不動産の
お悩み相談室real estate q&A

女性

30代女性

  • その他
  • エリア
    千葉県習志野市
  • 投稿日
    2020/05/14
  • 更新日
    2020/05/21

68 view

離婚によりマンションの名義のみ共有名義に変更したい

30代会社員。夫40代会社員と離婚する予定です。
現在、夫名義のマンションに居住しております。
離婚後、マンションに私と息子が住み続け、夫が近くに賃貸を借りる予定です。
マンションの名義、ローンの名義共に夫ですが、離婚後マンションのローンを私も半額払っていくことになっています。ローン、積立修繕費、固定資産税すべて夫と折半します。
息子が大学卒業した時点で、マンションを売却し売却額を折半する予定です。

そこでマンションの所有名義を夫婦の共有名義に変更したいと考えております。マンションを無断で売却されないように等のため。
ローンの名義は夫のままで良ければそのままでいいと夫は言っております。
所有の名義のみ共有名義に変更できるのでしょうか。

不動産の名義変更には「登録免許税」という高額な税金が必要なのでしょうか。

ご教示頂けますと幸いです。よろしくお願いいたします。

  • 私が回答します

    投稿日
    2020/05/14

    木本進きもと すすむ

    株式会社アイディーエム

    担当者詳細ページへ

    ご相談内容に対して、インラインで回答いたします。
    ①そこでマンションの所有名義を夫婦の共有名義に変更したいと考えております。マンションを無断で売却されないように等のため。
    ローンの名義は夫のままで良ければそのままでいいと夫は言っております。
    所有の名義のみ共有名義に変更できるのでしょうか。
    ※共有名義にできます。ただし、金融機関の承諾が必要です。
    ※登記をしなくても、離婚協議書を公正証書として残し、所有権半分を移転する仮登記をすれば大丈夫です。

    ②不動産の名義変更には「登録免許税」という高額な税金が必要なのでしょうか。
    ※習志野の一般的なマンションとしてですが、10~20万円あれば大丈夫。
    登録免許税の他に、不動産取得税がかかる(居住用物件なのでかからないとは思いますが)かもしれませんので、一応ご確認下さい。

無料相談

不動産のプロに
直接悩みを相談!まずはぴったりの担当者を探そう

×