不動産の
お悩み相談室real estate q&A

CATEGORY

該当記事 :: 428件

- 購入
- エリア
  
  神奈川県横浜市緑区
- 投稿日
  
  2019/07/12
- 更新日
  
  2020/08/31
1057 view
マンション購入のローンについて

マンション購入を考えていますが、ローンをどこの銀行で組むのが一番良いのか悩んでいます。
神奈川県の会社なので、会社の同僚は横浜銀行でローンを組んでいるのですが、マンションの販売会社でもローンが組めるので、どちらがお得なのか悩んでいるのでアドバイスをください。
- 購入
- エリア
  
  兵庫県神戸市西区
- 投稿日
  
  2019/06/17
- 更新日
  
  2020/08/28
814 view
購入する際の立地の選び方について

不動産の購入を考えております。
どこの土地を買えばいいのかいまいちわからないので、どのような基準で立地を選べばいいでしょうか？
- 売却
- エリア
  
  岐阜県羽島市
- 投稿日
  
  2019/06/17
- 更新日
  
  2020/08/28
874 view
不動産売却において、大手と地域密着はどちらがいいでしょうか？

不動産の売却を検討しているのですがセンチュリー21の様な大手、地元密着の個人経営、どちらに相談しようか迷っています。それぞれのメリット、デメリットを教えていただきたいです。
- 購入
- エリア
  
  広島県福山市
- 投稿日
  
  2019/07/12
- 更新日
  
  2020/08/28
1053 view
義父の家を買い戻す際の資金について

義父の家を買い戻したいのですが、売却時と同額の資金で買い戻せるのでしょうか。
- 売却
- エリア
  
  神奈川県相模原市南区
- 投稿日
  
  2019/06/16
- 更新日
  
  2020/08/27
1040 view
築40年46坪の売却価格

両親が建てた持ち家ですが、築40年で、46坪程度あります。
築40年だと家自体の売値はもうありませんか？また土地だけの価格は、相場どれくらいかを知りたいです。
- 売却
- エリア
  
  埼玉県川越市
- 投稿日
  
  2019/07/12
- 更新日
  
  2020/08/27
928 view
築年数が50年近くの売却について

自宅の築年数が50年近く、老朽化がかなり進んでおります。売却を検討しているのですが、そもそも見積もってもらえるか不安です。
このような物件には価値はないのでしょうか？
- 購入
- エリア
  
  大分県佐伯市
- 投稿日
  
  2019/07/12
- 更新日
  
  2020/08/26
854 view
投資物件の夫婦の登記について

戸建てを2軒購入して、夫婦で賃貸物件として貸し出す予定です。
その際に、登記は夫婦の共有にしないほうが良いのでしょうか？
- 売却
- エリア
  
  神奈川県大和市
- 投稿日
  
  2019/06/16
- 更新日
  
  2020/08/21
955 view
不動産売却における手続きと価格について

売却に際して、大体いくらくらいになるのか？
また、手続き(税務上)がどのようになるのか？を知りたいです。
- その他
- エリア
  
  神奈川県相模原市緑区
- 投稿日
  
  2019/07/05
- 更新日
  
  2020/08/21
875 view
名義人が所在不明の場合の相続

先日、実家の両親が亡くなりました。相続をしたいのですが、家の名義が父の妹になっており、その妹がどこにいるかが分からない状態です。このような場合、どのような手続きをすれば私が相続することができるのでしょうか？
- 売却
- エリア
  
  北海道札幌市清田区
- 投稿日
  
  2019/07/12
- 更新日
  
  2020/08/21
843 view
地盤が悪く風評被害のある地域の売却について

うちの家は大丈夫なのですが、地盤が悪く周りの家が少し斜めになってます。しかも去年の地震により風評被害が多くなってしまっています。。。
このような状況のため、転勤により売却したいのですが一向に買い手がつきません。どうしたら売ることができるでしょうか？
- 購入
- エリア
  
  東京都板橋区
- 投稿日
  
  2020/03/02
- 更新日
  
  2020/06/22
767 view
中古物件の購入で見ておくべき所や失敗例を知りたい

中古物件を購入したいと思い、何社か不動産業者様を通して住居用戸建て物件を見させて頂いている状態です。基本的にお勧めされるのは新築物件な気がしますが、100万でも違うと言うのはやはり大きいと考えているので、ここぞと言う中古物件は前向きに考えたいです。
その上で中古ならここは絶対に確認しておいた方が良いと言うような所はあるでしょうか？
諸条件が様々あるので一概に言うのは難しいと思いますが良い所だけでなく、悪い所も理解した上で購入したいと思いますので代表的な失敗例等教えて頂ければ嬉しいです。
- その他
- エリア
  
  千葉県習志野市
- 投稿日
  
  2020/05/14
- 更新日
  
  2020/06/22
672 view
離婚によりマンションの名義のみ共有名義に変更したい

30代会社員。夫40代会社員と離婚する予定です。
現在、夫名義のマンションに居住しております。
離婚後、マンションに私と息子が住み続け、夫が近くに賃貸を借りる予定です。
マンションの名義、ローンの名義共に夫ですが、離婚後マンションのローンを私も半額払っていくことになっています。ローン、積立修繕費、固定資産税すべて夫と折半します。
息子が大学卒業した時点で、マンションを売却し売却額を折半する予定です。

そこでマンションの所有名義を夫婦の共有名義に変更したいと考えております。マンションを無断で売却されないように等のため。
ローンの名義は夫のままで良ければそのままでいいと夫は言っております。
所有の名義のみ共有名義に変更できるのでしょうか。

不動産の名義変更には「登録免許税」という高額な税金が必要なのでしょうか。

ご教示頂けますと幸いです。よろしくお願いいたします。
- 購入
- エリア
  
  東京都国分寺市
- 投稿日
  
  2020/06/19
- 更新日
  
  2020/06/22
614 view
接道と契約について

新築一戸建てを探しており、これはと思える物件が見つかり、真剣に検討しております。

二点質問させてください。

一つ目です。接道状況を懸念しています。
概要には私道(持分なし)車を含め、通行は可能。工事の際は所有者の掘削承諾が必要とありました。
担当者に確認したところ、所有者は東京都で掘削承諾は拒否されることはない。
現にこの物件の工事でライフラインは引けているから問題なしとの回答でした。

確かにその通りなのかもしれませんが、
接道は大変重要だと考えます。
当該私道は位置指定道路です。
見た感じでは都営住宅の敷地内に通っている道に接しています。(道の端に簡易なフェンスを設置してある箇所あり)
接道に問題なかったとしても、将来都営住宅がなくなって道もなくなったとしたら、接道のない家となり、これは大きなリスクと考えます。
この私道が都営住宅の売却などによって、なくなってしまうことはあり得るでしょうか？

次です。契約書と重要事項説明書は契約前に事前に入手して読み込んでおき、当日に冷静に疑問点を聞けるよう準備しておいたほうが良いと聞いたことがあります。
確かにそのほうが安心ですが、不動産会社はそれに応じてくれるものなのでしょうか？
また、そのことにより心証が悪くなるようなことはないですか。

以上、長文で恐縮ですが、中立的な専門家のご意見を承りたくご相談いたしました。
よろしくお願いします。
- 売却
- エリア
  
  富山県高岡市
- 投稿日
  
  2020/03/02
- 更新日
  
  2020/05/21
694 view
両親の祖母が済んでいた空き家について不要となりました

両親の祖母がそれぞれ住んでいた家が空き家になり、不要となったのでどうすればいいのか家族で相談中です。
その様な活用法または対処法があるか教えて下さい。
- 購入
- エリア
  
  兵庫県明石市
- 投稿日
  
  2020/03/02
- 更新日
  
  2020/05/21
719 view
基本的な不動産についての相談

僕には長年(10年以上、それかもっと長い時間)悩みに悩んでいることがあります。それはなにか。何個かあります。まず、一つ目。それは、どんな物件を買えばいいか。

まだ僕は一度も不動産にお世話になったことがありません。それゆえ、どんな物件があり、どんな条件があり、どういったメリットデメリットが存在するのかわかりません。

次にそもそも不動産とはなになのか。いまいちよく分かっていません。ただただマンションを借りるところなのか、はたまた、なにか別のことでもできるのか。
- 売却
- エリア
  
  高知県四万十市
- 投稿日
  
  2020/03/02
- 更新日
  
  2020/05/21
587 view
実家を2つでまとめて売ると高く売れますか？

実家の売却を考えています。
敷地内には２つ家があり、1つはおばちゃんが住んでいた家、もう1つは築32年の家です。2つとも売却したいんですけど、2つでまとめ売りにすると、高額で売れますか？おばちゃんの家は平屋で築が古いので、家1つに小屋的な建物1つ付きみたいな物件で売却になるんでしょうか？
- 管理
- エリア
  
  神奈川県相模原市中央区
- 投稿日
  
  2020/03/02
- 更新日
  
  2020/05/21
656 view
祖父から受け継いだ土地とアパート、付随する駐車場の運用方法

祖父の代から受け継いだ土地とアパート、付随する駐車場があるのですがどのように運用していけばいいのかわからず困っています。
現在入居者の方もいるのですが空きもあるので家賃収入も満足とは言えません
土地の方も砂利が敷き詰められているだけで完全に死にスペースになってしまっています。祖父は不動産関係の知り合いや友人が多かったので運用には困っていないようでしたが、自分はというと、、、
より効率的に運用方法等の助言などがあれば幸いです。
また税金関係も知識が乏しいのでその辺りについてもお願いします。
- 購入
- エリア
  
  山梨県北杜市
- 投稿日
  
  2020/03/02
- 更新日
  
  2020/05/21
584 view
山梨県で別荘の購入を考えています

山梨県北杜市で別荘を買いたいと思っています。
そこで、平家建ての建物で庭付き100坪程度での相場額がどの程度か知りたいです。
- 借りる
- エリア
  
  東京都渋谷区
- 投稿日
  
  2020/04/09
- 更新日
  
  2020/05/21
628 view
都内で住まいを借りる際の立地の条件

都内で住まいを借りたいのですが立地について質問させてください。
どのように条件の土地を決めたらいいのか、いまいちわからないです。
借りる際のアドバイスがほしいです。
- その他
- エリア
  
  埼玉県ふじみ野市
- 投稿日
  
  2020/05/13
- 更新日
  
  2020/05/21
827 view
離婚後に夫が私名義の家に住んでもらうための名義変更について

夫との離婚を考えていますが、離婚後には私名義の自宅に夫に住んでもらいたいと思っています。

購入費用は全て、私の親からの遺産で支払いました。売却すれば相当な額になり、そのお金は私が得られるのですが、夫にはそのような資産はありません。

名義変更は出来ると思いますが、このような場合、どうすればお互いが納得できるでしょうか。

無料・匿名

不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家が
あなたの疑問にお答えします！

お悩みを投稿する

無料相談

不動産のプロに
直接悩みを相談！まずはぴったりの担当者を探そう