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更新料について
更新料の支払いは発生するとのお手紙が届きました。
なお、届いた時点でその書類に記載の「解約可能期間」を過ぎていました。
届いた時点でもう解約には更新料を払ってからでないとできない状況となります。
これは正常なのでしょうか。
不動産の
お悩み相談室real estate q&A
- 該当記事 :
- 24件
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2022/03/31
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- 更新日
- 2022/11/16
33 view
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- 借りる
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2021/06/23
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- 更新日
- 2021/06/24
413 view
契約満了時の退去について
急な転勤が決まり、現在の物件から引っ越すことになりました。
契約については、今月末日までとなっており、契約期間を過ぎることなく、満了で退去することができます。
しかし、急な転勤であったため、解約予告(２ヶ月前まで)をしていません。
この場合、退去時には更新料と２ヶ月分の賃料を払わなければいけないのでしょうか？
解約予告はしていないので２ヶ月分の賃料は仕方ないとしても、更新料を払わなければいけないというのは納得できません。
契約期間を過ぎて退去するわけではなく、満了で退去するので更新料は不要に思えます。
ご回答よろしくお願いします。 -
- 借りる
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2021/06/08
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- 更新日
- 2021/06/12
2979 view
解約予告期限を過ぎた契約満了時解約の更新料について
【前提条件】
・2021年6月末で契約満了
・解約予告は2ヶ月前にしなければいけない
【現状】
・転勤に伴い6月いっぱいで退去を考えている
・解約予告はまだしていない
この状態で下記2点を教えて頂けますでしょうか。
①6月いっぱいで退去する場合、解約予告を行って
いないので2か月分の賃料は退去時に支払わなけ
ればいけないと思いますが、更新料も支払わな
ければいけないのか？
管理会社からは、解約予告を行っていないこと
による2か月分が更新月を跨いでいるので退去す
る場合は更新手続きをし、更新料と2か月分の賃
料を支払った上で退去しなければいけないと言
われました。
②また、仮にこのまま更新手続きをせずに法廷更
新になった場合は期限の定めのない契約になる
ため、更新料の請求ができなくなると思うので
すが、そういった状態で退去することもできる
のでしょうか？
以上
ご回答の程よろしくお願い致します。 -
- 借りる
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- エリア
- 香川県観音寺市
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- 投稿日
- 2020/08/22
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- 更新日
- 2020/09/14
553 view
離婚する際の住宅ローンについて
現在旦那名義の ローン残債2000万の一戸建てに住んでますが、離婚後子供4人と私がその家で住みたいです。
ローン残債のうち養育費分としていくらか旦那に、フリーローンで借りてもらい残りを私名義でローンを組み直すことは可能でしょうか？ -
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2020/04/09
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- 更新日
- 2020/05/21
787 view
都内で住まいを借りる際の立地の条件
都内で住まいを借りたいのですが立地について質問させてください。
どのように条件の土地を決めたらいいのか、いまいちわからないです。
借りる際のアドバイスがほしいです。 -
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2020/04/08
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- 更新日
- 2020/05/14
1069 view
ペット飼育可のマンションを借りる際の注意点
ペット飼育OKのマンションを賃貸で借りようと検討しています。同じように「ペット飼育OK」だとしても、マンションによって飼育の条件や管理規約などが大きく違うという情報を聞きました。自分は犬（中型犬 ８kg）を買っているのですが、この場合、どのような点に注意をし、どのような点を事前にチェックしておく必要があるのでしょうか？ また、どのような資料（管理規約など）を確認しておく必要があるのでしょうか？ 入居した後に大家さんや周囲の方とトラブルになるのは避けたいですし、想定外の出費を強いられるようなことにはなりたくありませんので、事前にしっかりと知識を得てから物件探しをしようと考えています。これまでに問い合わせをした不動産屋さんの返答はまちまちで、要領を得ない内容の答も多くて信用しきれません。アドバイスをよろしくお願いします。
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- エリア
- 神奈川県横浜市西区
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- 投稿日
- 2020/02/12
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- 更新日
- 2020/03/09
740 view
友達と同じ家に住みたいけど……
友達何人かで同じ家に住みたい(シェアハウスしたい)という話になっているのですが、なかなかできる物件がないのでとても困っています。そのような物件はあるのでしょうか？また、家賃などはいくらくらいなのでしょうか？あと、もうひとつ相談があるのですが、家は賃貸か購入するかどちらの方がいいのでしょうか？？
できれば部屋がたくさんあったほうが嬉しいです。近くに大学などがあったらとても便利で助かります。条件多いですがよろしくおねがいします。 -
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- エリア
- 大阪府高槻市
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- 投稿日
- 2020/02/12
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- 更新日
- 2020/03/09
706 view
賃貸契約の件
親が高齢で、遠方にいるので同居はしたくないので、近くの賃貸マンションを借りて住まわせようと思ってますが、息子の私が契約して、入居者が親でも契約できるものでしょうか？、いままで借りたことがなくて、契約者が住まないといけないのでしょう？
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2020/02/12
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- 更新日
- 2020/03/09
746 view
プロパンガス
今年から大学生になるため、進学先の大学の徒歩圏内で物件を借りようと考えています。そこで問題があります。物件が決まらないことです。先日不動産屋に出向き、何軒か内見にいかせていただき、最終的に2軒に絞りました。片方は大学からも近く駅近なのですがプロパンガスで光熱費が高くなってしまうようです。もう片方は大学からは少し離れているのですがプロパンガスではないので光熱費を抑えられます。4年間住むとして、予算があまりない私としては交通費と光熱費のどちらを選べば全体として予算を抑えられるのか知りたいです。
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2020/02/12
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- 更新日
- 2020/03/09
692 view
家賃交渉について
固定費削減を考える際に一番に考えるのが家賃だと思います。そこで今住んでいる賃貸住宅の大家さんに1000円でも安くしてもらえるように交渉したいと考えています。今の賃貸に4年近く住んでおり上の階に住んでいる大家さんに対してお手伝いをするなどして親しくなっています。
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2020/02/13
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- 更新日
- 2020/03/09
925 view
賃貸借の更新について
こんにちは。現在の自宅は賃貸のマンションに住んでいて2年ごとに新賃料の1か月分と賃貸借契約書には記載してあります。今回いまの家賃より5000円値上がりすると通知がきましたが、
更新料をはらい値段があがることに納得がいきません。更新料は必ず支払わないといけないのでしょうか？もし支払わないと場合はどのような不利益が生じますか？直接交渉したほうがよいのでしょうか？何か良い方法や相談窓口が具体的にあれば教えていただけると幸いでございます。ご教示くださいませ。 -
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- エリア
- 岩手県一関市
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- 投稿日
- 2020/02/13
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- 更新日
- 2020/03/09
735 view
初めての
初めまして。
岩手住みの21歳、熊谷と申します。
今回お悩み相談させていただく内容としましては、一人暮らしについてです。私は4月から人生で初の一人暮らしをすることを決意しました。決意したものの、不安な点がいくつかあります。1つめはお金のことです。一人暮らしをするほとんどの方はこの悩みがあるかと思います。私はお給料が10万程度しかありません。これまで実家暮らしでお金の使い方に甘く、それほど考えてこず、貯金も同年代に比べて少ないと思います。でも、お部屋は自分が気に入った素敵なところに住みたいという欲は譲れません。上手くやりくりできるかどうか、これからしっかり考えていかなければなと思います。何かアドバイスあれば教えてください。
2つ目は日々の暮らしについて、こちらも水道がでないとか、電気が切れたとか、そういった緊急の場合に自分で対応できるかどうか、不安です。
不安を消して、新しいことに進む夢や希望で心を埋めたいです。
よろしくお願いします。 -
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- エリア
- 富山県高岡市
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- 投稿日
- 2020/03/02
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- 更新日
- 2020/03/08
733 view
希望の物件がない
家賃、築年数、その他希望など、ご条件に合うものがあまりありません。
田舎ということもありまして、駅からも離れておりまして、不便だと感じました。
自然も多く、空気も綺麗で、公園などで遊ぶのは良いですが、やはり都会と比べると生活しずらいかなと思います。
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- エリア
- 神奈川県相模原市中央区
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- 投稿日
- 2019/08/30
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- 更新日
- 2020/01/31
923 view
不動産投資している人の住宅ローンでの自宅購入方法
ワンルームマンション投資を昨年9月から初め、今年になって住宅を購入しようと住宅ローンを調べています。しかし、どこの銀行でも不動産所得のマイナスを割戻しされ、大きなマイナスとして判断されて住宅ローンの借用が厳しいです。
どこの銀行もそのような対応なのでしょうか。。。不動産投資をしている場合、住宅ローンで購入する方法はないのでしょうか？ -
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
- 2019/10/05
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- 更新日
- 2020/01/31
810 view
高校から独り暮らしをするための賃貸について
高校から独り暮らししてみたいと思っております。そこで、学校に近い、埼玉県の武蔵浦和駅に近く考えています。出来れば広くて安いのが良いです。
賃貸マンションを探したいのですが、なにから始めればいいでしょうか？ -
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- エリア
- 愛知県名古屋市天白区
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- 投稿日
- 2019/10/19
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- 更新日
- 2020/01/31
966 view
岡崎市に引越したいのですが欲張りすぎ？
彼氏との同棲を機に岡崎市に引越しをするのですが、なかなかよい物件が見つかりません。2LDKくらいで駐車場あり、6万あたりで探しています。都市ガスがよく、築浅だとよいかなぁと思います。できれば猫が飼いたいのでペット可で良いところがいいです。どうやって探したらよいか知りたいです。ご指導よろしくお願いします。
あとは駅近ということと、自炊をするのでスーパーや大型のショッピングモールの近くだとありがたいのですが、欲張りすぎでしょうか？
岡崎の相場、身の丈にあった住居をご指導いただけたらと思います。
よろしくお願いします。 -
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- エリア
- 京都府宇治市
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- 投稿日
- 2020/01/23
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- 更新日
- 2020/01/31
809 view
初めての一人暮らしなので、ちょっとした物音で苦情にならないか気になります
大学が決まり、初めて一人暮らしをするにあたり引越しが決まりました。
初めてなので何もかも分からず、親と相談しながらアパートを探していますが、バイトと学業の両立で帰りが遅くなることもあるかと思います。
帰りが遅すぎると苦情になったりとか、ちょっとした物音でも苦情になったりするのではないかとビクビクしています。
部屋の広さはさほど気になりませんが、大学生が借りるお部屋として絶対ココはチェックしておいた方がよいポイントなどありましたら教えてほしいです。 -
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 投稿日
- 2020/01/12
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- 更新日
- 2020/01/24
734 view
賃貸アパートより建売物件を買う方がいいですか？
今年の8月に入籍予定です。
それに伴い、賃貸アパートを借りよう！と考え、新築アパートを仮契約してきました。（新築の為、完成後部屋を見学し本契約に進みます。）
仮契約のアパートは
家賃、、7.5万円
駐車場（2台）、、12960円
ペット可の物件で、保険など入れると月々、10万円弱ぐらいです。
ネットで、工事中の部屋の画像が載っていたので、見てみると、、思っていた部屋とは違い、（ウォークインクローゼットと書いているのに、普通のクローゼットより狭い・浴槽が小さい。）辞めようかと思っています。
建売だと、1700万～2600万円であると調べました。ローンを組んだら、変わらないと思い悩んでいます。
固定資産税、保険料金などを含めたら、どちらの方が良いと思いますか。 -
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- エリア
- 茨城県つくば市
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- 投稿日
- 2020/01/23
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- 更新日
- 2020/01/23
733 view
ピアノやドラムなど、アパートの騒音の対策方法
今回、アパートを新しく買いたいと考えているものですが、趣味でピアノやドラムをする影響で騒音のクレームが来ないか心配です。そこで、RC製なら大丈夫とか軽量鉄骨はだめなど、よくわからないのでお教えいただけると幸いです。
また、可能であれば対策方法を教えてほしいです。今、自分が考えているのは、防音マットを敷くことぐらいしか、思いついてません。
例えば、壁にスポンジを貼るとか、簡単なものであれば自分でやりたいと思っております。
ということで、よろしくお願いします。
何か策があったら幸いです。
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- エリア
- 千葉県千葉市若葉区
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- 投稿日
- 2019/10/24
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- 更新日
- 2020/01/08
884 view
初めての1人暮らしでよくわからず賃貸契約してしまいました
初めての1人暮らしのため、どの物件が良いのかわからず、最初はネットで探していました。
地元から離れた場所で暮らすため、土地勘もなく、不動産会社に聞いてみようと思い、ネットで見つけた会社に行ってみました。
初めてということもあり、いろいろ説明してくれたのですが、なにが分からないかも分からないため、退去費用や継続費用などを聞かないまま入居してしまいました。
また、4月からの入居予定だったのですが、2月に物件を決めたのですが、4月までの入居が待てないということで、2月後半から3月までは住まないのに家賃を支払う事になりました。
社宅だったため、家賃の負担は4月からとなっていたため、2、3月の自己負担は厳しかったです。今更どうしようも無いと思いますが、この段階でなにかいい方法はないのでしょうか？
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