- 売却
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- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
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- 投稿日
- 2019/02/11
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- 更新日
- 2019/03/28
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不動産の売却活動中です。内覧の際気を付けるべき点について教えてください。
物件を購入される方に、少しでも良い印象を持っていただきたいのですが、見学をしてもらう際に何かやっておくべきこと・気をつけるべきことはありますか?
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物件を購入される方に、少しでも良い印象を持っていただきたいのですが、見学をしてもらう際に何かやっておくべきこと・気をつけるべきことはありますか?
私が回答します
ヒトワークス株式会社(イイタン コンシェルジュ運営事務局)
購入検討のお客様から好印象をいただくために、できることを挙げまてみますので参考にしていただたら幸いです。
・室内を整理整頓して清潔な状態にしましょう。キッチンや浴室などの水まわりや、外から見えるベランダなどは気になるところです。注意して清掃しましょう。
・明るい雰囲気で出迎えましょう。玄関やキッチン・浴室やトイレなどすべての部屋に照明をつけ、陽光をさえぎるカーテン類は開けておきましょう。
・換気を行って、部屋の空気を綺麗にしておきましょう。特にペットを飼っている方や喫煙をする方は、自分では気づかない臭いが充満しています。消臭剤や空気清浄機なども使用して臭いを抑えましょう。
・印象を良くするためハウスクリーニングやリフォーム、ホームステージング(※)を活用するという方法もあります。
どのような方が住んでいたのか、という事は買い手にとって大変重要な問題です。明るく笑顔で出迎えて、質問にはハキハキと答えましょう。ゆっくり室内を見てもらうために家族全員で出迎えたりはせずに、少人数で待機するように心がけましょう。
※ホームステージングとは?
室内を家具や小物で演出して、購入者により良く見てもらう手法です。
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30代男性
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親が死去し自分独りでは広いこともあり、今住んでる家を売却したいと思います。相続税のこともあるので、なるべくいい形で売却したいです。
突然のことと、そもそも不動産売却についての知識が無いため、どうすればよいか分かりません。アドバイスをいただけると助かります。
30代男性
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売却に際して、大体いくらくらいになるのか?
また、手続き(税務上)がどのようになるのか?を知りたいです。
30代男性
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時間がかかってもいいのでなるべく高く売るには、どうしたらいいのか?