不動産の
お悩み相談室real estate q&A

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該当記事 :: 423件

- 購入
- エリア
  
  東京都国立市
- 投稿日
  
  2019/10/25
- 更新日
  
  2020/01/08
448 view
なるべく安い不動産を購入するために必要なこと

恥ずかしながら貯蓄があまりないのですが、不動産を購入したいと思っております。

新築には手はでないのですが、中古物件でなるべく安い不動産を探しておりますがなかなか見つかりません。

効率よく探す方法や安い物件を買う際に注意点などを教えて下さい。
- 購入
- エリア
  
  青森県青森市
- 投稿日
  
  2019/10/26
- 更新日
  
  2020/01/08
490 view
不動産購入における代理人について

不動産を購入するつもりです。契約をするにあたり、該当地域の購買希望不動産が二ヶ所以上あります。

建物毎に特徴と情報が違うのですが、すべての情報を比較しながら判断するのが難しいし、仲介者の手数料も違うようです。仲介者がすべての情報を明かさず、こちらが不利で不合理な選択をしてしまうことがあるでしょうか？

また、正確な比較のためには仲介者、代理人、専門家などどのような方に依頼するのが合理的ですか？
- その他
- エリア
  
  滋賀県栗東市
- 投稿日
  
  2019/10/26
- 更新日
  
  2020/01/08
480 view
賃貸マンションの壁はリフォームしていいのでしょうか

私は、現在賃貸マンションに住んでおります。

模様替えが好きなのですが、賃貸でも壁をリフォームしていいのかわかりません。

簡易的なものではなく工事を必要とするリフォームをしたいのですが、マナー違反になるのでは、、と不安になります。

賃貸でのリフォームすることができるのか？その際に気をつけなければいけないことがあれば教えて下さい。
- 購入
- エリア
  
  東京都世田谷区
- 投稿日
  
  2019/10/26
- 更新日
  
  2020/01/08
547 view
不動産購入を考える時期について

20代男性です。現在は賃貸マンションで暮らしています。

今までは何事もなく暮らしていましたが、ふとしたことから中古住宅に興味を持ち、3～4軒の内覧に行きました。

気に入った住宅もあったのですが、まだ若いので購入まで進んでいません。
気になるのは、何歳ぐらいで不動産購入に踏み切った方がよいかどうかです。

すみませんが、助言を下さい。
よろしくお願いします。
- 売却
- エリア
  
  東京都葛飾区
- 投稿日
  
  2019/11/12
- 更新日
  
  2020/01/08
493 view
義母名義の相続について

数ヶ月前に義父が亡くなり、落ち着いてきたところで相続の話が出ました。

当初、義母の面倒は主人の兄がみるつもりでいたようですが、そのまま義母が現在の持ち家に住み続けています。

相続なのですが、義父は借金癖があったようで、その理由から家の登記簿を義母にしたようで、貯蓄などもすべて義母名義になっております。

主人の両親は子連れ同士の再婚で、主人の産みの親は亡くなっていますので、今後義母が亡くなった場合の権利には、うちの主人にもその家の権利が生じるのかどうかを知りたくご相談に乗っていただきたく投稿した次第です。

どうぞよろしくお願い致します。
- 買い替え
- エリア
  
  東京都中央区
- 投稿日
  
  2019/11/12
- 更新日
  
  2020/01/08
425 view
近隣トラブルにおける同一マンション内での住み替えについて

先日、真夜中に突然自宅のマンションのドアを強く叩かれるといった近隣トラブルがありました。その件に関して管理会社に相談したのですが、なかなか取りあってもらえないため、住み替えを考えています。

しかし、今住んでいるマンションの立地や環境はとても良く、他へ移るのはもったいないと感じているため、同じマンションでの未入居の物件に住み替えをしたいと思っています。

この場合、近隣トラブルがあり、相談したにも関わらず、管理会社に2ヶ月以上取り合ってもらえないことなども含めて、値引き交渉をしたいと思っています。その場合、どのくらいまで値引き交渉できるものなのかを知りたいです。

宜しくお願いします。
- 購入
- エリア
  
  静岡県静岡市駿河区
- 投稿日
  
  2019/12/13
- 更新日
  
  2019/12/27
500 view
津波が来る可能性が高い場所に家を建てる意味はあるのか

ゆくゆくは、主人（長男）の実家が建っている場所に、平家を建てさせていただこうという話になっています。概算ですが、土地面積は100坪ほどです。

しかし、その立地は海から徒歩５分、津波が来ればアウトな場所です。東海地震がくる、くる、と言われているこのご時世、津波が来るとわかっている土地に家を建てるのはどうなのでしょうか？私としては、土地を売って、その資金で新たな場所に土地を購入、家を建てればと思うのですが…。

津波が来る地域の土地の価値、建てるメリット、デメリット、もし建てる際にはどういったことに気を付ければよいのか、教えていただきたく思います。よろしくお願い致します。
- 購入
- エリア
  
  東京都杉並区
- 投稿日
  
  2019/12/13
- 更新日
  
  2019/12/27
543 view
低所得者の中古物件の購入について

新築より中古物件が好みなのですが、いかんせん世帯収入が低く(250万前後)、その際にローンを組むことができるのか。また、今までずっと賃貸だったため、どのような不動産屋に相談すればいいのかわかりません。低所得のため門前払いされることもあるのでしょうか。
- 購入
- エリア
  
  高知県高知市
- 投稿日
  
  2019/12/14
- 更新日
  
  2019/12/27
3702 view
売主都合による引き渡し期限の延期について

2019年9月に家族3人で住むための中古住宅を不動産仲介による売買契約を結び、引き渡し期限が2020年2月末日となっていました。ですが、不動産会社の担当者から、どうも先方の引越（新築中だそうです）が、遅れそうだと連絡がありました。
こちらとしては、引き渡し期限の2月末を決める際も、確実に引き渡し可能である期日であることを確認していますし、現在、借家住まいである為、引き渡しの延期による損失が発生します。
まだ、遅れそうであることの連絡しか受けていないので、心配し過ぎかも知れませんが、仮に引き渡し期限の延長を求められた場合、どのように対応するのが良いでしょうか？
また、私の権利はどこまで主張可能でしょうか？
できるだけ、気持ちよく取引を終えたい気持ちと、相手の都合で損はしたくない気持ちで悩んでいます。
- 売却
- エリア
  
  東京都多摩市
- 投稿日
  
  2019/11/13
- 更新日
  
  2019/12/26
457 view
不動産仲介会社との契約について

相続予定が実父のマンション（築13年購入時6800万円）なのですが、納税資金が手元にないのと住みたい環境ではないので、売却を考えています。不動産仲介会社に全て委任して大丈夫なのかが、かなり不安です。
相続放棄も含め、複雑かつ多様な各種手続きのアドバイス、指示、交渉するのに適切な知人親類縁者が皆無なので、不動産仲介会社とワンクッション置いて依頼出来る専門家、法律で言うなら法テラスのような機関、団体をどこで探せばいいのかご教授ください。
- 売却
- エリア
  
  神奈川県川崎市宮前区
- 投稿日
  
  2019/12/14
- 更新日
  
  2019/12/26
409 view
築24年の中古マンションを転勤、定年による売却の検討

現在のマンションを購入して6年になるのですが、その内4年間単身赴任で空けていました。
ようやく戻ることが出来たのですが、来春に再び転勤になりそうで、しかも今回は長くなりそうなので、売却を思案しています。
マンションは築24年の中古で売却するのなら、今が最後かもと考えています。
どの様にしたらいいかアドバイスをいただけると助かります。
- 売却
- エリア
  
  東京都練馬区
- 投稿日
  
  2019/11/13
- 更新日
  
  2019/11/13
450 view
効率のいい売却方法について

現在、東京都練馬区にワンルームマンションを一物件所有しています。急いではないですが、近いうちに売却を考えています。不動産に買い叩かれない方法を教えて頂ければ幸いです。
- 購入
- エリア
  
  東京都大田区
- 投稿日
  
  2019/11/13
- 更新日
  
  2019/11/13
469 view
夫婦共同の名義で購入するメリットデメリット

30代女性、既婚です。共働きで子供はおりません。
結婚前から今まで、私の勤め先の社宅に住んでおりましたが、色々と制限が多く住みづらいため不動産の購入を検討しています。近くの不動産会社に相談をしているのですが、そこで夫婦共同で住宅ローンを組むように勧められました。
そこで質問ですが、夫婦共同の名義で自宅を購入することのメリットはあるのでしょうか？また、そのデメリットもあるのであれば知りたいです。
不動産会社はとにかく高い物件を買わせようという姿勢が見え隠れするので、この提案に素直に乗るのは抵抗があります。
こちらも予算がありますし、それぞれの名義でも十分ローンの組めるだけの収入もあります。
同じ金額借り入れるとするならば、主人だけの名義で購入するべきなのか、夫婦共同で購入するべきなのか、教えていただきたく存じます。
よろしくお願いします。
- 借りる
- エリア
  
  東京都中野区
- 投稿日
  
  2019/10/25
- 更新日
  
  2019/10/31
414 view
失業中で保証人確保が難しいが部屋を探したい

現在失業中なのですが、2020年2月に部屋の更新があり、部屋探しをしたい状況にあります。

更に現在の住まいの保証人だった親も他界しており、新たに保証人を立てる目処が立っていない状況です。

現在の家賃が75,000円と家計を圧迫しており、固定費になる家賃を下げたい思いでおります。

しかし失業中で、更に現在の住まいの保証人だった親も他界してしまい、保証人の目処が立っていないことから、このような状況でも部屋を貸して頂けるのか不安で行動に移せないでおります。

現在の住まいの家賃を今後負担することは難しく、かといって新たに部屋探しが出来るものなのか教えて頂きたくご相談をさせて頂きました。

現実的に選択肢がありましたら、ご教授頂きたく存じます。

宜しくお願い申し上げます。
- 売却
- エリア
  
  東京都足立区
- 投稿日
  
  2019/03/14
- 更新日
  
  2019/10/27
785 view
不動産の売却に関する机上査定と訪問査定

不動産の売却を検討中です。ネット上で情報を見ていると、机上査定と訪問査定があることを知りました。これに、相異はありますか？また、不動産査定を行ってもらう際にはどちらが適当ですか？
- 売却
- エリア
  
  兵庫県神戸市東灘区
- 投稿日
  
  2019/06/16
- 更新日
  
  2019/10/26
653 view
築年数で売却価格にどの程度差がありますか？

不動産は築年数によって売却価格に違いがあると思うのですが、どの程度の違いがあるのかについて知りたいと思っています。
もちろん、住居の状態にもよると思いますが、１年の違いでどの程度差が出るのかなど、漠然とした目安のようなものがあれば知りたいです。
- 購入
- エリア
  
  東京都江戸川区
- 投稿日
  
  2019/09/29
- 更新日
  
  2019/10/25
440 view
独身女性の分譲マンション購入

現在30代ですが、結婚の予定もなく、特に資産もないため、分譲マンションの購入を検討しています。
しかし、今後、全く結婚しないとも言い切れないため、購入するならどんな間取りがいいのか、購入するしないを、幾つまでに決定したらいいのか、という2点で悩んでおります。
- 借りる
- エリア
  
  神奈川県横浜市栄区
- 投稿日
  
  2019/08/05
- 更新日
  
  2019/10/25
428 view
売買契約

売るのを辞めたいと思うのですが、手付けの倍返しというのを、聞きました。契約解除は、できるでしょうか?
- 管理
- エリア
  
  滋賀県守山市
- 投稿日
  
  2019/06/16
- 更新日
  
  2019/10/24
608 view
マンションの活用について

今は持ち家のマンションに住んでいますが、事情により引っ越す予定です。
その後、部屋を売却するか賃貸にするか迷っています。
それぞれのメリット、デメリットを知りたいです。
- その他
- エリア
  
  埼玉県さいたま市西区
- 投稿日
  
  2019/07/16
- 更新日
  
  2019/10/11
392 view
マンションが

今買いたいと思ってるマンションが事故物件なのではないかと心配です

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