- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2019/05/15
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- 更新日
- 2019/05/15
997 view
中古マンション購入後のリフォームについて
中古マンションなら比較的簡単にリフォームできると思っているのですが、どのような事に気をつければいいですか?
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中古マンションなら比較的簡単にリフォームできると思っているのですが、どのような事に気をつければいいですか?
私が回答します
ヒトワークス株式会社(イイタン コンシェルジュ運営事務局)
マイホームとして中古マンションを購入した後に、部屋のリフォームやリノベーションが出来ないとなれば人生設計の大誤算となります。
そのためには、あらかじめ失敗しないように十分確認する必要があります。多くの人が中古物件のマンションなどは、簡単に壁を取り除いたり、リフォームやリノベーションができると勘違いして失敗するケースがあります。
事例としては壁や間仕切りなどが、マンション購入時は変更できると思っていたものの、実際には出来なかったなどもありました。
そのようなことがないように、不動産仲介業者に竣工図書を見せてもらうよう依頼し、希望の間取りにすることができるかどうかを事前に調査しておくことが重要です。
中古マンションの構造をまず知ることが大切なので、床や天井の工法、床コンクリートスラブの形状、配管(特に排水管の経路)壁の構造など、リフォーム工事の内容にもよりますがしっかり調べることが重要です。
これらは竣工図書で確認することができますが、正確に判断するためには専門知識が必要となるため、各自で竣工図書をもとに判断せず、建築に詳しい建築士に相談することが望ましいです。
不動産仲介業者にリフォームについて「多分大丈夫ですよ」と聞き、購入者は予定通りの間取りを期待していたものの、変更できなくて後悔する結果になることもあります。購入に際しては、下調べと実際の見学を十分行い、専門家を交えて進めることをお勧めします。
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30代男性
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僕には長年(10年以上、それかもっと長い時間)悩みに悩んでいることがあります。それはなにか。何個かあります。まず、一つ目。それは、どんな物件を買えばいいか。
まだ僕は一度も不動産にお世話になったことがありません。それゆえ、どんな物件があり、どんな条件があり、どういったメリットデメリットが存在するのかわかりません。
次にそもそも不動産とはなになのか。いまいちよく分かっていません。ただただマンションを借りるところなのか、はたまた、なにか別のことでもできるのか。
30代男性
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ゆくゆくは、主人(長男)の実家が建っている場所に、平家を建てさせていただこうという話になっています。概算ですが、土地面積は100坪ほどです。
しかし、その立地は海から徒歩5分、津波が来ればアウトな場所です。東海地震がくる、くる、と言われているこのご時世、津波が来るとわかっている土地に家を建てるのはどうなのでしょうか?私としては、土地を売って、その資金で新たな場所に土地を購入、家を建てればと思うのですが…。
津波が来る地域の土地の価値、建てるメリット、デメリット、もし建てる際にはどういったことに気を付ければよいのか、教えていただきたく思います。よろしくお願い致します。
30代男性
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2020年4月で27歳、社会人3年目になる男性です。タイトルの通り、貯金200万、年収350万円で不動産の購入が可能かどうか気になっています。将来結婚して一緒に暮らしたい女性がいます。一緒に暮らすにあたって、不動産を購入しようと考えています。ただ、人生で初めての大きな買い物ということで、この貯金額と収入で不動産購入が可能なのか全く見当がつきません。あとどれくらい貯金が必要とか、もっと年収がアップしないと難しいとか、現実的なアドバイスが欲しいです。どうぞよろしくお願いいたします。