不動産の
お悩み相談室real estate q&A

売却
エリア

東京都中央区
投稿日

2019/03/25
更新日

2019/03/25

784 view

都内の投資マンションを保有するか売却するか

現在、都内の区分マンションを一室所有しておりますが、持ち出しが毎月ある為、
このまま保有をし続けるべきか、売却を検討するべきか悩んでいる為、相談させて頂きたいと思いました。

私が回答します

投稿日

2019/03/25

荒川竜介あらかわりょうすけ

ミカタ株式会社

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今の物件を所有している目的に応じて、ご検討されるべきかと存じます。

多くは資産形成として所有されるため、個人的には不動産は長く所有するべきだと考えてます。ただし、それが原因で毎月の生活が苦しくなるのであれば本末転倒です。

現在、ある程度の現金が必要であれば売却された方がいいと思いますが（残債が少ない前提です）、そうでないのであれば出来る限り、所有の道を模索された方がいいと思います。

住宅ローンに視点を当てれば、借り換えという方法もあります。

ここ数年で不動産投資用ローンは1％程度下がっています。

そのため、借り換えを行うことで、キャッシュフローを改善することができるかもしれません。
また、繰り上げ返済をされるのも一つの方法です。

所有年数等により出来るか分かりませんが、確定申告の際の還付金を当てる方法が一般的です。

上記、一般的な回答にはなりますが、詳しくご相談したい場合は、イイタンコンシェルジュに登録されている
不動産担当者（エージェント）へ具体的にご相談されるのが良いかと存じます。

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