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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2019/04/02
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- 更新日
- 2019/04/02
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不動産売買における支払いについて。
不動産売買の代金を支払います。主にどのような方法がありますか?
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不動産売買の代金を支払います。主にどのような方法がありますか?
私が回答します
ヒトワークス株式会社(イイタン コンシェルジュ運営事務局)
最初に挙げられる支払方法は、安全かつ確実な支払いが行える「銀行振り込み」です。
ただし買主が振込みを行ってから、売主が引き出せるようになるまで、ある程度の時間差が生じてしまうのが難点です。買主に対する不動産の引渡しと、売主に対する売買代金の振込みが、確実かつ同時に行われるような調整が必要不可欠になります。
もうひとつの支払方法として、「預金小切手」が用いられる場合があります。「預手(よて)」とも呼ばれる小切手の一種です。
これを受け取った売主は、銀行に持ち込む事で記載された金額を確実に受ける事ができるため、現金とほとんど同視できるのがポイントになります。ただし預金小切手の現金化には一定の日数を要するため、直ちにその場で受け取れる訳ではありません。
預金小切手は買主が記載する金額の預金残高を有しているか、銀行に振り込む事によって発行されます。
なお不動産売買の売買代金は高額な事が多いため、「現金」での支払いはあまりお薦めできません。金額の確認に時間がかかってしまう他、紛失や盗難の危険があります。
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30代男性
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30代女性、既婚です。共働きで子供はおりません。
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そこで質問ですが、夫婦共同の名義で自宅を購入することのメリットはあるのでしょうか?また、そのデメリットもあるのであれば知りたいです。
不動産会社はとにかく高い物件を買わせようという姿勢が見え隠れするので、この提案に素直に乗るのは抵抗があります。
こちらも予算がありますし、それぞれの名義でも十分ローンの組めるだけの収入もあります。
同じ金額借り入れるとするならば、主人だけの名義で購入するべきなのか、夫婦共同で購入するべきなのか、教えていただきたく存じます。
よろしくお願いします。