでしょうか？ポイントを教えてください。
また、売却（＝購入希望者）優先で、それまでは貸し出し（＝賃貸希望者）対応という形もとれるのでしょうか？
60代女性
- 売却
- エリア
  
  北海道札幌市東区
- 投稿日
  
  2019/06/15
92 view
売却するべきか

もう、住んで10年になるマンション、ですが現在別荘のほうを本拠にすることになりました。このマンション売るべきでしょうか、貸すべきでしょうか。
ちなみにマンションは５階で最上階、５Lです。
30代男性
- 購入
- エリア
  
  東京都品川区
- 投稿日
  
  2019/05/15
91 view
売却を見据えた、中古マンションの選び方

中古マンションの選び方を教えてください。将来のことを見据え、売却まで視野に入れています。
30代女性
- 管理
- エリア
  
  滋賀県守山市
- 投稿日
  
  2019/06/17
81 view
マンションの活用について

今は持ち家のマンションに住んでいますが、事情により引っ越す予定です。
その後、部屋を売却するか賃貸にするか迷っています。
それぞれのメリット、デメリットを知りたいです。
40代男性
- 売却
- エリア
  
  兵庫県宝塚市
- 投稿日
  
  2019/08/24
54 view
専任媒介

以前マンションを売却する際、専任媒介を結んだが、本当に売却を働きかけていたのか疑問だった。最終的には会社を替えて売却には至ったが、腑に落ちなかった。
今回は一般でいこうかと思うが、適材適所が良くわからない。
40代女性
- 売却
- エリア
  
  大阪府泉佐野市
- 投稿日
  
  2019/08/24
45 view
リフォームについて

築15年のマンションを約5年前に購入しましたが売却する際はリフォームをしてからの売却の方がいいのか教えてほしい、購入した際リフォームされていましたが犬を飼っていることもあり壁の汚れなどあります。後お風呂はリフォームされておらず最初から私たちもリフォームしたいなと思っていました。
30代男性
- 売却
- エリア
  
  東京都江東区
- 投稿日
  
  2019/10/20
17 view
売却について

現在、半年くらい前に買ったマンションを売却検討中です。3580万で購入して、リフォームに200万ほどかけました。このマンションを4000万ほどで売却したいなぁと思っています。売却後はもう少し値段の安いところに引越しも考えているため、再購入をしようと思っております。まず、4000万円ほどで売れるのか、が気になります。リフォームで中を綺麗にしているので、以前買った時よりも付加価値として、高くなれば良いと思っています。むしろ高くないと売るのは避けたいです。うった後も購入をを考えているので、その相談もしていただければと思います。
40代女性
- 売却
- エリア
  
  東京都八王子市
- 投稿日
  
  2019/09/27
13 view
売却するか財産として持ってるか

義母が生前購入した戸建ての物件を売ろうか悩んでおります。

その物件には義姉が生活してますが独り身には広過ぎる物件。
私はマンションを所有しているので義母の戸建てでは生活する予定もなく。
家自体もおそらく30年位は経っているので資産価値がるかも不明で売却してしまおうか悩んでます。
40代男性
- 購入
- エリア
  
  東京都台東区
- 投稿日
  
  2019/10/20
2 view
旧耐震

利回りのよい旧耐震の区分マンションに興味ありますが、売却するときになかなか売ることができないのか？ある程度利回りがよければ売却できるのか？
また、銀行は三井トラスト以外に借入できるのか？購入は東京でリフォームやリノベーションのマンションを購入してきてます。これから買い替えしていくうえで戦略など教えてください。あとアパートはやはり購入できても売却するときに厳しいのか出口戦略をどうしたらよいのかを知りたいです。

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