- 購入
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2019/07/16
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- 更新日
- 2020/09/04
1791 view
リビングの広いマンションが少ない
現在マンションの購入を考えており、物件を探しています。
ただ、希望する物件がなかなか見つからずに困っております。
リビングが30平米以上ある(2LDK以上)マンションってないものでしょうか。
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現在マンションの購入を考えており、物件を探しています。
ただ、希望する物件がなかなか見つからずに困っております。
リビングが30平米以上ある(2LDK以上)マンションってないものでしょうか。
私が回答します
株式会社ユー不動産コンサルタント
リビングが30平米以上あるマンションは無い事は無いですが、数が少ないですよね。
エリアの特性や需要によって分譲側は売りやすい間取りとか利益出しやすい間取りになる傾向にあります。同じマンションでも需要が多い標準的な間取りを数多くつくり、一部が平米数が大きい部屋だったりリビングが広い部屋だったりある感じです。
どうしても市場でリビングが広いマンションが売り出されるのを待っていたのであればタイミングが合わなければ気に入る物件になかなか巡り合わないかと思います。
平米数が大きいマンションをリノベーションして、自分好みの間取りにして住むという人が増えてます。ご相談者様もリノベーションするという前提で物件探しをすると選択肢がかなり広がってくると思います。
ご参考まで。
私が回答します
株式会社アイディーエム
築年数が古い物件は無いと思いますが、最近の物件は割と広めです。
30㎡=約18帖以上のリビングは結構ありますね。
ご予算とお探しの地域がわからないですが、3LDK物件をリフォームして2LDK(リビング広めにしている物件)は結構ありますよ。
もしくは、リフォーム前提で物件を探す方も多いので、立地と予算次第ではないでしょうか。
ご希望をいただけましたら、物件もご紹介させていただきます。
ご連絡お待ちしております。
不動産のプロに
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40代男性
2577 view
現状が「更地」と表記されている場合、宅地として捉えてもよいですか?
40代男性
1198 view
中古物件を購入したいと思い、何社か不動産業者様を通して住居用戸建て物件を見させて頂いている状態です。基本的にお勧めされるのは新築物件な気がしますが、100万でも違うと言うのはやはり大きいと考えているので、ここぞと言う中古物件は前向きに考えたいです。
その上で中古ならここは絶対に確認しておいた方が良いと言うような所はあるでしょうか?
諸条件が様々あるので一概に言うのは難しいと思いますが良い所だけでなく、悪い所も理解した上で購入したいと思いますので代表的な失敗例等教えて頂ければ嬉しいです。
40代男性
973 view
新築一戸建てを探しており、これはと思える物件が見つかり、真剣に検討しております。
二点質問させてください。
一つ目です。接道状況を懸念しています。
概要には私道(持分なし)車を含め、通行は可能。工事の際は所有者の掘削承諾が必要とありました。
担当者に確認したところ、所有者は東京都で掘削承諾は拒否されることはない。
現にこの物件の工事でライフラインは引けているから問題なしとの回答でした。
確かにその通りなのかもしれませんが、
接道は大変重要だと考えます。
当該私道は位置指定道路です。
見た感じでは都営住宅の敷地内に通っている道に接しています。(道の端に簡易なフェンスを設置してある箇所あり)
接道に問題なかったとしても、将来都営住宅がなくなって道もなくなったとしたら、接道のない家となり、これは大きなリスクと考えます。
この私道が都営住宅の売却などによって、なくなってしまうことはあり得るでしょうか?
次です。契約書と重要事項説明書は契約前に事前に入手して読み込んでおき、当日に冷静に疑問点を聞けるよう準備しておいたほうが良いと聞いたことがあります。
確かにそのほうが安心ですが、不動産会社はそれに応じてくれるものなのでしょうか?
また、そのことにより心証が悪くなるようなことはないですか。
以上、長文で恐縮ですが、中立的な専門家のご意見を承りたくご相談いたしました。
よろしくお願いします。