不動産の
お悩み相談室real estate q&A

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該当記事 :: 392件

60代男性
- 購入
- エリア
  
  東京都江東区
- 投稿日
  
  2020/01/15
- 更新日
  
  2020/01/24
119 view
マンションの規模と、管理組合役員負担について

買い替え目的でマンションを探しています。
今（100世帯未満）よりも大きな規模のマンションを中心に考えていましたが、最近マンション管理組合の理事を経験し、「規模が大きなマンションの理事は、かなり大変なのでは」と心配になっています。
この点での、マンション規模によるメリット、デメリットは、どんなものがあるのでしょうか。
40代男性
- 売却
- エリア
  
  北海道函館市
- 投稿日
  
  2020/01/15
- 更新日
  
  2020/01/24
88 view
父の終活を見据えての売却相談

この度、父が70歳を超えてそろそろ終活をすべきかという話を私にしてきました。
私も父もお互いに車で1時間ほどの距離に、二人とも別に一軒家を持っています。

当然、父が終活を行う場合、父が住んでいる家は売却ということを考えなくてはいけません。ですが、私の人生経験の中でも土地や建物に関する売却というのは初めての経験になりまして何に気を付けていけばいいのか正直なところ分かりません。

また、父の終活を見据えての不動産売却の場合、時期などは不定期となっています。そのことを近くの不動産会社に相談したところ、良い顔はされませんでした。

これから先、どういった形で手続きを考えていけばよいのでしょうか？
回答のほど、よろしくお願いします。
50代男性
- その他
- エリア
  
  東京都豊島区
- 投稿日
  
  2020/01/23
- 更新日
  
  2020/01/24
113 view
管理費の値上げのペースが早くて生活に大きな負担となっています

１５年程前に都内のマンションを購入して入居しました。入居当初の月々の管理費（修繕積立金を含む）は３万円程度でしたが、過去に２回、諸事情で値上げされました。これについては、異論はなかったのですが、今回の大規模修繕にかかる費用が修繕積立金では賄いきれないということで、マンションで追加融資を受けることになり、再び、管理費が値上げされます。この結果、５万円近い管理費を毎月負担することになります。３０世帯程度の小規模なマンションであるため、この先の中・小規模修繕や他の事情でさらに値上げされたら、家計に大きな負担となります。
他のマンションでも同様なのでしょうか？また、マンション内で収益を上げる方法などないでしょうか？
30代女性
- 売却
- エリア
  
  京都府京都市北区
- 投稿日
  
  2020/01/15
- 更新日
  
  2020/01/24
102 view
地価が高い、祖父の土地、実家の土地の対処について

私は長女です。実家は祖父母の土地にたっており、祖父母の家も隣接しています。合わせて100坪くらいあるのではないかと思います。

私自身は結婚し、別の土地に家を購入しました。

先日祖母が亡くなり、今は祖父だけが住んでいる状態ですが、もうすぐ老人ホームに入ります。両親も早めに老人ホームに入りたいと言っています。

ゆくゆく祖父母の家と土地、実家の家と土地それぞれを処分しないといけないときがきますが、地価が非常に高い土地で同じ通りのもう少し小さな土地でも1億くらいしているようで、売れていません。

弟もいるので、弟が住むべきか、何らかの形で売却するべきか、売却するならどうすべきなのか、悩んでいます。
40代男性
- 購入
- エリア
  
  石川県金沢市
- 投稿日
  
  2020/01/15
- 更新日
  
  2020/01/24
103 view
建物は私の名義、土地は両親の共有名義の相続について

先日、実家を建て替えました。両親は別の場所に家を建てたので、実際に住んでいるのは私達だけです。

そのため、建物は私の名義ですが、土地に関しては両親の共有名義のままです。生前贈与や相続について考えているのですが、人によって様々な助言をくれます。

結論として、どうするのが一番良いのでしょうか？
30代女性
- 購入
- エリア
  
  大阪府池田市
- 投稿日
  
  2020/01/15
- 更新日
  
  2020/01/24
88 view
年収400万円未満での中古マンション購入について

今年離婚し、子供1人のシングルマザーです。幸い正社員として大学卒業からずっと働き続けております。

しかし、子供が小さく時短勤務のため年収が400万を切っています。今後、子供と二人で住むマンションの購入を夢見ておりますが、頭金も500万ほどしかありません。

自分の年齢を考えるとローンは25年程度で終わらせたいです。マンションを購入して生活が成り立つでしょうか。

ご意見いただけるとありがたいです。よろしくお願いいたします。
50代女性
- 購入
- エリア
  
  愛知県名古屋市千種区
- 投稿日
  
  2019/12/14
- 更新日
  
  2020/01/24
111 view
戸建てから中古マンションへの住み替えの注意点

今は戸建ての住宅に住んでいるのですが、ゆくゆくはマンションの購入を考えています。新築のマンションも考えましたが、できれば中古マンションを購入してリノベーションして住むことができればと考えています。マンションを購入するのは初めてなのでおすすめの時期や選び方などがよく分かりません。どのような点に注意して購入すればいいのか、購入する際の注意点やポイントについて聞きたいです。複数の物件の比較の仕方についてもお聞きしたいです
60代女性
- 売却
- エリア
  
  神奈川県相模原市緑区
- 投稿日
  
  2020/01/20
- 更新日
  
  2020/01/24
106 view
固定資産税が未納の場合の売却方法

私が持っている家を売却したいのですが、固定資産税が未納となっております。この場合、売ることは出来ないのでしょうか。

またどうしたら売ることができますか？
30代男性
- 売却
- エリア
  
  兵庫県明石市
- 投稿日
  
  2020/01/16
- 更新日
  
  2020/01/23
102 view
相続された海沿いのマンションをどう活用するか

父から相続された海沿いのマンションをどう処分するか悩んでいます。立地とベランダからの景色はいいのですが、築年数がかなり古く、阪神大震災より以前に建てられた物件ということもあり、最近価格が下がり始めています。

民泊部屋として貸し出すことも一時考えましたが、駅から遠いこともあり需要が少なそうです。景気の動向や人口動態から考えても早く処分すべきでしょうが、完全に売却してしまうべきか運用すべきかで悩んでいます。

また、自身は関東にいることもあり、物件は今完全に放置状態で、管理費と税金だけがとられて行っています。何かいい活用方法はないでしょうか。
30代男性
- 管理
- エリア
  
  愛知県豊橋市
- 投稿日
  
  2020/01/22
- 更新日
  
  2020/01/23
87 view
海外で生活している場合の日本の家の管理方法について

私は今、仕事の関係で海外で生活をしております。帰任時期も未定で、少なくともあと3年はこちらで生活することになると思います。

日本に不動産を所有しており、現在は両親に定期的に様子を見に行ってもらっているだけで、とくに手入れなどは行っておりません。家のメンテナンスを行うにも、それに合わせての一時帰国も難しい状況です。

帰任後はその家に住む予定ですので、なるべく傷んでいない状況にしたいです。そのため、維持費のかからない方法などがあれば知りたいです。また、似たような状況の方もいると思いますので、そういった方がどのようにされていたかも参考にしたいです。
20代男性
- 借りる
- エリア
  
  茨城県つくば市
- 投稿日
  
  2020/01/23
- 更新日
  
  2020/01/23
102 view
ピアノやドラムなど、アパートの騒音の対策方法

今回、アパートを新しく買いたいと考えているものですが、趣味でピアノやドラムをする影響で騒音のクレームが来ないか心配です。そこで、RC製なら大丈夫とか軽量鉄骨はだめなど、よくわからないのでお教えいただけると幸いです。

また、可能であれば対策方法を教えてほしいです。今、自分が考えているのは、防音マットを敷くことぐらいしか、思いついてません。
例えば、壁にスポンジを貼るとか、簡単なものであれば自分でやりたいと思っております。
ということで、よろしくお願いします。
何か策があったら幸いです。
60代女性
- 売却
- エリア
  
  神奈川県大和市
- 投稿日
  
  2020/01/16
- 更新日
  
  2020/01/23
115 view
親名義の実家の不動産売却について

実家の売却を考えています。まだ親の名義のため、これから自分の名義にしてから、売りたいと思います。
ですが、不動産会社に行くのも抵抗があるので、インターネットから相談も良いのかとも思いますが、相談するなら、地元の不動産会社がいいのでしょうか？

初めての売却なので、悩んでいます。
30代女性
- 購入
- エリア
  
  東京都品川区
- 投稿日
  
  2020/01/14
- 更新日
  
  2020/01/20
122 view
将来のことを考えた、売ること前提でのマンション購入について

将来のことを考え、賃貸ではなく購入を検討中。
私が住んでいる品川区の相場を教えていただきたいです。

また何かあったときに、値崩れしないで売れる物件を希望してます。
20代女性
- 借りる
- エリア
  
  千葉県千葉市若葉区
- 投稿日
  
  2019/10/24
- 更新日
  
  2020/01/08
172 view
初めての1人暮らしでよくわからず賃貸契約してしまいました

初めての1人暮らしのため、どの物件が良いのかわからず、最初はネットで探していました。
地元から離れた場所で暮らすため、土地勘もなく、不動産会社に聞いてみようと思い、ネットで見つけた会社に行ってみました。

初めてということもあり、いろいろ説明してくれたのですが、なにが分からないかも分からないため、退去費用や継続費用などを聞かないまま入居してしまいました。

また、4月からの入居予定だったのですが、2月に物件を決めたのですが、4月までの入居が待てないということで、2月後半から3月までは住まないのに家賃を支払う事になりました。

社宅だったため、家賃の負担は4月からとなっていたため、2、3月の自己負担は厳しかったです。今更どうしようも無いと思いますが、この段階でなにかいい方法はないのでしょうか？
20代女性
- 購入
- エリア
  
  佐賀県多久市
- 投稿日
  
  2019/10/25
- 更新日
  
  2020/01/08
176 view
子供の成長に合わせた分譲マンション購入の時期について

現在、賃貸アパートに住んでいるのですが、近い将来、分譲マンションの購入を考えています。
まだ子供が0歳のため、今の間取りに満足していますが、将来のことを考え、子供部屋もあるマンション購入を検討中です。

今のところ他県に引っ越す予定はありません。その上で、早めに購入を進めた方が良いのか、ある程度賃貸マンションに住んでからの方が良いかなど、マンション購入に当たってのメリット、デメリット、オススメの時期、選び方のコツなどを教えていただきたいです。

まだ子供も1人ですが将来的には2人目も考えております。
よろしくお願いいたします。
10代女性
- 管理
- エリア
  
  福岡県久留米市
- 投稿日
  
  2019/10/25
- 更新日
  
  2020/01/08
195 view
空き家問題に対して今からできることはあるのか

あまり将来のことについて考えたりすることないけど、ふとしたときに考えてみました。
すると、おじいちゃんおばあちゃんが亡くなって、その次にお母さんお父さんが亡くなると、今住んでる家は誰が管理するのかなって思います。

自分が今の家にずっといるわけではないと思うし、兄弟も地元よりも遠い場所に行ってしまいます。

今はまだ両親も祖父母も健在ですが、私の実家だけでなく、両親の実家もどうするのかなって思います。
壊すのに解体費もかかるし、維持するのにも維持費がかかると思うから、将来的にどうしたらいいのか不安になりました。

私だけじゃなく空き家問題は、今の日本の問題だと思うので、大きい事件などが起こる前に解決したいと思います。私自身ももう少し考えてみますが、今からできることなど、なにかアドバイスがほしいです。
30代男性
- 購入
- エリア
  
  東京都国立市
- 投稿日
  
  2019/10/25
- 更新日
  
  2020/01/08
187 view
なるべく安い不動産を購入するために必要なこと

恥ずかしながら貯蓄があまりないのですが、不動産を購入したいと思っております。

新築には手はでないのですが、中古物件でなるべく安い不動産を探しておりますがなかなか見つかりません。

効率よく探す方法や安い物件を買う際に注意点などを教えて下さい。
30代女性
- 購入
- エリア
  
  青森県青森市
- 投稿日
  
  2019/10/26
- 更新日
  
  2020/01/08
204 view
不動産購入における代理人について

不動産を購入するつもりです。契約をするにあたり、該当地域の購買希望不動産が二ヶ所以上あります。

建物毎に特徴と情報が違うのですが、すべての情報を比較しながら判断するのが難しいし、仲介者の手数料も違うようです。仲介者がすべての情報を明かさず、こちらが不利で不合理な選択をしてしまうことがあるでしょうか？

また、正確な比較のためには仲介者、代理人、専門家などどのような方に依頼するのが合理的ですか？
30代女性
- その他
- エリア
  
  滋賀県栗東市
- 投稿日
  
  2019/10/26
- 更新日
  
  2020/01/08
169 view
賃貸マンションの壁はリフォームしていいのでしょうか

私は、現在賃貸マンションに住んでおります。

模様替えが好きなのですが、賃貸でも壁をリフォームしていいのかわかりません。

簡易的なものではなく工事を必要とするリフォームをしたいのですが、マナー違反になるのでは、、と不安になります。

賃貸でのリフォームすることができるのか？その際に気をつけなければいけないことがあれば教えて下さい。
20代男性
- 購入
- エリア
  
  東京都世田谷区
- 投稿日
  
  2019/10/26
- 更新日
  
  2020/01/08
232 view
不動産購入を考える時期について

20代男性です。現在は賃貸マンションで暮らしています。

今までは何事もなく暮らしていましたが、ふとしたことから中古住宅に興味を持ち、3～4軒の内覧に行きました。

気に入った住宅もあったのですが、まだ若いので購入まで進んでいません。
気になるのは、何歳ぐらいで不動産購入に踏み切った方がよいかどうかです。

すみませんが、助言を下さい。
よろしくお願いします。

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