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- 売却
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- エリア
- 神奈川県伊勢原市
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- 投稿日
- 2019/04/02
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- 更新日
- 2019/04/02
554 view
土地の売却について。境界があいまいです。
土地を売却しようと思っていますが、古い土地なので、現状は土地の境界があいまいのまま使っています。事前に隣家と境界を明示させておいたり境界プレートを復元しておく必要はありますか？
不動産の
お悩み相談室real estate q&A
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私が回答します
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- 投稿日
- 2019/04/02
山田力やまだ りき
ヒトワークス株式会社（イイタン コンシェルジュ運営事務局）
通常、不動産を取引する際は、契約を結ぶまでに売主が境界を明示しておくのが義務となっています。
ここで言う「明示」は、「境界プレートの復元」を指すのではなく、「境界がどこにあるかを明らかにしておく」という意味となりますので、境界プレートの復元は必須という訳ではありません。
境界プレートが無い場合には、後々買主がトラブルに巻き込まれる事がないように、売却前に隣人と協議し、トラブルが起こらないようにしておく必要があります。
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夫は今年の5月頃からバイトで安定したお給料（16万円位）を貰えるようになりましたが、以前は収入が月10万円前後位だと思います。電気・ガス・水道・固定電話・携帯電話4人分停められる事もありました。支払いが全て滞っています。今の収入以上に働く気が無いのです。
この先も今と同じ事の繰り返しだと思い家を売却して離婚しようと思っています。
2600万円ローンの残金が残っていますが、名義は夫5/9・私4/9の割合になっています。
夫は一方的に残金は折半にすると言っていますが、どうなのでしょうか？
離婚して売却になった時点で私の名義を外したいと考えています。