- その他
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2019/06/06
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- 更新日
- 2019/06/06
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住宅ローンの残高が知りたいです
離婚が具体的に決まった時、返済中の住宅ローンの残高はどのように確認出来ますか。
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離婚が具体的に決まった時、返済中の住宅ローンの残高はどのように確認出来ますか。
私が回答します
ヒトワークス株式会社(イイタン コンシェルジュ運営事務局)
住宅ローンの残高確認をするにはいくつかの方法があります。
一つ目は、借入している金融機関から郵送されて来る残高証明書で確認する方法です。こちらの書類は、住宅ローンの契約時に残高証明書の送料を金融機関に預けている場合に毎年郵送で自宅に送られてきます。次に、返済予定表による確認です。こちらの書類も金融機関から郵送されてきます。住宅ローン返済までの予定がとてもわかりやすく記載されているので確認してみましょう。
最近では、金融機関にもよりますがパソコンやスマホからローン残高の確認ができる場合もあります。この方法で確認する場合、ネットバンキングを利用、または借入金融機関のネットサービスに加入していることが前提条件となります。どの残高照会に対応しているかは、自身が取り引きしている金融機関に問い合わせて確認してみましょう。
また、離婚後に家を売却するのであれば、住宅の査定金額との差額の確認も重要です。不動産屋の査定金額より、ローンの残高が下回ると、不動産を売却することにより利益を出すことができます。一方で、上回ると売却してもローンが残るので、離婚後も住宅ローンの返済を継続しなければいけません。
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相続財産のうち不動産を兄弟で共有で所有しようと思っているのが何か問題はありますか
?不動産を共有名義で所有するメリット・デメリットは?
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協議離婚
妻への金銭株等一切の財産分与ゼロ
成人子供3人
一戸建て住宅
現在の土地家屋の名義は100%夫
住宅ローン等の負債はゼロ
住居の売却は無し
離婚後、夫は引越し、妻は現住宅に住み続ける
土地家屋購入合計額=7500万
売却見積もり=4000万
以上を前提に、
①住居の名義変更が先か
②家屋の名義を100%妻に変更
この場合、妻、夫に課税はあるか、また
登記諸々の費用
③家屋の名義を夫と妻、半々に変更
この場合、夫、妻に課税はあるか、また
登記諸々の費用
30代男性
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ペット禁止のマンションを購入したのですが、住民の何人かが犬を飼っています。規則に違反している飼主がいることや、組合がそれを放置している事実について、媒介業者からは説明がありませんでした。飼育禁止ないし飼主の退去要求、または売買契約の解除や媒介(仲介)業者への損害賠償請求などを検討していますが、可能でしょうか。