お気に入り
50代男性
- 売却
-
- エリア
- 大阪府堺市西区
-
- 投稿日
- 2019/08/24
-
- 更新日
- 2019/08/24
198 view
売却とローン残高の兼ね合い・・・。
ローンの支払いが厳しい。 売却したところで、今のローン残高を割ってしまうだろうし、更に賃貸を探さなければ…。 悩んでます
不動産の
お悩み相談室real estate q&A
-
私が回答します
-
- 投稿日
- 2019/08/24
脇保雄麻わきやす ゆうま
株式会社ユー不動産コンサルタント
ローン借換えや金利交渉も難しいということであれば、損切りという考え方もあると思います。
売却代金がローン残高を割ってしまうのであれば、持出しを出さなければ売却する事は出来ません。しかしながら、持出し出してでも買い替えや賃貸に住み替えた方が月々の支払いが楽になるのであればそうした方が良いと思います。
間違っても賃貸に出してローン支払いが楽になると甘い考えを持たない方がよろしいかと思います。ご相談者様の状況は具体的には分かりませんが、ローン支払いがキツくなっている家を賃貸に出すということは、ご相談者様は別に賃貸を借りるということですよね？
上手く借主がいれば問題ないと思いますが、空室期間は賃料とローンのダブルで負担がかかってきます。
今のローンの支払いが厳しいと言っているのにご自身の住まいとして賃貸を別に借りて、更に賃借人が見つかるまでローンを払わなければならなくなるのは、首締めているようなものです。
まずは、今ローン組んでいる金融機関に組み換えや金利交渉をしてみてはいかがでしょうか？
不動産のプロに
直接悩みを相談！まずはぴったりの担当者を探そう
以下の記事もよく読まれています
-
50代男性
- 売却
-
- エリア
- 福岡県福岡市南区
-
- 投稿日
- 2020.02.09
65 view
両親が購入したマンションの売却について
私には義理の両親がおり、昨年から訳あって母は施設暮らしになり、父は病気になり
治療に通っています。
主人が幼いときにに主人または義理の姉が将来的に住めば良いと父がマンションを購入しました。(ローンあり)しかし、義理の姉は県外へ嫁ぎ、家に戻る予定も無し、我が家は子供もおり、仕事の関係もあり住む予定もありません。
このような状況なので、父もローンを払いきれず、売却、狭い部屋に引越しを考えているようです。
専門家に相談したところ、売れる可能性もあるとの事。
ですがどの会社が信用できるのか、また、引っ越しの手続きなど父1人に任せられない事が多いので売却するかそのまま残し、私たちがどうにかするかで困っています。 -
50代男性
- 売却
-
- エリア
- 東京都品川区
-
- 投稿日
- 2019.04.24
446 view
不動産を売却をする際に、行う査定の依頼社数について
品川に保有している物件を売却しようと考えています。
ただ、仕事が忙しく、あまり査定に時間がとれません。何社くらいに依頼したらよいですか？ -
50代男性
- 売却
-
- エリア
- 埼玉県川口市
-
- 投稿日
- 2020.01.26
115 view
購入したばかりの中古マンションいくらで売れる？
私は、結婚したのをきに去年の９月に中古のリノベーションしてあるマンションを購入しました。
購入するにあたり人生初の大きな買い物だったので妻も慎重になり、10件以上の物件を見ましたし、購入した物件も３回内見しました。予算がそこまで多いわけではなかったですし、フルローンでの購入でしたので多少は妥協しなけばいけないことも分かっていました。
購入し実際に住み始めるとやっぱりマイホームは最高でした。
リノベーションしてあるのでとても綺麗。
今までは1Kに住んでいたので、３LDKは広い。
風呂トイレも別。と、文句の付け所がありませんでした。
しかし、生活していくと隣、上下の音が気になりだしました。
今までは、実家は戸建て、一人暮らしのときは鉄筋コンクリートのマンションだったので音を気にしたことがありませんでした。
気になりだしてからというもの、家の中での過ごし方に気をつけなければいけなくなり、ストレスを感じるようになってしまいました。
購入したのはいいが、一番落ち着きたいところが落ち着けない状況。
まだ、５ヶ月くらいしか住んでいません。
売るのであればどのくらいになりますか？
大体でいいので教えてほしいです。