不動産の
お悩み相談室real estate q&A

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該当記事 :: 433件

- 売却
- エリア
  
  大阪府大阪市西淀川区
- 投稿日
  
  2019/09/30
- 更新日
  
  2020/01/31
998 view
親が亡くなったことにより相続された不動産の売却方法について

親が死去し自分独りでは広いこともあり、今住んでる家を売却したいと思います。相続税のこともあるので、なるべくいい形で売却したいです。
突然のことと、そもそも不動産売却についての知識が無いため、どうすればよいか分かりません。アドバイスをいただけると助かります。
- 購入
- エリア
  
  東京都渋谷区
- 投稿日
  
  2019/10/02
- 更新日
  
  2020/01/31
960 view
防犯対策がしっかりした渋谷周辺のマンション

渋谷周辺のファミリー向けのマンションを購入したいと思っています。防犯がしっかりしたマンションを希望しているのですが、なかなか自分に合うマンションがなくて迷っています。

防犯対策がしっかりしている渋谷周辺のマンションはありませんか？また防犯対策としてどのような点をみたほうがいいでしょうか？
- 売却
- エリア
  
  東京都大田区
- 投稿日
  
  2019/10/03
- 更新日
  
  2020/01/31
987 view
オリンピックまでにできるだけ高く土地を売却したい

オリンピックまでにできるだけ高く売却したいと考えています。ただし、自分は土地についての知識もないため、プロの方に相談したいと考えています。
そもそもオリンピックまでに売るほうがいいのでしょうか？また高く売るにはどうしたらいいでしょうか？
- 売却
- エリア
  
  京都府木津川市
- 投稿日
  
  2019/10/03
- 更新日
  
  2020/01/31
879 view
子供が出ていった一戸建てをどうしようか悩んでます

子供が3人いるのですが、皆それぞれ社会人になり、今の家を出ていきました。そのため、今は妻と2人で暮らしています。もともと5人で住んでいたため、2人で使うには広すぎるなと感じ、売却を考え始めました。不動産売買について知識がゼロなので、どうしようかと悩んでいます。まずはどうしたらいいのでしょうか？
- 購入
- エリア
  
  東京都昭島市
- 投稿日
  
  2019/10/04
- 更新日
  
  2020/01/31
867 view
中古物件の購入で見ておくべき所や失敗例を知りたい

中古物件を購入したいと思い、何社か不動産業者様を通して住居用戸建て物件を見させて頂いている状態です。基本的にお勧めされるのは新築物件な気がしますが、100万でも違うと言うのはやはり大きいと考えているので、ここぞと言う中古物件は前向きに考えたいです。
その上で中古ならここは絶対に確認しておいた方が良いと言うような所はあるでしょうか？
諸条件が様々あるので一概に言うのは難しいと思いますが良い所だけでなく、悪い所も理解した上で購入したいと思いますので代表的な失敗例等教えて頂ければ嬉しいです。
- 借りる
- エリア
  
  埼玉県さいたま市浦和区
- 投稿日
  
  2019/10/05
- 更新日
  
  2020/01/31
930 view
高校から独り暮らしをするための賃貸について

高校から独り暮らししてみたいと思っております。そこで、学校に近い、埼玉県の武蔵浦和駅に近く考えています。出来れば広くて安いのが良いです。
賃貸マンションを探したいのですが、なにから始めればいいでしょうか？
- 購入
- エリア
  
  兵庫県宝塚市
- 投稿日
  
  2019/10/07
- 更新日
  
  2020/01/31
898 view
築20年経過したマンションと築浅マンションはどっちがいい？

中古マンションの購入を検討しています。現在私37歳、主人39歳で、20年ローンがベストかなと思っています。
現在は田舎に住んでいますが、この先、車がいらない生活がおくれるように兵庫県の宝塚市か西宮市あたりで探したいと思っています。ネットの中古マンションサイトを見て探していますが、なんせはじめてのマンション購入なので、きっちりみておくべきところや注意点などがよくわかりません。中古マンション購入時のポイントや流れが詳しく聞きたいです。
また、20年経過しているマンションは安いと聞きました。20年経過のマンションを購入しリフォームするのか、それともまだ新しいマンションを購入した方が逆に安くつくのか、その点も聞きたいです。
- 売却
- エリア
  
  長野県上田市
- 投稿日
  
  2019/10/07
- 更新日
  
  2020/01/31
953 view
長野県の田舎にある、築35年超えの2階建て木造住宅は売れますか？

実家の売却を考えています。２階建て木造住宅と土地200坪ほどです。

１つ目の悩みは、築年数がかなり経過していることで、現在築３５年ほどです。リフォームを行わなければ売れないのか、またリフォームが必要だとすればどれぐらいの規模で行えばよいかということです。普通に住むことはできるのですが、仮に売却できた時に購入者の方への瑕疵担保責任が発生するような事案が出てきてしまうのではないかと不安です。

２つ目は物件は長野県でも田舎の方にあり、買い手がつくかどうかがわからないことです。

最後に、このような物件を売却するような経験がなく、それに必要な経費、労力、時間がどれほどになるのか全くわからないという不安もありまして、自分に最適な不動産担当者に巡り会えるのかどうかという思いもあります。
- その他
- エリア
  
  静岡県富士市
- 投稿日
  
  2019/10/12
- 更新日
  
  2020/01/31
1168 view
交通の便が悪いマンションに住み続けるか、家賃の高い賃貸を借りるか

今は、親が購入したマンションに管理費を毎月払い住んでおります。築年数はいっているものの管理は行き届いていると思いますが、自分にとってもう少し便の良いところの賃貸に住み替えたいと思っています。
ただマンションの管理費より賃貸の家賃のほうが高く、間取りも狭いことを考えると、多少便は悪くとも今のマンションに住み続けるほうが良いのでしょうか？このような場合のアドバイスがほしいです。
- 購入
- エリア
  
  東京都品川区
- 投稿日
  
  2019/10/14
- 更新日
  
  2020/01/31
963 view
おすすめの金融機関、おすすめの管理会社を教えてください

不動産の購入を該当地区にて検討しています。資金面については500万円はキャッシュで用意出来るかと思います。土地代がやはり高いため、資金的にはかなり厳しいと思います。そのため、銀行よりローンを組むつもりですが、おすすめの金融機関があれば教えていただければと思います。
また、購入した後は管理会社へ不動産の管理を委託しようと考えています。当方サラリーマンであり、契約や管理をしながら仕事をするというのは非常に厳しい面があります。委託会社についてもおすすめの事業所があれば教えていただきたいです。お手数おかけしますが、よろしくお願い申し上げます。
- 売却
- エリア
  
  神奈川県横浜市西区
- 投稿日
  
  2019/10/15
- 更新日
  
  2020/01/31
963 view
不動産の売却見積もりについて

不動産の売却を考えております。まずは今売ったらいくらになるのか見積もりがほしいのですが、どのようにすればいいでしょうか？
また、見積もりを取ったらそのまま契約しないといけないのでしょうか？
- 管理
- エリア
  
  青森県黒石市
- 投稿日
  
  2019/10/18
- 更新日
  
  2020/01/31
933 view
築140年の空き家の扱いについて

親から相続した実家の取り扱いについて困っています。築140年で田舎にあるのでおそらく土地を売っても二束三文にしかならず、人が住まなくなってからかなり老朽化してしまいました。豪雪地帯なので雪の重みで窓枠が歪んでしまい、数センチの隙間ができるほどです。取り壊すにしても広い家なので、かなりの費用が必要になると思います。

もしも災害などが起きて倒壊するようなことがあればご近所さんに迷惑をかけてしまいますし、早めにどうにかしたほうがよいのでしょうか…
- 借りる
- エリア
  
  愛知県名古屋市天白区
- 投稿日
  
  2019/10/19
- 更新日
  
  2020/01/31
1108 view
岡崎市に引越したいのですが欲張りすぎ？

彼氏との同棲を機に岡崎市に引越しをするのですが、なかなかよい物件が見つかりません。2LDKくらいで駐車場あり、6万あたりで探しています。都市ガスがよく、築浅だとよいかなぁと思います。できれば猫が飼いたいのでペット可で良いところがいいです。どうやって探したらよいか知りたいです。ご指導よろしくお願いします。
あとは駅近ということと、自炊をするのでスーパーや大型のショッピングモールの近くだとありがたいのですが、欲張りすぎでしょうか？
岡崎の相場、身の丈にあった住居をご指導いただけたらと思います。
よろしくお願いします。
- 売却
- エリア
  
  東京都江東区
- 投稿日
  
  2019/10/20
- 更新日
  
  2020/01/31
1038 view
半年前に買ったマンションをリフォームしたので高く売れるのか

現在、半年くらい前に買ったマンションを売却検討中です。3,580万で購入して、リフォームに200万ほどかけました。このマンションを4,000万ほどで売却したいなぁと思っています。売却後はもう少し値段の安いところに引越しも考えているため、再購入をしようと思っております。
まず、4,000万円ほどで売れるのかが気になります。リフォームで中を綺麗にしているので、以前買った時よりも付加価値として、高くなれば良いと思っています。むしろ高くないと売るのは避けたいです。売った後も購入を考えているので、その相談にも乗っていただければと思います。
- 購入
- エリア
  
  東京都台東区
- 投稿日
  
  2019/10/20
- 更新日
  
  2020/01/31
2408 view
利回りのよい旧耐震の区分マンションは売却しやすいのか

利回りのよい旧耐震の区分マンションに興味ありますが、売却するときになかなか売ることができないのか？ある程度利回りがよければ売却できるのか？を知りたいです。

また、銀行は三井トラスト以外に借入できるのか？購入は東京でリフォームやリノベーションのマンションを購入してきてます。これから買い替えしていくうえで、戦略など教えてください。あとアパートはやはり購入できても、売却するときに厳しいのか出口戦略をどうしたらよいのかを知りたいです。
- 売却
- エリア
  
  奈良県大和郡山市
- 投稿日
  
  2019/10/22
- 更新日
  
  2020/01/31
976 view
田舎にある祖父母の家の売却について

祖父母が亡くなったため、祖父母の家の売却方法を調査しています。

田舎であるため税金はあまりかからないのですが、それでも今後利用することもなさそうであり、管理のためのコスト等から売却を考えています。不動産に関して素人であるためよく分からないのですが、売却したい場合は不動産会社を経由すべきなのでしょうか。

また田舎の一等地ではありますが、もし特定の個人の買い手が見つからない場合は、所有し続けなければならないのでしょうか。(特定の個人への売却ではなく不動産会社に売却する等様々な選択肢があるのかどうか)
- 購入
- エリア
  
  長野県軽井沢町
- 投稿日
  
  2019/10/24
- 更新日
  
  2020/01/31
881 view
ハザードマップなど災害の危険性がわかる情報について

先日の台風１９号で長野県は多くの被害を受けました。軽井沢も停電になったり、道路が川のようになったところが多数あったようです。

不動産を購入する際に、日当たりくらいはわかるのですが、大雨のとき、その物件の前の道路がどうなるのかわかりません。TVで地元の人のインタビューをきいていると「何十年も前から危ないとわかっていた」とか「この道路は昔から川のようになっていた」などきかれましたが、そのような情報はどうやって収集したら良いのでしょうか。

役場のハザードマップにもそこまで詳しい情報がないのですが、大雨のことは考慮しないといけない時代のようなので、お知恵を拝借できれば嬉しいです
- 貸す
- エリア
  
  高知県高知市
- 投稿日
  
  2019/10/24
- 更新日
  
  2020/01/31
808 view
マンションを良いお家の人に貸したい場合の募集方法

これから会社を作る予定ですが、その時に社宅を作る予定です。その社宅は割とゴージャスな社宅になります。その社宅を職員が退職後の後に、マンションとして貸したいのですが、悪い人に来てもらいたくないのです。医大生に貸したい考えもありますけど、いいお家の方に貸したいのですが、募集はどのように募集をしたらいいですか？
- 売却
- エリア
  
  愛知県豊川市
- 投稿日
  
  2019/10/24
- 更新日
  
  2020/01/31
968 view
築20年以上の建売住宅家の売却について

築20年以上の建売住宅です。大きさは20坪ほど。外壁塗装はリフォームの必要がありますが、数年前にお風呂、トイレ、洗面台は全面リフォームしてありますし、内装は状態が良い方ではないかと思います。
この様な物件を売りたい場合に、まずはどのようなところへ相談すべきでしょうか？
- 購入
- エリア
  
  群馬県高崎市
- 投稿日
  
  2019/10/24
- 更新日
  
  2020/01/31
5497 view
新築マンション購入時の領収書について

新築マンションの購入を検討しています。
話はだいぶ進んでいて、ほぼ購入を決定しているのですが、諸費用(ローン事務手数料、取扱事務手数料、登記費用、印紙代、修繕設立一時金など)を現金で振り込みの予定ですが、マンション側から領収書は出ないと営業マンから言われました。
それぞれの金額は、資金計算例という書類で教えてもらっています。
金額も大きいので、何かあったときの為に領収書としてほしいのですが、貰えないものなのでしょうか？

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