不動産の
お悩み相談室real estate q&A

女性

40代女性

  • 売却
  • エリア
    北海道札幌市清田区
  • 投稿日
    2019/07/12

6 view

地盤悪い

地盤が悪く周りの家が少し斜めになってます。
去年の地震により風評被害が多く。。。
うちの家は大丈夫なのですが、転勤により売却したいのですが一向に書いてがつきません。

  • 私が回答します

    投稿日
    2019/07/12

    木本進きもと すすむ

    株式会社FRパートナーズ

    担当者詳細ページへ

    A.神奈川県の業者なので、適切な回答かどうかはわかりませんが
    神奈川県横浜市や川崎市では中古住宅や土地を販売する際に、
    建物インスペクションや地盤調査を行い、検査履歴や調査履歴をつけて「この物件は安心ですよ」と保証をつけて販売することが多いです。

    ただし、売主様にはその分の費用負担が出ますが、瑕疵保険がつき引き渡し後も売主の瑕疵担保責任を負わなくて良くなります。

    風評被害については、残念ながら誰のせいでもありません。
    本来、分譲業者もしくは建築業者が地盤調査をして、その土地に見合った地盤改良工事を行って施工します。
    ただし、質問者様の建物が築年数がわからないので、その対象になっているかわかりません。
    できれことなら、資産価値低下の根拠を示して、被害分を求償又は損害賠償してもらうしかないですね。

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