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１５年程前に都内のマンションを購入して入居しました。入居当初の月々の管理費（修繕積立金を含む）は３万円程度でしたが、過去に２回、諸事情で値上げされました。これについては、異論はなかったのですが、今回の大規模修繕にかかる費用が修繕積立金では賄いきれないということで、マンションで追加融資を受けることになり、再び、管理費が値上げされます。この結果、５万円近い管理費を毎月負担することになります。３０世帯程度の小規模なマンションであるため、この先の中・小規模修繕や他の事情でさらに値上げされたら、家計に大きな負担となります。
他のマンションでも同様なのでしょうか？また、マンション内で収益を上げる方法などないでしょうか？
私が回答します
コンサルティングジャパン株式会社
コンサルティング主体の不動産会社です。
主に
・支出を見直す
・収益を増やす
・管理会社を見直す
この3つの方法かと思います。
収益を増やす方法について、具体的な方法は管理規約などを見てみなければ判断がつきません。
一つの方法として、「マンション管理士」（管理組合（住人側）の味方）の方と顧問契約し、いろんなアドバイスをもらうといいかもしれません。
顧問料はかかりますが、それ以上の効果が期待できるかと思いますよ。
私が回答します
株式会社アイディーエム
そんなことは、管理会社と管理組合で話し合うことですよ(笑)
自分達の資産なのだから。
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50代男性
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相続対策って何をするんですか？うちには自宅くらいしか相続する資産はありません。
50代男性
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夫との離婚を考えていますが、離婚後には私名義の自宅に夫に住んでもらいたいと思っています。
購入費用は全て、私の親からの遺産で支払いました。売却すれば相当な額になり、そのお金は私が得られるのですが、夫にはそのような資産はありません。
名義変更は出来ると思いますが、このような場合、どうすればお互いが納得できるでしょうか。
50代男性
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ご担当者様、はじめまして。
ハウスメーカーとの解約についてアドバイスを頂きたく、投稿させて頂きました。
ハウスメーカーAの紹介で不動産仲介業者Bを紹介頂き、Bの仲介で土地を購入しました。
土地については既にローンの審査が可決され、購入済となり名義変更も完了しております。
Aとは請負契約をしておりますが、最終契約(インテリアコーディネータとの打ち合わせ等が終わって、最終確認後の契約)の段階で、Aからの追加費用があまりに多く契約時よりも予算オーバーのために解約の話をAにしております。
この場合、すでに購入済の土地についても解約が必要だ、ということをAより言われております。
こちらの考えではすでに購入済の土地であり、かつ条件付きの土地ではないため、Aに解約金(違約金?)を支払ってAとの契約を解除するだけのように思っているのですが、Aが言うように土地の解約まで必要なのでしょうか？
何卒アドバイスの程、よろしくお願い致します。
