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実家の売却を考えています。
敷地内には２つ家があり、1つはおばちゃんが住んでいた家、もう1つは築32年の家です。2つとも売却したいんですけど、2つでまとめ売りにすると、高額で売れますか？おばちゃんの家は平屋で築が古いので、家1つに小屋的な建物1つ付きみたいな物件で売却になるんでしょうか？
私が回答します
株式会社アイディーエム
アイディーエム 木本と申します。
よろしくお願いいたします。
お婆様がお住まいだった建物は程度によって価格もつきます。
使っている材料によっては材料だけも売れることがあります。
質問があります。
建物は古民家的な建築物でしょうか？
建物の材料で古材といわれるような優良な材料は使っていそうでしょうか？
築32年の住宅も居住状態、手入れ状態によりますが、こちらのほうが価格がつきにくいかもしれません。
※古く長く使われるものや珍しいもので希少性のあるものが使われているなど、こだわりの資材や建築構造で有れば別です。
質問内容から考えますと同じ敷地内なので別々に売却は不可です。
それぞれが独立した敷地に建物が建っていれば別々に売却できます。
※役所の調査またはお手元に資料があればそれらの確認が必要です。
一度、拝見してみたいとは思いますがいかがでしょか？
出来ましたら、事前に建物の室内外写真や場所がわかるとアドバイスしやすいです。
ご検討くださいませ。
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30代女性
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実家の土地家屋を4兄妹で相続しました。今は住んでいません。長女は隣に住んでいますが家屋が越境しています、不動産屋は越境した部分を渡して、4分の1越えた分買い取って貰う形で進めるようです。買取で仲介手数料なしで9000万とのこと、ほかの不動産は1億～1億2000万位で提案してます、仲介手数料無しの所は買い主が決まってるようで、かなり契約を急いでます、信用していいでしょうか？
30代女性
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早急に不動産を売却したいと考えております。専門的な知識を持った家族や友人がいません。何か良い方法やアドバイスはありませんか？「仲介」と「買取」の違いもよくわかりません・・・。
30代女性
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土地を売却しようと思っていますが、古い土地なので、現状は土地の境界があいまいのまま使っています。事前に隣家と境界を明示させておいたり境界プレートを復元しておく必要はありますか？
