不動産の
お悩み相談室real estate q&A

40代女性

その他
エリア

神奈川県相模原市南区
投稿日

2019/04/02

63 view

貸店舗を建てる予定です。注意点はなんでしょう。

貸店舗を建てるため商業地（事業用不動産）を購入する予定ですが、どのような点に注意して物件を探す必要がありますか？

私が回答します

投稿日

2019/04/02

山田力やまだりき

ヒトワークス株式会社（イイタンコンシェルジュ運営事務局）

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商業地とは「商業活動」を行う場となりますので、その土地でどれだけ稼げるかが重要となります。具体的に言えば、以下のポイントを満たす数が多い程優れた土地であるとなります。

-通行量が多い

-店舗の集積度等の環境条件が良い

-接面道路が広い

-連続性の状態等の街路条件が良い

-都心、駅、官公署への距離等の交通・接近条件が良い

-法定容積率の大きさ等の行政的条件が良い

-画地の間口の広さとか形状の良否等の画地条件が良い

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