- 売却
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- エリア
- 東京都日野市
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- 投稿日
- 2019/07/16
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- 更新日
- 2019/07/16
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売却方法について
おじいちゃんの家を売りたいので、具体的どうやって売ればよいのかわからない。
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おじいちゃんの家を売りたいので、具体的どうやって売ればよいのかわからない。
私が回答します
株式会社ユー不動産コンサルタント
少ない情報の中で売却活動前の段取りとしての話をお伝えすると。
所有権がおじいちゃんにあるということですよね?まずは、おじいちゃんの意思確認が必要となります。失礼ながら、おじいちゃんが高齢で認知症の症状等があった場合等は、買主が見つかっても所有権移転手続きが出来ないという事もあるからです。仮にそのように意思確認が取れないような状況であると家庭裁判所で後見人の手続きが必要となってきます。
ご相談者様が窓口になって売却を進めるとなっても所有者の意思確認は必要となります。売却活動するにあたり問題が無いという事であれば、おじいちゃんが委任者となり、受任者がご相談者となる委任状を作成し、ご相談者様が窓口になり売却活動することは、可能でございます。ただ、その場合でも、決済時(所有権移転手続き時)に司法書士の意思確認が必要となりますので、契約前に意思確認が問題なくても決済時に意思確認が出来なければ所有権移転手続きが出来ません。
いずれにせよ。まずは担当者と打合せしながら話を進めるのがよろしいかと思います。
私が回答します
株式会社アイディーエム
まずは業者を呼び、訪問査定をしてもらうことから始まります。
売り方は、その物件の状況によって業者が考えベストな方法を選択します。
その方法を良く確認し、相談することが大切です。
どの業者に相談したらよいかわからないと良くお聞きします。
実際、、業者の中には、駅前の賃貸が得意な会社や、あまり売却が得意ではない会社もありますし、弊社のように売却専門の会社もあります。
勿論、無料相談なのでお気軽にご連絡ください。
不動産のプロに
直接悩みを相談!まずはぴったりの担当者を探そう
20代男性
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中古不動産の売却で、悩んでいます。早速不動産会社に相談したのですが、4〜5社が4,000万、1社が4,400万の査定を出した場合、やはり売出価格は4,000万円を選択するのが賢明ですか。査定価格とは、あくまでも成約予想価格なのでしょうか。
2、3年後に考えていることなので、急ぎの売却ではありませんが、売却が長期化すると、物件の老朽化の心配があります。昨今では、中古戸建ては売り主が不利とも聞くので、いろいろ悩みます。
アドバイスをいただけるとありがたく思います。よろしくお願いします。
20代男性
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祖父母が亡くなったため、祖父母の家の売却方法を調査しています。
田舎であるため税金はあまりかからないのですが、それでも今後利用することもなさそうであり、管理のためのコスト等から売却を考えています。不動産に関して素人であるためよく分からないのですが、売却したい場合は不動産会社を経由すべきなのでしょうか。
また田舎の一等地ではありますが、もし特定の個人の買い手が見つからない場合は、所有し続けなければならないのでしょうか。(特定の個人への売却ではなく不動産会社に売却する等様々な選択肢があるのかどうか)
20代男性
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今住んでいる中古マンションの売却を考えています。築20年のファミリータイプ、駅近物件です。専任媒介で大手の不動産会社に依頼するべきか、一般媒介で複数の不動産会社に依頼するべきか、迷っています。どちらが良いでしょうか?宜しくお願い致します。