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- 売却
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2019/07/16
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- 更新日
- 2019/07/16
1190 view
住宅ローン
家を売却したお金で、住宅ローンは返済出来るのでしょうか？抵当権の問題があるのでしょうか。
不動産の
お悩み相談室real estate q&A
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私が回答します
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- 投稿日
- 2019/08/14
脇保雄麻わきやす ゆうま
株式会社ユー不動産コンサルタント
住宅ローンの残債以上の金額で家が売却出来れば抵当権は抹消出来き売却する事は可能です。住宅ローン残債以外でしか家が売却する事ができないのであれば、不足分は手持ち金の持出しがなければ抵当権を抹消する事が出来ないです。
住宅ローンが残ったままでの自宅売却で似たような質問があったので参考になさって
ください。
住宅ローン残ったままの自宅売却
https://agent.iitan.jp/pages/consultation_detail/268 -
私が回答します
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- 投稿日
- 2019/07/16
木本進きもと すすむ
株式会社アイディーエム
できます。売却金額がローン残高を上回っていれば問題ありません。
下回る場合でも方法は有りますので、お気軽にご相談ください。
不動産のプロに
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よろしくお願いします。 -
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どうぞよろしくお願い致します。 -
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物件自体は、いわゆる団地っぽい雰囲気のものですが、仲介さんにも色々調べてもらい、管理は行き届いている状況で、積立金も特段問題はなさそうです。
10〜15年程度住んだ後、売却して住み替えようかと考えていますが、仮に10年後だとした場合45年程度の物件になっており、ちょうどリノベにかけた費用を除いた金額ぐらいで売却（持ち出しゼロ）できればと思っていますが、実際にどの程度の金額になりそうでしょうか？
一般的な相場や検討結果でかまいませんが、ヒントをいただければと。