- 購入
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- エリア
- 東京都あきる野市
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- 投稿日
- 2019/08/05
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- 更新日
- 2019/10/11
798 view
頭金について
購入にあたって金額に合わせてどれほどの資金を用意すればいいのでしょうか
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購入にあたって金額に合わせてどれほどの資金を用意すればいいのでしょうか
私が回答します
株式会社東宝ハウス川口
今は住宅ローンも丸々借りることができる銀行さんも多くありますので、無理にたくさん用意されようとしなくても良いかと思います。
おススメとしましては、諸費用分くらいの頭金がありますと、住宅ローンの審査も通りやすく、スムーズに進みやすいのかなと感じます。
諸費用の計算としましては、物件価格に0.08を掛け算して頂くと、分かりやすいかと思います。
(3000万円のおうちであれば、240万円くらい)
あとは、質問者様の年収に応じて、住宅ローンの借りられる金額が決まりますので、それを考慮しながら頭金を決めると良いと思います。
住宅ローンの借りられる金額としては、年収の7倍くらいを目安にお考えください。
計算はすぐにお出しできますので、いつでもご相談ください。
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30代男性
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一軒家やマンションの購入を検討しているが、どのような不動産会社を選べば的確なアドバイスなどしてくれて損しない家選びが出来るのか分からない。
30代男性
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新築一戸建てを探しており、これはと思える物件が見つかり、真剣に検討しております。
二点質問させてください。
一つ目です。接道状況を懸念しています。
概要には私道(持分なし)車を含め、通行は可能。工事の際は所有者の掘削承諾が必要とありました。
担当者に確認したところ、所有者は東京都で掘削承諾は拒否されることはない。
現にこの物件の工事でライフラインは引けているから問題なしとの回答でした。
確かにその通りなのかもしれませんが、
接道は大変重要だと考えます。
当該私道は位置指定道路です。
見た感じでは都営住宅の敷地内に通っている道に接しています。(道の端に簡易なフェンスを設置してある箇所あり)
接道に問題なかったとしても、将来都営住宅がなくなって道もなくなったとしたら、接道のない家となり、これは大きなリスクと考えます。
この私道が都営住宅の売却などによって、なくなってしまうことはあり得るでしょうか?
次です。契約書と重要事項説明書は契約前に事前に入手して読み込んでおき、当日に冷静に疑問点を聞けるよう準備しておいたほうが良いと聞いたことがあります。
確かにそのほうが安心ですが、不動産会社はそれに応じてくれるものなのでしょうか?
また、そのことにより心証が悪くなるようなことはないですか。
以上、長文で恐縮ですが、中立的な専門家のご意見を承りたくご相談いたしました。
よろしくお願いします。
30代男性
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不動産を売買する際に交わす「契約書」に印紙を貼る必要があると思いますが、これは買う側が負担するものなのでしょうか?