- 売却
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- エリア
- 愛知県豊田市
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- 投稿日
- 2019/06/15
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- 更新日
- 2019/06/15
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どこで
使っていない土地があるのですが、
どこで売ればいいのか分からない。
荒れた土地なのですが、そのままで良いのか?
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使っていない土地があるのですが、
どこで売ればいいのか分からない。
荒れた土地なのですが、そのままで良いのか?
私が回答します
株式会社ユー不動産コンサルタント
ご相談者様の土地がどういう用途の土地であるかにもよって変わってきます。
住居系での土地なのか?調整区域での土地なのか?住居系と商業系が入り混じっているエリアなのか?要するに想定される購入者はどういう人が想定されるかによって売り方は全く変わってきます。
また、建物が建てられるかどうか?どういう用途の建物が建てられるかどうかも重要です。それによって得意不得意の不動産会社が違ってきます。
「荒れた土地なのですが、そのままで良いのか?」とのご質問に対してですが、ご質問者様の土地が住居エリアで近隣住戸が建ち並んでいるようであれば草木が伸びたりすることで隣接地に越境してトラブルになるという事も良くある話です。
どういう不動産会社に相談していいか分からないと思いますが、複数の不動産会社に相談されてみてはいかがでしょうか?その際に査定したらいくらです。としか言わない人ではなく、問題点やその解決の提案策等をいくつも提示してくれるような方に相談してみてはいかがでしょうか?
それでも何の解決策が生まれないという事であれば、どこまで対応できるかはわかりませんがご相談いただければアドバイス等出来ると思いますのでご相談いただければと思います。
私が回答します
コンサルティングジャパン株式会社
その土地の条件によって異なると思います。
(条件:場所、地目、面積、現況など)
一般的な不動産仲介店さんに相談するのも良いですが、不動産仲介店さんにも物件種別や地域によって得意不得意がありますので、そこのところを理解していないと安値で買い叩かれたりしてハズレる場合もあります。
なので、いろんな不動産仲介店さんの特性をよく知る、中古物件専門の売主代理会社さんへ 相談・売却依頼をするのが一番良いと思います。
※不動産会社さん = 小売店さん、売主代理会社 = 直販も行う問屋さん
私が回答します
株式会社東宝ハウス浦和
土地の広さ・用途地域などの要素は
有りますが、無料査定などで
数社に査定をされていくことも
よろしいかと思います。
その中でぴったりの担当会社
を見つけていかれてみては
いかがでしょうか?
30代女性
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現在、築十年のマンションに住んでいます。子ども達が独立してから売却しようかどうか考え中なのですが、どのくらい購入時と比べて値崩れするものなのか分からないままです。ちなみに我が家は私が結婚する前に夫が新築で購入し、現在はローン完済済みです。購入時は2千700万ほどだったと聞いています。最近は開発が進み、空き地だった場所にどんどん新しいマンションが建てられているため、十年後には中古物件の需要がほとんどないのかもしれないという心配もあります。
20代男性
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おじいちゃんの家を売りたいので、具体的どうやって売ればよいのかわからない。
30代男性
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現在、半年くらい前に買ったマンションを売却検討中です。3,580万で購入して、リフォームに200万ほどかけました。このマンションを4,000万ほどで売却したいなぁと思っています。売却後はもう少し値段の安いところに引越しも考えているため、再購入をしようと思っております。
まず、4,000万円ほどで売れるのかが気になります。リフォームで中を綺麗にしているので、以前買った時よりも付加価値として、高くなれば良いと思っています。むしろ高くないと売るのは避けたいです。売った後も購入を考えているので、その相談にも乗っていただければと思います。
40代女性
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親からの名義の家を私にして、売却を考えていますが、固定資産税が、未払い状態でした。払い終わらないと売却は出来ないのでしょうか。
50代男性
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相続予定が実父のマンション(築13年購入時6800万円)なのですが、納税資金が手元にないのと住みたい環境ではないので、売却を考えています。不動産仲介会社に全て委任して大丈夫なのかが、かなり不安です。
相続放棄も含め、複雑かつ多様な各種手続きのアドバイス、指示、交渉するのに適切な知人親類縁者が皆無なので、不動産仲介会社とワンクッション置いて依頼出来る専門家、法律で言うなら法テラスのような機関、団体をどこで探せばいいのかご教授ください。
40代男性
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品川区に在住の会社員です。41歳の時に新築マンションを購入しました。快適で利便性も高く満足してます。ただ最近、やたらと不動産会社から購入希望のちらしやメールが来て困惑しています。よく調べたら今住んでいるマンションは需要が殺到して完全に売り手市場のようです。ざっくりと査定してもらったら購入時より1000万円も価値が上がっていました。残債との差分を考慮するとそれ以上の財産が残る状況です。ただ本当に今売却していいのか、これからもっと資産価値が上がり更に高額で売却できるのか?しばらく様子を見たほうがいいのでしょうか?相談させてください。
40代女性
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うちの家は大丈夫なのですが、地盤が悪く周りの家が少し斜めになってます。しかも去年の地震により風評被害が多くなってしまっています。。。
このような状況のため、転勤により売却したいのですが一向に買い手がつきません。どうしたら売ることができるでしょうか?
30代男性
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2年前に1Rマンションを購入しました。北千住の物件で、30年後も値崩れしないということと、大学も近くに誘致され、これからも人気のエリアだということで購入しました。節税効果の利点も購入のきっかけでしたが、購入後、調べれば調べるほど悪い情報しか出てこないので焦っています。確かに元々投資とはいえ、月々3000円のマイナスと固定資産税、都市計画税で60000円のマイナスです。これを節税でほぼチャラにするのですが、節税効果は初年度のみと聞き、今年2回目の確定申告が不安です。これで大幅に赤字になるようだったら、30年後に1500万円くらいの価値になろうと早く売ってしまおうと思っています。立地的に北千住駅から徒歩で5分ほどの好立地なのでまだ2000万以上の販売価格はあるようです(私は2200万円で購入)。今後、この1Rマンションは価値はあがるでしょうか?
40代男性
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土地を売却しようと思っていますが、古い土地なので、現状は土地の境界があいまいのまま使っています。事前に隣家と境界を明示させておいたり境界プレートを復元しておく必要はありますか?
30代男性
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今の家の日当たりが十分でないと感じており、リノベーションor売却→中国住宅購入を検討しております。築10年の一戸建てがどのくらいで売れるのか知りたいです。またリノベーションする場合にはどのぐらい費用がかかるのでしょうか。