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- エリア
- 神奈川県横浜市すべて
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- 投稿日
- 2019/06/15
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- 更新日
- 2019/06/15
1251 view
疑問
何から探せばよいのか
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何から探せばよいのか
私が回答します
株式会社ユー不動産コンサルタント
「何から探せばいいか?」という質問に対して何とも答えにくいのですが、
質問者様の今の状態は、思い込みかもしれませんが何故家を購入しようとしているか理由がまだ明確になっていないような気がしました。
家を購入しようと考えたのは、周りの影響だったり、テレビや雑誌の影響だったりですか?
ひょっとしたら買わない方がいい結論になるかもしれません。
家を買おうと思ったきっかけは人それぞれだと思います。賃貸で借り続けるより買った方が良い?結婚や子供の出産だったり、生活環境の変化から?子供が走り回るので賃貸でなく戸建てを買いたい?など。
何故マイホームを購入しようとしているのか理由が明確になって次に資金計画という準備になってきます。購入のために頭金はいくら考えていて毎月いくらローン支払い余力があるか検討していく話になってきます。
ローン組める金額とローン組んで良い金額は違います。ローン組んで良い金額というのも、それぞれのライフプランによっても変わってくる話です。
よく買い換えればいいとか、貸せばいいとか言いますが、需要があるエリアですか?すぐ売れる物件ですか?すぐに貸せる物件ですか?
購入後に引越さなければならなくなって賃貸に住んでも、購入した物件の住宅ローンは支払続けるということです。
資金計画が明確になって次に理想としている家はどういう家かを明確にしていく段階です。出した資金計画の中でも物理的に購入出来る家と出来ない家が別れてくると思います。
よく「いい家あったら紹介して」という人がおりますが、いい家の価値観は人によって違うのです。ある人にとっては、凄く良い家でも別の人にとったら全く良いと思わない。
また、家族でこだわるポイントや妥協できるポイントをあらかじめ話し合っていることも大切ですね。よくお客様には100点満点の家は無いです。70点以上の物件なら買いの物件です。とお伝えしております。
最後に「何から探せばいいかではなく、何をしなければならないか。」を明確にすることで、色んな情報に惑わされることなく理想のマイホームを購入できると思います。
私が回答します
株式会社東宝ハウス川口
不動産業者から探してください。質問者様の率直なご意見、予算などを参考にニーズに合った物件を提案してくれると思います。
私が回答します
株式会社東宝ハウス浦和
予算・時期・動機など から物件種別
の選定をされることをおススメいたします。
そして、色々ご覧になられていくこと。
資金面などを含めてご相談されながら
自身にあった物件を見つけていくことが
重要です。
不動産のプロに
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20代男性
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古くからある土地を売却したいのですが、気を付けるべき事や必要になる事等はありますか?また更地と家が建っている場合で必要な事に違いはありますか?
20代男性
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2019年9月に家族3人で住むための中古住宅を不動産仲介による売買契約を結び、引き渡し期限が2020年2月末日となっていました。ですが、不動産会社の担当者から、どうも先方の引越(新築中だそうです)が、遅れそうだと連絡がありました。
こちらとしては、引き渡し期限の2月末を決める際も、確実に引き渡し可能である期日であることを確認していますし、現在、借家住まいである為、引き渡しの延期による損失が発生します。
まだ、遅れそうであることの連絡しか受けていないので、心配し過ぎかも知れませんが、仮に引き渡し期限の延長を求められた場合、どのように対応するのが良いでしょうか?
また、私の権利はどこまで主張可能でしょうか?
できるだけ、気持ちよく取引を終えたい気持ちと、相手の都合で損はしたくない気持ちで悩んでいます。
20代男性
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今まで低価格の賃貸で頑張って貯金してきまして、頭金も目標額まで貯めました。不動産屋を巡って物件をみているのですが、私は中古の一軒家を考えているのですが、妻は新築を見て以来、新築にこだわるようになっております。不動産屋さんも新築を進めてくるようになったのですが、少しづつ当初の予算より高い物件を進めてくるようになりました。初めに伝えた予算より大きな買い物を進めてくるので、少し不安になっております。予算オーバーの物件を進めてくる不動産屋は珍しく無いのでしょうか?