- その他
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- エリア
- 東京都東村山市
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- 投稿日
- 2019/04/02
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- 更新日
- 2019/04/02
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不動産の用語。「欠陥」と「瑕疵」は違いますか
欠陥と瑕疵は同じ意味なのでしょうか?同じではないなら、どういった違いがあるのかを教えてください。
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欠陥と瑕疵は同じ意味なのでしょうか?同じではないなら、どういった違いがあるのかを教えてください。
私が回答します
ヒトワークス株式会社(イイタン コンシェルジュ運営事務局)
主に重大な過失や故意によって引き起こされたものを欠陥、責任に全く関係のない軽過失が原因となるものを瑕疵と使い分ける事があります。
契約通りの品質基準を満たしていないという意味では、言葉の意味は両方共に殆ど同じです。ただし法律上では、欠陥と瑕疵のどちらで解釈されるかによって、被害者の救済の範囲が変わります。
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20代男性
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今の賃貸に住み始めて、半年くらい経ちますが、住みやすく一年半後の更新もしたいと考えています。
しかし更新料が1.5か月と少し高く(家賃+共益費で9万の賃貸)。予定だと16〜17万かかる予定になっています。少し厳しく感じています。今からでも相談をしていくべきなのでしょうか?
まだ1回も更新したこともないのに更新料の相談をしていいものなのでしょうか?
20代男性
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こちらは、無料相談ですか。
判断に困っています。
20年以上店舗の賃貸契約していましたが、契約書の文面に解約届けを出して、先6ヶ月分の家賃の支払いを強要する条項があります。明け渡し後も家賃を支払うのは納得できませんが、法律的には、そういうものですか。また、保証金は 明け渡しから6ヶ月後に返金となっていますがそういうものですか。
20代男性
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結婚前に夫名義でローンを組んだマンションについて、結婚期間中にローンを完済した場合に妻は財産分与を主張できますか?