お気に入り利回りのよい旧耐震の区分マンションは売却しやすいのか
利回りのよい旧耐震の区分マンションに興味ありますが、売却するときになかなか売ることができないのか？ある程度利回りがよければ売却できるのか？を知りたいです。
また、銀行は三井トラスト以外に借入できるのか？購入は東京でリフォームやリノベーションのマンションを購入してきてます。これから買い替えしていくうえで、戦略など教えてください。あとアパートはやはり購入できても、売却するときに厳しいのか出口戦略をどうしたらよいのかを知りたいです。
不動産の
お悩み相談室real estate q&A
- 該当記事 :
- 120件
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- 購入
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2019/10/20
2319 view
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- 売却
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2019/10/20
997 view
半年前に買ったマンションをリフォームしたので高く売れるのか
現在、半年くらい前に買ったマンションを売却検討中です。3,580万で購入して、リフォームに200万ほどかけました。このマンションを4,000万ほどで売却したいなぁと思っています。売却後はもう少し値段の安いところに引越しも考えているため、再購入をしようと思っております。
まず、4,000万円ほどで売れるのかが気になります。リフォームで中を綺麗にしているので、以前買った時よりも付加価値として、高くなれば良いと思っています。むしろ高くないと売るのは避けたいです。売った後も購入を考えているので、その相談にも乗っていただければと思います。 -
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市西区
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- 投稿日
- 2019/10/15
919 view
不動産の売却見積もりについて
不動産の売却を考えております。まずは今売ったらいくらになるのか見積もりがほしいのですが、どのようにすればいいでしょうか？
また、見積もりを取ったらそのまま契約しないといけないのでしょうか？
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- 売却
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- エリア
- 長野県上田市
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- 投稿日
- 2019/10/07
900 view
長野県の田舎にある、築35年超えの2階建て木造住宅は売れますか？
実家の売却を考えています。２階建て木造住宅と土地200坪ほどです。
１つ目の悩みは、築年数がかなり経過していることで、現在築３５年ほどです。リフォームを行わなければ売れないのか、またリフォームが必要だとすればどれぐらいの規模で行えばよいかということです。普通に住むことはできるのですが、仮に売却できた時に購入者の方への瑕疵担保責任が発生するような事案が出てきてしまうのではないかと不安です。
２つ目は物件は長野県でも田舎の方にあり、買い手がつくかどうかがわからないことです。
最後に、このような物件を売却するような経験がなく、それに必要な経費、労力、時間がどれほどになるのか全くわからないという不安もありまして、自分に最適な不動産担当者に巡り会えるのかどうかという思いもあります。 -
- 売却
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2019/10/03
920 view
オリンピックまでにできるだけ高く土地を売却したい
オリンピックまでにできるだけ高く売却したいと考えています。ただし、自分は土地についての知識もないため、プロの方に相談したいと考えています。
そもそもオリンピックまでに売るほうがいいのでしょうか？また高く売るにはどうしたらいいでしょうか？ -
- 売却
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- エリア
- 京都府木津川市
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- 投稿日
- 2019/10/03
842 view
子供が出ていった一戸建てをどうしようか悩んでます
子供が3人いるのですが、皆それぞれ社会人になり、今の家を出ていきました。そのため、今は妻と2人で暮らしています。もともと5人で住んでいたため、2人で使うには広すぎるなと感じ、売却を考え始めました。不動産売買について知識がゼロなので、どうしようかと悩んでいます。まずはどうしたらいいのでしょうか？
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- 売却
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- エリア
- 大阪府大阪市西淀川区
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- 投稿日
- 2019/09/30
955 view
親が亡くなったことにより相続された不動産の売却方法について
親が死去し自分独りでは広いこともあり、今住んでる家を売却したいと思います。相続税のこともあるので、なるべくいい形で売却したいです。
突然のことと、そもそも不動産売却についての知識が無いため、どうすればよいか分かりません。アドバイスをいただけると助かります。 -
- 売却
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- エリア
- 大阪府和泉市
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- 投稿日
- 2019/09/29
926 view
マンションの売却は大手に専任媒介で任せたほうがいいでしょうか？
今住んでいる中古マンションの売却を考えています。築20年のファミリータイプ、駅近物件です。専任媒介で大手の不動産会社に依頼するべきか、一般媒介で複数の不動産会社に依頼するべきか、迷っています。どちらが良いでしょうか？宜しくお願い致します。
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- 売却
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- エリア
- 愛知県岡崎市
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- 投稿日
- 2019/09/28
866 view
築10年の一戸建て売却とリノベーションについて
今の家の日当たりが十分でないと感じており、リノベーションor売却→中国住宅購入を検討しております。築10年の一戸建てがどのくらいで売れるのか知りたいです。またリノベーションする場合にはどのぐらい費用がかかるのでしょうか。
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- 売却
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2019/09/27
886 view
売却するか財産として持ってる方がいいのか
義母が生前購入した戸建ての物件を売ろうか悩んでおります。 その物件には義姉が生活してますが独り身には広過ぎる物件。私はマンションを所有しているので義母の戸建てでは生活する予定もなく。家自体もおそらく築30年は経っているので、資産価値がるかも不明で売却してしまおうか悩んでます。
それともこのまま財産として持ち続けたほうがいいのでしょうか？ -
- 売却
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- エリア
- 大阪府寝屋川市
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- 投稿日
- 2019/09/27
949 view
アパート5部屋の遺産相続について
先日、親族の遺産でアパートを５部屋相続したのですが、兄弟で分けるために売却しようと考えています。
そこで質問なのですがアパートを売却するのに出来るだけ高値で売却したいのですが、何かいい方法はあるのでしょうか？？その場合、5部屋まとめて売れるのでしょうか？
また1部屋だけ残すということも可能ですか？ -
- 売却
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- エリア
- 大阪府泉佐野市
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- 投稿日
- 2019/08/24
919 view
リフォームについて
築15年のマンションを約5年前に購入しましたが売却する際はリフォームをしてからの売却の方がいいのか教えてほしい、購入した際リフォームされていましたが犬を飼っていることもあり壁の汚れなどあります。後お風呂はリフォームされておらず最初から私たちもリフォームしたいなと思っていました。
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- 売却
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- エリア
- 兵庫県宝塚市
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- 投稿日
- 2019/08/24
975 view
専任媒介
以前マンションを売却する際、専任媒介を結んだが、本当に売却を働きかけていたのか疑問だった。最終的には会社を替えて売却には至ったが、腑に落ちなかった。
今回は一般でいこうかと思うが、適材適所が良くわからない。 -
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2019/08/24
1074 view
大手不動産会社がいいか近所の個人でやってる不動産会社がいいか
家の近くに個人でやっている不動産会社があります。利便性を考えるとここが一番いいのですが、不動産を売却するのにその様な基準でいいものでしょうか？
テレビCMなどをやってる大手の不動産会社に相談した方がいいか考えています。どちらの方が安心して取引できるか分かりません。アドバイスが欲しいです。 -
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2019/08/24
900 view
賃貸併用住宅。賃貸部分居住中の売却
2階建ての一軒家で、父が高齢で階段を使わなくなったため、改装して二階部分を独立のうえ、賃貸にしました。
それから年月を経て、いよいよ父も高齢化が進み、施設への入居を視野に売却を検討していますが、二階の賃借人が居住中です。
現況で売却と、立ち退き料を払って退去してから売却するのではどちらがいいかと悩んでいます。 -
- 管理
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- エリア
- 大阪府大阪市北区
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- 投稿日
- 2019/08/24
921 view
田舎の不動産の節税方法について
田舎の不動産を所有しているのですが売却するかで悩んでます。売却しても税金取られるし、そのままにしても税金取られるし、正直どうしたら良いか分かりません。
売るとした場合、どうすれば高く売れるのか、教えてほしいです。
また仮にそのままにしていても、何か対策を打てば、節税になる方法があれば教えてください。 -
- 売却
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- エリア
- 大阪府堺市西区
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- 投稿日
- 2019/08/24
994 view
売却とローン残高の兼ね合い・・・。
ローンの支払いが厳しい。 売却したところで、今のローン残高を割ってしまうだろうし、更に賃貸を探さなければ…。 悩んでます
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- 売却
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- エリア
- 千葉県浦安市
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- 投稿日
- 2019/08/05
1003 view
老後に向けて
相続するものがいないので、生きているうちに売却し、老後資金に充てたいと考える。何歳くらいで売るのが一番良い時期なのか思案している。夫婦とも50代後半。夫は100歳まで生きる予定。私は80~85歳まで生きるとしてアドバイスを伺いたい。
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- 管理
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- エリア
- 愛知県名古屋市中川区
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- 投稿日
- 2019/08/05
940 view
実家のリフォームに関して
三重県四日市市に実家があるのですが、親が高齢で
もし自分らが亡くなったら好きにしていいと言われています。
築30年以上ですが、仮に全面リフォームする場合の相場はどれくらいでしょうか？
※売却するとのどちらが得が知りたい
一軒家２階建て
部屋：1階３つ、2階２つ（1部屋6～8畳）
台所、トイレ、洗面台、浴室
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- 売却
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- エリア
- 埼玉県入間市
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- 投稿日
- 2019/07/19
991 view
遠方の不動産
親から相続した家の売却で、遠方に知り合いの不動産屋さんが居ますが、町のエリア内の不動産店舗でなければ、売却出来ないのでしょうか
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