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お悩み相談室real estate q&A

  • 購入
  • エリア
    山梨県甲府市
  • 投稿日
    2020/02/13
  • 更新日
    2020/03/09

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戸建て購入について

戸建ての購入を検討しておりますが土地探し、ローン審査に不安がございます。主人が転勤族のため購入のタイミングも悩んでおります。また年齢が30代後半。そろそろローンを組む限界が来ているのかと不安になっております。また年収もそこまで高くないため妻である私も働きに出ていますが産休中のためほぼ収入がございません。新築戸建てを希望しておりますが何歳くらいまででしたらローン審査に通ることができるのでしょうか？また年収はどれくらいが基本のローンを組める範囲になるのでしょうか。中古物件も検討した方がよいのか悩んでおります。

  • 私が回答します

    投稿日
    2020/03/09

    木本進きもと すすむ

    株式会社アイディーエム

    担当者詳細ページへ

    ご主人様の収入で毎月払える金額で65才までに払い終えるように計算すればよいのではないでしょうか？
    例えば　65才－38歳＝27年　10万円×12カ月×27年＝3240万円となります。
    共働きで途中で少しゆとりがあれば繰り上げ返済すれば良いですし、問題ないと思います。
    年収だけではなく勤務際の内容や、家族構成によっても同じ年収でも支払い能力に差が出てきます。
    子育て環境や、奥様のお仕事の都合等を考慮すれば結論は出ると思います。家族の為の住宅探しなのですから。

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