- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県相模原市中央区
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- 投稿日
- 2019/04/02
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- 更新日
- 2019/04/08
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住宅を現金で購入する場合、ローンで購入する場合の違いはありますか
住宅の購入を予定しています。その際、現金で買う場合とローンを組む場合で、サービスや値引きに違いはありますか?
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住宅の購入を予定しています。その際、現金で買う場合とローンを組む場合で、サービスや値引きに違いはありますか?
私が回答します
結論から申し上げますと、どちらで購入されても同じですが、住宅購入時に必要となる「諸費用」の負担や様々な手続きに違いが出てきます。
融資を受けて購入された場合は、住宅ローン契約に伴う「事務手数料」「保証料」の支払いが必要です。
しかし、「住宅ローン控除」等の国の優遇制度を利用できる点や現金を手元に置いたまま住宅を購入できる点はメリットと言えます。
現金購入の場合は、住宅ローン契約の際に必要となる「諸費用」や「金融機関への相談」「書類作成」等の手続きが不要になります。"
30代男性
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住宅ローンの選択に関して意見を伺いたいです。
私たちはマンション購入を検討中で、金利の低い住宅ローンを探しています。
私の年収は550万円、妻は450万円で、子どもはいません。
購入予定のマンション価格は5500万円で、頭金として2000万円を予定しています。
フラット35などの公的住宅ローンと銀行の住宅ローンのメリット・デメリットを教えていただけますか?
30代男性
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30代夫婦です。
新しく新築マンションを購入予定で、共働き、二人の収入は合わせて1200万円ほどです。
妻も働いていて収入も安定しているため、ペアローンを組もうと思っています。
ただゆくゆくは子供を考えていることもあり、その場合妻側の収入が減るため
最初から単独ローンで組んでおいた方が良いのか迷っています。
それによって購入可能なマンション価格が変わってくるため、アドバイスをお願いします。
またペアローンのメリット・デメリットについても知りたいです。
よろしくお願いします。
30代男性
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マンション購入を考えていますが、ローンをどこの銀行で組むのが一番良いのか悩んでいます。
神奈川県の会社なので、会社の同僚は横浜銀行でローンを組んでいるのですが、マンションの販売会社でもローンが組めるので、どちらがお得なのか悩んでいるのでアドバイスをください。
30代男性
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30代男です。
年収は500万ですが、将来的にはフリーランスとして働くことを検討しています。
フリーランスになると収入が不安定になるため、住宅ローンの返済が心配です。
フリーランスになる前にマンションを購入し、住宅ローンを組むことは賢明でしょうか?
また、フリーランスになった後に住宅ローンを組むことは可能ですか?
30代男性
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中古物件の住宅にローンが残っている場合、売却が可能なのかどうかご教示ください。
30代女性
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契約者ではなく、配偶者が債務整理者の場合
収入合算は難しいでしょうか?
40代男性
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住宅ローンについての質問です。現在所有しているマンションを売却し、新たに一戸建てを購入したいと考えています。
現マンションの残ローンが約2200万円で、新居の予算は2500万程度です。子供が2人おり、世帯収入は約800万です。この状況でどの程度の借入が可能か教えてください。頭金に貯蓄を使わず、ローンを組む方針です。
20代男性
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「ローン特約」について知りたいです。私はローンを一部しか借りることができなかったので、マンション購入の契約を解除したいですが、媒介(仲介)した業者から手付は返金できないと言われ、困っています。
30代男性
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フリーランスとして働いています。年収は不安定ですが大体700万円前後です。
都心で賃貸物件に住み続けるより、マンションを購入をした方が良いかと思い購入を検討しています。
ただフリーランスという職業柄、住宅ローンの審査が心配です。
フリーランスでも住宅ローンを利用しやすくするためには、どのような準備や対策が必要でしょうか?具体的な対策やアドバイスが欲しいです。
30代女性
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去年外国人の夫と結婚しました。
夫は就労ビザで働いていますが、永住権は取得していません。年収は700万円程です。
今は2人でアパートに暮らしていますが(私名義で賃貸アパートです)
近々マンションを購入したいと思っています。
私は派遣社員なので、夫名義で住宅ローンを組んで購入したいと思っているのですが、
夫が外国人で永住権がない場合、マンション購入は可能なのでしょうか。
外国人がマンションを購入する際の条件や、住宅ローンを通すための条件などがあれば教えていただきたいです。