不動産の
お悩み相談室real estate q&A

売却
エリア

埼玉県さいたま市北区
投稿日

2019/02/12
更新日

2019/04/05

755 view

住宅ローンが残っている不動産の売却について

住宅ローンの残りの債務があったとしても、不動産を売却することは可能ですか？

私が回答します

投稿日

2019/02/12

山田力やまだりき

ヒトワークス株式会社（イイタンコンシェルジュ運営事務局）

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売却完了時に住宅ローン全額を一括返済できるという条件を満たすのであれば可能です。

この際、事前に売却によって住宅ローンの残債が返済できるかどうかの確認が必要になるので住宅ローンの返済予定表など、若しくは現在の債務残高の分かる書類を用意しておきましょう。

また、自宅を売却した金額をもってしても住宅ローンの残債が返済しきれない場合、その残債を含めた買い替えローンを利用して売却する方法もあります。

あるいは、住民税額と所得税額から住宅の売却損を控除できる優遇税制を利用できる場合もあります。ただし、この制度の利用には適用条件があります。不動産会社の担当者、または国税庁のホームページにてご確認ください。

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