不動産査定書の依頼先

不動産査定書の作成をする必要があるのですが、どちらの業者に依頼をすればよろしいでしょうか？

私が回答します

投稿日

2019/02/20

山田力やまだりき

ヒトワークス株式会社（イイタンコンシェルジュ運営事務局）

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不動産査定書を入手する理由がなにであるか、そして目的によっても依頼先が異なります。

不動産会社にとっては、査定書の作成業務は本業以外の業務になります。不動産会社の業務は契約を伴うので、査定書だけを作るように求めても依頼を断ってくる会社もあるでしょう。なぜなら、仲介会社は、売却活動のための媒介契約を結び、購入者を集客して、成約に至って初めて手数料を得られるからです。

もちろん、売却が最終的な目的であるのであれば、不動産会社に依頼するのも1つの方法であると考えられます。

ただし、今回のご質問は「ご売却」というよりも、「査定書がほしい」というニュアンスでしたので上記のように
書かせていただきました。

それ以外の目的、査定そのものが目的である場合は、「不動産鑑定士」に依頼することがベストかと思います。

不動産鑑定士は、鑑定（査定）自体が業務になりますので、ご依頼どおりのままに査定書を作って頂けます。その際には、作成手数料が発生します。

不動産会社が作成する査定書は、特に決まりきったフォーマットはなく、不動産会社ごとの様式です。独自に作成しているものですので、一般の方が容易に手に入れることは困難です。不動産会社の業務の一環として、査定書を提出することが望ましいのですが、現実的にすべての不動産会社が作成しているわけではありません。