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- エリア
- 神奈川県相模原市中央区
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- 投稿日
- 2019/04/02
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- 更新日
- 2019/04/02
481 view
購入した家の入居までの期間は？
家を購入してから入居するまでの期間は、どのくらい必要ですか？購入した家や支払方法でも違いますか？
不動産の
お悩み相談室real estate q&A
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私が回答します
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- 投稿日
- 2019/04/02
山田力やまだ りき
ヒトワークス株式会社（イイタン コンシェルジュ運営事務局）
新築や空き家の物件では、ローンを組む場合は約1~2ヶ月くらいです。現金で購入される場合は、1~2週間が目安です。新築の物件で建築中であれば、完成して手続き後になります。
居住中の中古物件ですと、現居住者様との打ち合わせ次第となります。
土地を購入後に注文物件の場合は、土地のお引渡しが1~3ヶ月くらいで、建築期間は約4~5ヶ月くらいなので、半年後以降のご入居です。
入居希望期間がある方は、余裕を持って家探しを始めましょう。
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今のまま市営で暮らすか、新しく中古住宅を買うか
今までは何事もなく市営で暮らしていましたが、ふとしたことから中古住宅に興味を持ち、３～４軒の内覧に行きました。
１ヶ月程前に不動産屋に紹介された物件が気に入り、３回ほど中を見せてもらい、自分で朝・昼・晩と足を運び周辺の環境も見ました。
ここで家族で暮らせたらと思う反面いろんなことが気になり、購入まで進んでいません。
毎日毎日、その家のことで頭がいっぱいです。いい加減、不動産屋にも返事しないと…。下記に悩んでいる点を書きました。
アドバイスをお願いします。
今の市営
・スーパーや銀行、病院などが徒歩圏内。
・家賃も高くなく気がラク。
・家賃、間取り、日当たりに文句はないが、人間関係でトラブルがありそれが引っ越ししたいと思うきっかけに。今のところは落ち着いている。。
・子供が２人いるのでそれぞれに部屋を作ってあげるのが難しい。
・子供が仲いい友達と一緒に帰れなくなるのがイヤ（校区は同じです）
中古物件
・築１５年の３階建て４LDK。
・物件価格は1,600万円（リフォーム代別途必要）←値引き交渉予定。
・月々の支払いは３５年ローンで約５万円（市営と変わらない）
・子供部屋が作れる。
・何度も足を運び、そこに住むイメージが出来ている。
・今よりはスーパーから離れる（自転車で５分ほど）
・カーテン・クーラー・ソファ・ベット・防犯グッズなどリフォーム代以外に色々揃えたら１００万以上かかりそう…。
・ダンナ４０才からの３５年ローン…気が重い。
大きく書けばこんな感じです。
銀行の事前審査も通っております。
ただ、これといって決め手がありません。
家賃が安くなるわけではなく、他にも必要経費がいっぱいかかるし、今よりはちょっと不便になるし…。子供も嫌がっているし…。
でもいつか「自分の家」になるし、子供部屋も出来るし、済んでみたいという気持ちもあるし。ダンナは家に特に興味もなく「どっちでも～～」といった感じです＞＜
家を買って良かった点。後悔した点。
賃貸で良かった点。後悔した点。
何でもいいです。アドバイスをください。本当に胃が痛いです…。