不動産の
お悩み相談室real estate q&A

30代男性

購入
エリア

東京都足立区
投稿日

2019/05/15

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中古マンションを購入して、リフォームやリノベーションをしたい

リノベーション・リフォームで失敗しないためには、どのような事に気を付ければ良いですか？

私が回答します

投稿日

2019/05/15

山田力やまだりき

ヒトワークス株式会社（イイタンコンシェルジュ運営事務局）

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中古物件の部屋の模様替えをしようとしても、簡単にできないものもあるので、注意が必要です。とくに古いマンションに多い壁式構造は、構造壁といった壊せない壁があり、間取り変更や配管の移動が希望通りできないケースもあります。
給排水場所は移動が困難です。

リノベーションで変更できるのは専有部分に限られます。バルコニーを塗り替えたり、玄関ドアを交換することはできません。マンションの躯体部分を勝手に補強したり、穴をあけて配管を通したりすることもできません。

希望のリノベーションを望む場合は、最初にマンションの躯体を見極めて、変更できるかをまず、考えるべきです。そのためには、壁構造やパイプスペースの位置をチェックし、物件探しより先にリノベーションプランの概要を決め、管理規約の確認などが必要です。

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