不動産の
お悩み相談室real estate q&A

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該当記事 :: 437件

- 売却
- エリア
  
  石川県津幡町
- 投稿日
  
  2020/02/14
- 更新日
  
  2020/03/09
845 view
土地の売却について

子供が大きくなったときに家を建てれられる用に土地を所有しています。しかし、固定資産税や相続税を払ったり、子供が県外の職場に就職したときに無駄になりそうなので売却を考え得ますが、所有し続けるのと今手放すのではどちらがいいでしょうか？
- 購入
- エリア
  
  神奈川県横浜市青葉区
- 投稿日
  
  2020/02/14
- 更新日
  
  2020/03/09
949 view
ローン会社は1社だけ？

購入したいマンションのローンが降りるかどうかの所まで行き、
不動産屋さんに銀行はこちら1社が1番利率も安かったのでこちらでローンを通してみますと言われたのですが、他の銀行にもローンを通して見たほうが良かったのでしょうか？
不動産屋さんと銀行の癒着などがあるのかな？と心配しています。
- 売却
- エリア
  
  兵庫県姫路市
- 投稿日
  
  2020/01/27
- 更新日
  
  2020/03/09
899 view
中古不動産売却の売出価格は査定価格通りがいいの？

中古不動産の売却で、悩んでいます。早速不動産会社に相談したのですが、4〜5社が4,000万、1社が4,400万の査定を出した場合、やはり売出価格は4,000万円を選択するのが賢明ですか。査定価格とは、あくまでも成約予想価格なのでしょうか。

2、3年後に考えていることなので、急ぎの売却ではありませんが、売却が長期化すると、物件の老朽化の心配があります。昨今では、中古戸建ては売り主が不利とも聞くので、いろいろ悩みます。

アドバイスをいただけるとありがたく思います。よろしくお願いします。
- 売却
- エリア
  
  愛知県名古屋市天白区
- 投稿日
  
  2020/01/27
- 更新日
  
  2020/03/08
864 view
初めてのマンション売却に伴い、売却が先か賃貸契約が先か

現在7年前に中古で購入したマンションに住んでいます。この度、諸事情により賃貸への引越しを考えています。

売却は初めてなのでわからないことばかりなのですが、この場合は引越し先の賃貸を決めてからマンションを売りに出した方が良いのか、売却が決まってから引越し先を探して方が良いのか悩んでいます。

先に賃貸を契約してしまうとマンションがなかなか売れない場合、金銭的負担が増えてしまいますし、売れてから引越す場合は、希望の引越し先がタイミングよく見つかるかどうか不安です。何が良いアドバイスがございましたらよろしくお願いいたします。
- 買い替え
- エリア
  
  群馬県沼田市
- 投稿日
  
  2020/02/14
- 更新日
  
  2020/03/08
889 view
マンションの整備について

私はとあるマンションを管理しているものです。
私の所有するマンションは老朽化が進み、そろそろ本格的な工事をしなくてはならなくなりました。
ですが、やはりお金がかなりかかってしまい、継続も危うい状態です。
このマンションは今は亡き夫がマンション管理という夢を叶え初めて購入したものなのでそうは簡単に手放せません…
新しい物件を探すかこのまま継続すべきかもう辞めるべきなのか日々悩まされています。
住民の中にはここのままがいいという方や、もう少し劣化に伴う補強工事をして欲しい、など多数の意見がありますが、片方を取れば片方が納得いかなくなるような状態です。1体どうすればいいのでしょうか？
みなさまから意見をお聞きしたいです
- 購入
- エリア
  
  北海道札幌市中央区
- 投稿日
  
  2020/03/02
- 更新日
  
  2020/03/08
885 view
今のマンションを売るか迷ってます

2003年に新築で今のマンションを購入し、子供たちも大きくなり自立して一人暮らしをしており、自分だけがこのマンションに住んでいます。今の私には広すぎるこの家を売りに出そうと思っていますが、夫と2人で頭を悩ませながら買った今のマンションをそう安い値段で売りたくないんです、、、少しでも高く売る方法ってありませんか？
- 売却
- エリア
  
  東京都品川区
- 投稿日
  
  2020/02/14
- 更新日
  
  2020/03/08
971 view
売却依頼が多い中本当に売っていいのか？

品川区に在住の会社員です。41歳の時に新築マンションを購入しました。快適で利便性も高く満足してます。ただ最近、やたらと不動産会社から購入希望のちらしやメールが来て困惑しています。よく調べたら今住んでいるマンションは需要が殺到して完全に売り手市場のようです。ざっくりと査定してもらったら購入時より1000万円も価値が上がっていました。残債との差分を考慮するとそれ以上の財産が残る状況です。ただ本当に今売却していいのか、これからもっと資産価値が上がり更に高額で売却できるのか？しばらく様子を見たほうがいいのでしょうか？相談させてください。
- 借りる
- エリア
  
  富山県高岡市
- 投稿日
  
  2020/03/02
- 更新日
  
  2020/03/08
933 view
希望の物件がない

家賃、築年数、その他希望など、ご条件に合うものがあまりありません。
田舎ということもありまして、駅からも離れておりまして、不便だと感じました。
自然も多く、空気も綺麗で、公園などで遊ぶのは良いですが、やはり都会と比べると生活しずらいかなと思います。
- 購入
- エリア
  
  大阪府大阪市鶴見区
- 投稿日
  
  2020/01/26
- 更新日
  
  2020/03/08
1125 view
新築戸建ての一括購入した場合の税金について

私は専業主婦です。
現在、新築戸建て住宅の購入を検討しているのですが、
主人はいろいろ訳あって現在アルバイトとして勤めています。

この様な場合、住宅ローンがおりないと思いますが、その場合は、やはり一括で購入するしかないのでしょうか？

また、一括購入するとしたら親戚に資金を借り入れするつもりなのですが、税金等はどのような形でかかるのでしょうか？
- 売却
- エリア
  
  埼玉県川口市
- 投稿日
  
  2020/01/26
- 更新日
  
  2020/03/08
1046 view
購入したばかりの中古マンションいくらで売れる？

私は、結婚したのをきに去年の９月に中古のリノベーションしてあるマンションを購入しました。
購入するにあたり人生初の大きな買い物だったので妻も慎重になり、10件以上の物件を見ましたし、購入した物件も３回内見しました。予算がそこまで多いわけではなかったですし、フルローンでの購入でしたので多少は妥協しなけばいけないことも分かっていました。
購入し実際に住み始めるとやっぱりマイホームは最高でした。
リノベーションしてあるのでとても綺麗。
今までは1Kに住んでいたので、３LDKは広い。
風呂トイレも別。と、文句の付け所がありませんでした。
しかし、生活していくと隣、上下の音が気になりだしました。
今までは、実家は戸建て、一人暮らしのときは鉄筋コンクリートのマンションだったので音を気にしたことがありませんでした。
気になりだしてからというもの、家の中での過ごし方に気をつけなければいけなくなり、ストレスを感じるようになってしまいました。
購入したのはいいが、一番落ち着きたいところが落ち着けない状況。
まだ、５ヶ月くらいしか住んでいません。
売るのであればどのくらいになりますか？
大体でいいので教えてほしいです。
- その他
- エリア
  
  千葉県千葉市花見川区
- 投稿日
  
  2020/03/02
- 更新日
  
  2020/03/08
923 view
賃貸マンション

戸建てタイプの賃貸マンションに住んでいるのですが、管理費を毎月取られます。
借りる時にその理由を話されました。戸建てタイプなので大家さんの方から掃除人を雇うためその費用だと。
ですが、一度も掃除に現れたことなく、なにもしていません。

それが一つ目。

引っ越してきて3ヶ月、カビが一気に増え、常に前回に空けているクローゼットや至る所がカビまみれに。
洋服やソファ、ベッドなど緑の大量のカビがすごくなり粗大ゴミや可燃ごみで処分しました。

処分する前に証拠として写真を撮り、管理会社に電話しました。
すると、自分らは関係ないから借りてるお客様の方で何かしら対処をしてくれと言われました。
信じられません。

不動産会社にも連絡したら、不動産というのはお客様に物件を紹介するまでなので住んでからのことは知りません、と逃げられてしまいました。

こんな時どうしたら良いですか？
- 購入
- エリア
  
  北海道札幌市厚別区
- 投稿日
  
  2020/03/02
- 更新日
  
  2020/03/08
904 view
親が購入資金を出してくれるのですが…

親が老後に私の住む街に引っ越してくるために住む家を買おうとしていて。モメたりするのが嫌なので、同居はしたくないそうなので、いずれ親が亡くなってから私たち家族が住む形がベストだっていうことになり。遺産相続とかなるべく税金を抑えたいので、どうするのが一番いい方法なのか知りたいです。色々ネットで調べてみたのですが、難しくてよくわかりませんでした。名義は私にしておくことも可能なのでしょうか。とりあえず家を買うのに何から始めたらいいかもわかりません。
- 購入
- エリア
  
  静岡県藤枝市
- 投稿日
  
  2020/03/02
- 更新日
  
  2020/03/08
892 view
マンション購入を考えていますが。

初めまして。

現在、居住地の最寄駅近くでマンション購入を考えています。
私の住んでいるエリアは、ベッドタウンとして近年急速に開発が進み、新築マンションの建設ラッシュです。
色々と内覧をしているのですが、予算面や間取り、その他諸々で中々「これだ！」というマンションに出会えていません。

そこでご相談なのですが、これから先の将来を見据えた時、中古マンションを自分の好きにリノベして住むか、ゆっくりと条件に合う新築マンションが建つのを待つか、どちらが良いでしょうか。
※予算・時期は無視して頂いて結構です。
- 購入
- エリア
  
  高知県高知市
- 投稿日
  
  2020/03/02
- 更新日
  
  2020/03/08
923 view
気に入る土地がなかなかありません。

こんにちは。
新築の家を建てたく、昨年の9月から土地を探しています。しかしなかなか良い土地がありません。土地探しのコツを教えてほしいです。
- 売却
- エリア
  
  高知県香南市
- 投稿日
  
  2020/03/02
- 更新日
  
  2020/03/08
1104 view
相続した自宅不動産の処分について

父の急逝に伴い，自宅不動産を相続したが，ニュータウン形成の中心スポットからは１ｋｍ程度離れていることもあって，買い手が現れるか不安な状況。固定資産税はあまりかかっていないが，住んでいる母もいつまで元気でいられるか分からない状況だし，処分しても構わないと口では言うものの，愛着がある様子。それなりの値段で売れて新しい場所に引っ越す軍資金になればいいが，若い夫婦の買い手が現れるタイミングは限られているので，いつ手放すか，どのくらいの値段で売却が可能かなど，それなりのネットワークを持つ業者に知恵を借りないと正直売却のめどがつかめない。車が必要なエリアなので，いっそ新しいマンション建設予定地にデモなればいいが，地元不動産業者にあまり強力なコネがないこともあり，どのように売却を進めればよいか，少し頭を悩ませている状況です。
- 買取
- エリア
  
  三重県伊勢市
- 投稿日
  
  2020/03/02
- 更新日
  
  2020/03/08
789 view
自分の土地のとなりの土地

自分には土地があります。仕事先が近いため、その土地に家を建てようと考えているんですが、少し狭いため、隣の売り地と書いてある土地が欲しいです。ただ、どこに連絡すれば良いのかわかりません。また、値段はどこで知ることができるんのですか？教えてください！
- その他
- エリア
  
  宮城県石巻市
- 投稿日
  
  2020/03/02
- 更新日
  
  2020/03/08
968 view
被災した実家跡地の今後利用方法について

2011年の東日本大震災により、私の実家も被災しました。建物はなんとか無事でしたが、父1人の実家ですし、今後また津波が来たらと思うと同じ場所で改修する気にもなれず、県内転居の上新築し実家は取り壊しました。
漠然と、そのうち手放すつもりでいましたが間もなく10年、、今はまだ父親の名義です。

父ないし私のどちらかで今後どうするか考えることになりますが、思い入れのある土地ですので、なかなか動き出せずにいます。

今後どうしたらいいのか、どういう選択肢があるのか、相談すべき場所はどこなのか、最近気になっております。
- 売却
- エリア
  
  神奈川県横浜市鶴見区
- 投稿日
  
  2019/08/24
- 更新日
  
  2020/01/31
1233 view
大手不動産会社がいいか近所の個人でやってる不動産会社がいいか

家の近くに個人でやっている不動産会社があります。利便性を考えるとここが一番いいのですが、不動産を売却するのにその様な基準でいいものでしょうか？
テレビCMなどをやってる大手の不動産会社に相談した方がいいか考えています。どちらの方が安心して取引できるか分かりません。アドバイスが欲しいです。
- 管理
- エリア
  
  大阪府大阪市北区
- 投稿日
  
  2019/08/24
- 更新日
  
  2020/01/31
1038 view
田舎の不動産の節税方法について

田舎の不動産を所有しているのですが売却するかで悩んでます。売却しても税金取られるし、そのままにしても税金取られるし、正直どうしたら良いか分かりません。
売るとした場合、どうすれば高く売れるのか、教えてほしいです。
また仮にそのままにしていても、何か対策を打てば、節税になる方法があれば教えてください。
- 借りる
- エリア
  
  神奈川県相模原市中央区
- 投稿日
  
  2019/08/30
- 更新日
  
  2020/01/31
1165 view
不動産投資している人の住宅ローンでの自宅購入方法

ワンルームマンション投資を昨年9月から初め、今年になって住宅を購入しようと住宅ローンを調べています。しかし、どこの銀行でも不動産所得のマイナスを割戻しされ、大きなマイナスとして判断されて住宅ローンの借用が厳しいです。
どこの銀行もそのような対応なのでしょうか。。。不動産投資をしている場合、住宅ローンで購入する方法はないのでしょうか？

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