不動産の
お悩み相談室real estate q&A

CATEGORY

該当記事 :: 437件

- その他
- エリア
  
  東京都板橋区
- 投稿日
  
  2020/09/19
- 更新日
  
  2020/09/23
764 view
離婚後の名義変更について

離婚後のマンションの名義変更についてですが、離婚して半年たちますが、元旦那が一向に名義変更をしようとしません。
共有名義ですが、名義変更しないと不利になることなど、教えて下さい。
ローン名義は旦那なので問題はないと思います。
宜しくお願い致します。
- 購入
- エリア
  
  東京都町田市
- 投稿日
  
  2020/03/02
- 更新日
  
  2020/09/14
1294 view
住宅ローン完済した場合の借入先の不動産抵当権について

現在、都内で戸建て新築物件の購入を検討しております。可能な限り早期返済をして学費等や老後の資金作りをしたいと思っております。

そこで質問です。住宅ローン完済した場合に借入先の抵当権は意味がなくなるかとは思いますが、登記上何らかの手当ては必要でしょうか。

例えば、完済後の住宅を担保に新たに借入をすることで借入コストを抑えることができるとメリットがあると考えています。家庭を持つことで資金使途が色々とあるので、こうした点も踏まえて今後の住宅購入を検討したいるところです。
- 購入
- エリア
  
  大阪府大阪市西淀川区
- 投稿日
  
  2020/09/05
- 更新日
  
  2020/09/14
1136 view
仲介手数料の支払い義務について

はじめまして。よろしくお願いいたします。
売主は個人で間に不動産会社がいるケースです。

先日物件を見て購入を決断し、今度購入申込書の記載と手付金の用意をお願いされています。その際に不動産会社担当者の成績の関係で、仲介手数料の半分を先にもらえないか？とお願いされました。これはよくあることでしょうか？先に支払うことで不利になることはありますか？
必要であれば工面しなくてはならないのでアドバイスいただければと思います。
- 借りる
- エリア
  
  香川県観音寺市
- 投稿日
  
  2020/08/22
- 更新日
  
  2020/09/14
739 view
離婚する際の住宅ローンについて

現在旦那名義の　ローン残債2000万の一戸建てに住んでますが、離婚後子供4人と私がその家で住みたいです。
ローン残債のうち養育費分としていくらか旦那に、フリーローンで借りてもらい残りを私名義でローンを組み直すことは可能でしょうか？
- その他
- エリア
  
  神奈川県横浜市鶴見区
- 投稿日
  
  2020/08/21
- 更新日
  
  2020/09/14
869 view
離婚に伴う家屋の名義変更

協議離婚
妻への金銭株等一切の財産分与ゼロ
成人子供３人
一戸建て住宅
現在の土地家屋の名義は100%夫
住宅ローン等の負債はゼロ
住居の売却は無し
離婚後、夫は引越し、妻は現住宅に住み続ける
土地家屋購入合計額＝7500万
売却見積もり＝4000万

以上を前提に、
①住居の名義変更が先か
②家屋の名義を100%妻に変更
この場合、妻、夫に課税はあるか、また
登記諸々の費用
③家屋の名義を夫と妻、半々に変更
この場合、夫、妻に課税はあるか、また
登記諸々の費用
- その他
- エリア
  
  大阪府島本町
- 投稿日
  
  2020/08/14
- 更新日
  
  2020/09/13
1871 view
離婚後元旦那名義の住宅ローン

12年前くらいに離婚し、住宅名義は財産分与で自分名義になっていますが、住宅ローン名義が元旦那名義となっております。
ローン事態は自分が旦那の口座に入金しており支払いをしています。
そのマンションに自分はまだ住んでおり、そのまま住み続けたいと思っています。
ローン名義を変更したいと思っておりますが、旦那と連絡が取れない状況であり、どのようにすれば口座名義を変更できるのか、相談したい。
- その他
- エリア
  
  兵庫県三田市
- 投稿日
  
  2020/08/10
- 更新日
  
  2020/09/13
1021 view
離婚後の住宅ローン

会社員の私、自営業の夫の共働き、婚姻後に一戸建てを購入し、名義、ローン共に私6割、夫4割です。
現在、離婚するために別居中ですが、それぞれ引っ越しをし、誰も住んでいない一戸建てのローンを、支払っています。
売却も考えていますが、オーバーローンになりそうです。
売却できたとしても、残債分をローンを組まなければ生活できそうにないです。
その場合の残債分のローン割合はどうなりますか？
婚姻期間中も夫はローンの支払いができない時があり私が支払ったことも何度もあります。私は何度か繰上げ返済をしています。
現在も自営業でコロナの影響を受けており支払いがギリギリだといってきます。
- 購入
- エリア
  
  東京都港区
- 投稿日
  
  2019/07/16
- 更新日
  
  2020/09/04
1848 view
リビングの広いマンションが少ない

現在マンションの購入を考えており、物件を探しています。
ただ、希望する物件がなかなか見つからずに困っております。
リビングが30平米以上ある(2LDK以上)マンションってないものでしょうか。
- 購入
- エリア
  
  福岡県福岡市中央区
- 投稿日
  
  2019/07/16
- 更新日
  
  2020/09/03
1476 view
人口が減っていく中でマンション購入はするべきでしょうか？

マンションを購入したいと思っていますが、日本は人口が減る一方で価値はあるのでしょうか？
また買うとしたらどのようなマンションがいいでしょうか。
- 売却
- エリア
  
  神奈川県横浜市旭区
- 投稿日
  
  2019/07/09
- 更新日
  
  2020/09/02
1455 view
隣に住んでいる人に土地を売ることはできる？

実家の家の一部分の土地を隣に住んでいる人に売って欲しいと言われています。
特に使っていないので庭の部分を売ってあげようかと思いますが、このような場合、不動産屋さんに、相談した方がよいのでしょうか？
また不動産会社さんに相談しなくても売れるのでしょうか？
- 購入
- エリア
  
  神奈川県横浜市緑区
- 投稿日
  
  2019/07/12
- 更新日
  
  2020/08/31
1474 view
マンション購入のローンについて

マンション購入を考えていますが、ローンをどこの銀行で組むのが一番良いのか悩んでいます。
神奈川県の会社なので、会社の同僚は横浜銀行でローンを組んでいるのですが、マンションの販売会社でもローンが組めるので、どちらがお得なのか悩んでいるのでアドバイスをください。
- 購入
- エリア
  
  兵庫県神戸市西区
- 投稿日
  
  2019/06/17
- 更新日
  
  2020/08/28
1245 view
購入する際の立地の選び方について

不動産の購入を考えております。
どこの土地を買えばいいのかいまいちわからないので、どのような基準で立地を選べばいいでしょうか？
- 売却
- エリア
  
  岐阜県羽島市
- 投稿日
  
  2019/06/17
- 更新日
  
  2020/08/28
1305 view
不動産売却において、大手と地域密着はどちらがいいでしょうか？

不動産の売却を検討しているのですがセンチュリー21の様な大手、地元密着の個人経営、どちらに相談しようか迷っています。それぞれのメリット、デメリットを教えていただきたいです。
- 購入
- エリア
  
  広島県福山市
- 投稿日
  
  2019/07/12
- 更新日
  
  2020/08/28
1557 view
義父の家を買い戻す際の資金について

義父の家を買い戻したいのですが、売却時と同額の資金で買い戻せるのでしょうか。
- 売却
- エリア
  
  神奈川県相模原市南区
- 投稿日
  
  2019/06/16
- 更新日
  
  2020/08/27
1448 view
築40年46坪の売却価格

両親が建てた持ち家ですが、築40年で、46坪程度あります。
築40年だと家自体の売値はもうありませんか？また土地だけの価格は、相場どれくらいかを知りたいです。
- 売却
- エリア
  
  埼玉県川越市
- 投稿日
  
  2019/07/12
- 更新日
  
  2020/08/27
1380 view
築年数が50年近くの売却について

自宅の築年数が50年近く、老朽化がかなり進んでおります。売却を検討しているのですが、そもそも見積もってもらえるか不安です。
このような物件には価値はないのでしょうか？
- 購入
- エリア
  
  大分県佐伯市
- 投稿日
  
  2019/07/12
- 更新日
  
  2020/08/26
1287 view
投資物件の夫婦の登記について

戸建てを2軒購入して、夫婦で賃貸物件として貸し出す予定です。
その際に、登記は夫婦の共有にしないほうが良いのでしょうか？
- 売却
- エリア
  
  神奈川県大和市
- 投稿日
  
  2019/06/16
- 更新日
  
  2020/08/21
1369 view
不動産売却における手続きと価格について

売却に際して、大体いくらくらいになるのか？
また、手続き(税務上)がどのようになるのか？を知りたいです。
- その他
- エリア
  
  神奈川県相模原市緑区
- 投稿日
  
  2019/07/05
- 更新日
  
  2020/08/21
1285 view
名義人が所在不明の場合の相続

先日、実家の両親が亡くなりました。相続をしたいのですが、家の名義が父の妹になっており、その妹がどこにいるかが分からない状態です。このような場合、どのような手続きをすれば私が相続することができるのでしょうか？
- 売却
- エリア
  
  北海道札幌市清田区
- 投稿日
  
  2019/07/12
- 更新日
  
  2020/08/21
1434 view
地盤が悪く風評被害のある地域の売却について

うちの家は大丈夫なのですが、地盤が悪く周りの家が少し斜めになってます。しかも去年の地震により風評被害が多くなってしまっています。。。
このような状況のため、転勤により売却したいのですが一向に買い手がつきません。どうしたら売ることができるでしょうか？

無料・匿名

不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家が
あなたの疑問にお答えします！

お悩みを投稿する

無料相談

不動産のプロに
直接悩みを相談！まずはぴったりの担当者を探そう