お気に入り
- 売却
-
- エリア
- 埼玉県越谷市
-
- 投稿日
- 2021/04/06
-
- 更新日
- 2021/04/09
957 view
遺産相続の遺言執行者
私は登記上の所有者ですが、故人の遺書には私は遺産を相続しないと明記してあります。故人は遺言執行者を指名しています。この場合、私は遺言執行者を無視して遺産の不動産を売却できますか。
不動産の
お悩み相談室real estate q&A
-
私が回答します
-
- 投稿日
- 2021/04/09
脇保雄麻わきやす ゆうま
株式会社ユー不動産コンサルタント
こんにちは。
不動産問題解決コンサルティング仲介の株式会社ユー不動産コンサルタント脇保雄麻です。
よく登記は第三者の対抗要件として登記の必要性をうたわれるのですが。ただ、登記記載の所有者と真の所有者とは必ずしも同じでないということを認識しなければなりません。
本件の場合、ご質問内容から推測して真の所有者が被相続人であるがご相談者様の名義のままになってしまっていたという事でしたら、他人物売買になってしまいますよね。逆に被相続人が存命中にご相談者様が売買等で所有権移転されているにも関わらず、遺言書にすでに売却済の不動産が資産として記載されてしまっていたらその限りではないですが。
いずれにせよ、相続発生時期と不動産所有権移転の時系列等を確認しながら調べていく話になると思いますので、勝手に売却出来る出来ないの話ではない気もします。
以上、参考まで
不動産のプロに
直接悩みを相談！まずはぴったりの担当者を探そう
以下の記事もよく読まれています
-
- 売却
-
- エリア
- 埼玉県川口市
-
- 投稿日
- 2020.01.26
1041 view
購入したばかりの中古マンションいくらで売れる？
私は、結婚したのをきに去年の９月に中古のリノベーションしてあるマンションを購入しました。
購入するにあたり人生初の大きな買い物だったので妻も慎重になり、10件以上の物件を見ましたし、購入した物件も３回内見しました。予算がそこまで多いわけではなかったですし、フルローンでの購入でしたので多少は妥協しなけばいけないことも分かっていました。
購入し実際に住み始めるとやっぱりマイホームは最高でした。
リノベーションしてあるのでとても綺麗。
今までは1Kに住んでいたので、３LDKは広い。
風呂トイレも別。と、文句の付け所がありませんでした。
しかし、生活していくと隣、上下の音が気になりだしました。
今までは、実家は戸建て、一人暮らしのときは鉄筋コンクリートのマンションだったので音を気にしたことがありませんでした。
気になりだしてからというもの、家の中での過ごし方に気をつけなければいけなくなり、ストレスを感じるようになってしまいました。
購入したのはいいが、一番落ち着きたいところが落ち着けない状況。
まだ、５ヶ月くらいしか住んでいません。
売るのであればどのくらいになりますか？
大体でいいので教えてほしいです。 -
- 売却
-
- エリア
- 兵庫県川西市
-
- 投稿日
- 2021.09.11
920 view
市街化調整区域の土地の価格を教えてください
川西市の土地(市街化調整区域内)の売却を考えています。不動産会社に一般的な価格を教えてもらいましたが、高くても300万円程度との回答でした。複数の会社が同程度の回答のため、一般的な価格としては妥当
だと思います。
ただ、現在土地を貸しており年150万円の借地収入があります。借地契約がずっと将来も続くかはわかりませんが。
こういう場合、土地の価値を査定する方法
あるいは参考になる事例があればお教えください。 -
- 売却
-
- エリア
- 千葉県浦安市
-
- 投稿日
- 2019.08.05
1165 view
老後に向けて
相続するものがいないので、生きているうちに売却し、老後資金に充てたいと考える。何歳くらいで売るのが一番良い時期なのか思案している。夫婦とも50代後半。夫は100歳まで生きる予定。私は80~85歳まで生きるとしてアドバイスを伺いたい。