不動産の
お悩み相談室real estate q&A

30代男性

売却
エリア

神奈川県川崎市高津区
投稿日

2019/02/11

122 view

不動産の売却活動中です。内覧の際気を付けるべき点について教えてください。

物件を購入される方に、少しでも良い印象を持っていただきたいのですが、見学をしてもらう際に何かやっておくべきこと・気をつけるべきことはありますか？

私が回答します

投稿日

2019/02/11

山田力やまだりき

ヒトワークス株式会社（イイタンコンシェルジュ運営事務局）

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購入検討のお客様から好印象をいただくために、できることを挙げまてみますので参考にしていただたら幸いです。

・室内を整理整頓して清潔な状態にしましょう。キッチンや浴室などの水まわりや、外から見えるベランダなどは気になるところです。注意して清掃しましょう。

・明るい雰囲気で出迎えましょう。玄関やキッチン・浴室やトイレなどすべての部屋に照明をつけ、陽光をさえぎるカーテン類は開けておきましょう。

・換気を行って、部屋の空気を綺麗にしておきましょう。特にペットを飼っている方や喫煙をする方は、自分では気づかない臭いが充満しています。消臭剤や空気清浄機なども使用して臭いを抑えましょう。

・印象を良くするためハウスクリーニングやリフォーム、ホームステージング（※）を活用するという方法もあります。
どのような方が住んでいたのか、という事は買い手にとって大変重要な問題です。明るく笑顔で出迎えて、質問にはハキハキと答えましょう。ゆっくり室内を見てもらうために家族全員で出迎えたりはせずに、少人数で待機するように心がけましょう。

※ホームステージングとは？
室内を家具や小物で演出して、購入者により良く見てもらう手法です。