- 売却
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2019/03/25
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- 更新日
- 2019/03/25
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都内の投資マンションを保有するか売却するか
現在、都内の区分マンションを一室所有しておりますが、持ち出しが毎月ある為、
このまま保有をし続けるべきか、売却を検討するべきか悩んでいる為、相談させて頂きたいと思いました。
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現在、都内の区分マンションを一室所有しておりますが、持ち出しが毎月ある為、
このまま保有をし続けるべきか、売却を検討するべきか悩んでいる為、相談させて頂きたいと思いました。
私が回答します
ミカタ株式会社
今の物件を所有している目的に応じて、ご検討されるべきかと存じます。
多くは資産形成として所有されるため、個人的には不動産は長く所有するべきだと考えてます。ただし、それが原因で毎月の生活が苦しくなるのであれば本末転倒です。
現在、ある程度の現金が必要であれば売却された方がいいと思いますが(残債が少ない前提です)、そうでないのであれば出来る限り、所有の道を模索された方がいいと思います。
住宅ローンに視点を当てれば、借り換えという方法もあります。
ここ数年で不動産投資用ローンは1%程度下がっています。
そのため、借り換えを行うことで、キャッシュフローを改善することができるかもしれません。
また、繰り上げ返済をされるのも一つの方法です。
所有年数等により出来るか分かりませんが、確定申告の際の還付金を当てる方法が一般的です。
上記、一般的な回答にはなりますが、詳しくご相談したい場合は、イイタンコンシェルジュに登録されている
不動産担当者(エージェント)へ具体的にご相談されるのが良いかと存じます。
不動産のプロに
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30代男性
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不動産の売却を考える際、提示された査定金額を守って売り出さないと売却してもらえないのでしょうか。
30代男性
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最近中古マンションを購入したのですが、
万が一離婚時した際の不動産の損失や利益をどのように夫婦で分けるのが良いかなかなか決まりません。
登記簿上と住宅ローンの名義は単独で妻、
頭金と月々の住宅ローン返済は折半で行っています。
よろしくお願いします。
30代男性
1313 view
不動産査定書の作成をする必要があるのですが、どちらの業者に依頼をすればよろしいでしょうか?