不動産の
お悩み相談室real estate q&A

女性

40代女性

  • 購入
  • エリア
    大分県佐伯市
  • 投稿日
    2019/07/12

5 view

投資物件の購入

戸建て購入を2軒し、夫婦で賃貸物件として貸し出す予定ですが、登記は共有にしないほうが良いのでしょうか?

  • 私が回答します

    投稿日
    2019/07/12

    木本進きもと すすむ

    株式会社FRパートナーズ

    担当者詳細ページへ

    A.購入費用の負担割合で所有するのが一般的ですし、税務上もそのほうが安心でしょう。
    資金調達方法で確定申告に添付する不動産収支内訳書による損益通算での節税効果も違ってきます。
    もう少し詳しく教えていただければ詳細なアドバイスができるかもしれません。
    共有名義でのデメリットは、原則的に登記上の共有名義人は常に連帯責任を負うということ。
    失礼ですが、将来離婚された場合など、お一人の意志で売却ができない事などです。

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