- 購入
-
- エリア
- 京都府京都市山科区
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- 投稿日
- 2020/11/01
-
- 更新日
- 2020/11/08
712 view
住宅ローン 契約者56歳
返済時が80歳未満までのローンがあると聞きました。
本当に56歳から25年近くの住宅ローンを組むことが出来るのでしょうか?
親が80歳で年金生活です。収入合算は可能でしょうか?
宜しくお願い致します。
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返済時が80歳未満までのローンがあると聞きました。
本当に56歳から25年近くの住宅ローンを組むことが出来るのでしょうか?
親が80歳で年金生活です。収入合算は可能でしょうか?
宜しくお願い致します。
私が回答します
株式会社ユー不動産コンサルタント
こんにちは。
不動産問題解決コンサルティング仲介の株式会社ユー不動産コンサルタント脇保雄麻です。
住宅ローンの借入期間に関して解説します。住宅ローンの最長借入期間は35年と言われております。希望すれば35年間住宅ローンが組めるということではなく、金融機関は審査するポイントとして下記の2つを見ております。
1属性評価
2担保評価
住宅ローンを組もうとしている金融機関によって審査や評価方法等は異なります。
ご質問者様の「返済時が80歳未満までのローンがあると聞きました。」というのは、金融機関の住宅ローンの商品概要だと思います。これはあくまでも基準でしかありません。住宅ローンを借入する方の属性評価次第です。
属性評価というのは、勤務先や年収等また購入しようとしている物件価格に対しての頭金の割合等です。80歳の親の年金を当てにして収入合算は、いい選択ではないと思います。年金はあくまでも生活費の一部として支給されているものです。審査する金融機関は借りる方のお金に対しての考え方も見ていたりします。
住宅ローンを借りることが出来る金額と借りてもいい金額は違います。80歳まで続くローンを組んで購入した方がベストな選択だったのでしょうか?購入しない方がいいという選択もある訳です。
なので、どうやったら借りれるかをアドバイスしてくれるよりも、正しい選択を提案してくれる所が信頼できる相談先だと思います。正しい選択肢をいくつか提案受けてみたい場合は、一度ご相談下さい。
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申請中に着工すると補助金が下りないことがあるため、着工できないことを話しています。わたしたちは契約を解除することは全く考えておらず、そのことを仲介不動産業者に伝えました。家賃を2022年2月分から引き上げないと間違いなく破産するので、12月に2022年6月末日まで引渡しを猶予する旨、家賃の引き上げを載せた覚書を交わす予定です。購入金額の決済と所有権移転登記を済ませてから1年3か月も経つが、本当に引渡ししてくれるのか、12月6日現在の覚書では新築して住み替えるまでは猶予することになっているので(なんでこのような内容でサインしてしまったのか後悔しています)新築するまでは引き渡しに応じないのか、弁護士にも確認しましたが、覚書のこの内容では裁判しても相手の主張(新築するまで引渡ししない)が通ってしまう可能性もあると仰っていました。どうしたら引き渡してもらえるのでしょうか。長文になり申し訳ございません。アドバイス宜しくお願いいたします。