- その他
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/04/02
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- 更新日
- 2019/04/02
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地目とは
地目とは一体何でしょう?また、どのような種類があるのですか?
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地目とは一体何でしょう?また、どのような種類があるのですか?
私が回答します
ヒトワークス株式会社(イイタン コンシェルジュ運営事務局)
地目とは、登記所が対象の土地を判別し、認定した土地の用途の事で、不動産登記法に基づいています。
どんな種類があるのかというと、土地の用途によって宅地、田畑等21種類に区分されているのです。
田・畑等は農地法により、公衆用道路は道路法により使用が制限されます。建築基準法の制限がない為、山林や原野、雑種地等はそのままで 家を建てる事ができますが、急傾斜地や保安林等別の法律で制限されている事がありますのでご注意下さい。
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30代女性
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20歳フリーと私立高校16歳がおります。
夫が生活費をたまに入れる、ガスが止まる、教育費は私持ち、固定資産税の滞納、住宅ローンの滞納で肩代わりさせられたり、夫の借金で差押え寸前になった事もありと維持する事が難しいかと考えております。離婚の話をしたら、売却しプラスの分は私にくれるとの事。かと言いお金にルーズで借金はまだあるようです。家には帰ってこず、連絡もあまりとれません。
家を失ったら、住む場所もお金もありません。家庭裁判所に相談に行き、生活費と教育費は貰えるようにしたい。何から手を付けてよいのか分かりません。
30代女性
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2011年の東日本大震災により、私の実家も被災しました。建物はなんとか無事でしたが、父1人の実家ですし、今後また津波が来たらと思うと同じ場所で改修する気にもなれず、県内転居の上新築し実家は取り壊しました。
漠然と、そのうち手放すつもりでいましたが間もなく10年、、今はまだ父親の名義です。
父ないし私のどちらかで今後どうするか考えることになりますが、思い入れのある土地ですので、なかなか動き出せずにいます。
今後どうしたらいいのか、どういう選択肢があるのか、相談すべき場所はどこなのか、最近気になっております。
30代女性
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協議離婚
妻への金銭株等一切の財産分与ゼロ
成人子供3人
一戸建て住宅
現在の土地家屋の名義は100%夫
住宅ローン等の負債はゼロ
住居の売却は無し
離婚後、夫は引越し、妻は現住宅に住み続ける
土地家屋購入合計額=7500万
売却見積もり=4000万
以上を前提に、
①住居の名義変更が先か
②家屋の名義を100%妻に変更
この場合、妻、夫に課税はあるか、また
登記諸々の費用
③家屋の名義を夫と妻、半々に変更
この場合、夫、妻に課税はあるか、また
登記諸々の費用