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男性

東京都中野区
30代

購入 12　 2019.05.16

中古マンションの耐震性に気を付けたいのですが

中古マンションを購入する際、建築確認申請がされた年は何年を参考にすればよいのでしょうか？耐震性が心配です。

  • 回答者

    山田力（ヒトワークス株式会社（イイタン コンシェルジュ運営事務局））

    「購入前にリノベーション業者に相談したが、教えてもらえなかった」というケースがあります。業者がこのことを知らないはずはないので、おそらく購入するマンションを早く決めてほしかったのでしょう。

    留意して頂きたいのは1981年です。この年に耐震性に関わる建築基準法の改正内容が施行されました。つまりこの施行後に建築確認申請がされたマンションは耐震性に優れている可能性が高い、ということになります。ただあくまで施行された後に建築確認申請をした建物が対象であるため、それ以前に申請されたものが1981年や1982年に完成しているものは多いです。

    ですから1981年6月以降に建築確認申請がされているマンションか、 余裕を持たせて1983年以降に完成したマンションを対象と考えるとよいでしょう。

    2019.05.16

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