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相続予定が実父のマンション（築13年購入時6800万円）なのですが、納税資金が手元にないのと住みたい環境ではないので、売却を考えています。不動産仲介会社に全て委任して大丈夫なのかが、かなり不安です。
相続放棄も含め、複雑かつ多様な各種手続きのアドバイス、指示、交渉するのに適切な知人親類縁者が皆無なので、不動産仲介会社とワンクッション置いて依頼出来る専門家、法律で言うなら法テラスのような機関、団体をどこで探せばいいのかご教授ください。
私が回答します
株式会社笹林エスクロー
初めまして。
司法書士を兼業する株式会社笹林エスクローの笹林と申します。
相続でのご取得でございましたら担保権が設定されていても団体信用生命保険（住宅金融支援機構は加入していないケースがあります。）ありますので基本納税資金に関しましては時間をかけてエンドユーザ－に売却活動を行っていくか
弊社もしくは提携業者での買い取りという方法もございます。弊社買い取りであれば仲介手数料が発生しません。
私は司法書士でもあるので相続登記にかかる遺産分割協議書の作成や提携相続税専門税理士の紹介にも
対応させて頂きます。
是非一度打ち合わせをさせて頂けましたら幸いです。
何卒宜しくお願い致します。
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50代男性
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私は、現在両親所有のマンション（４LDK・築32年）に両親と共に住んでいる独身者です。すでに独立した兄弟が一人います。仮に両親が亡くなった場合には、現在住んでいるマンションを売却し、もう少し手狭な物件に住み替えるべきか、それとも一人には広すぎるが、このまま住み続けるか、迷っています。
住み替えせずにいれば相続の揉め事は起こらず（売却で得た資産で兄弟と揉めない）、いいのではないかと思います。ただし、一人になった場合には部屋を持て余すことは確実で、築年数も経っている物件の割高の管理費を払い続けなければなりません。
そう考えると、いっそ住み替えでマンションを売却し、兄弟と遺産を分けて、残った分で単身者用のマンションを購入すべきか悩んでおります。どちらの方がいいのかアドバイスください。
50代男性
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品川区に在住の会社員です。41歳の時に新築マンションを購入しました。快適で利便性も高く満足してます。ただ最近、やたらと不動産会社から購入希望のちらしやメールが来て困惑しています。よく調べたら今住んでいるマンションは需要が殺到して完全に売り手市場のようです。ざっくりと査定してもらったら購入時より1000万円も価値が上がっていました。残債との差分を考慮するとそれ以上の財産が残る状況です。ただ本当に今売却していいのか、これからもっと資産価値が上がり更に高額で売却できるのか？しばらく様子を見たほうがいいのでしょうか？相談させてください。
50代男性
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この度、父が70歳を超えてそろそろ終活をすべきかという話を私にしてきました。
私も父もお互いに車で1時間ほどの距離に、二人とも別に一軒家を持っています。
当然、父が終活を行う場合、父が住んでいる家は売却ということを考えなくてはいけません。ですが、私の人生経験の中でも土地や建物に関する売却というのは初めての経験になりまして何に気を付けていけばいいのか正直なところ分かりません。
また、父の終活を見据えての不動産売却の場合、時期などは不定期となっています。そのことを近くの不動産会社に相談したところ、良い顔はされませんでした。
これから先、どういった形で手続きを考えていけばよいのでしょうか？
回答のほど、よろしくお願いします。
