- 売却
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- エリア
- 神奈川県平塚市
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- 投稿日
- 2019/02/08
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- 更新日
- 2019/03/27
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所有している不動産(マンション)の活用方法について
手持ち不動産資産(マンション)の活用について、売却するのと、だれかに貸すのと、どちらがよいでしょうか。
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手持ち不動産資産(マンション)の活用について、売却するのと、だれかに貸すのと、どちらがよいでしょうか。
私が回答します
株式会社東宝ハウス横浜
お手持ちの不動産の場所や条件によって異なりますので、あくまでも一般的にですが、東京の都心に近いエリアから、離れていくほど不動産の資産価値が下がりやすくなります。
都心部の不動産ですと、借り手の需要を今後も見込めるので賃貸も全然ありです。
一度、お手持ちの不動産の人口の推移を調べてみてください。
人口が増えるか、変らないなら、しばらくは貸していてもいいかもしれません。
ただし、駅から10分以上のマンションなら、早めに売却したほうがいいでしょう
私が回答します
ヒトワークス株式会社(イイタン コンシェルジュ運営事務局)
お持ちの資産がマンションである場合、その物件で再度ご本人や親族などが生活する可能性がある場合には、そのまま保有し一時的に賃貸に出されることがおすすめです。
しかし、将来的に戻られる可能性がないときは、基本的には売却処分することをお勧めします。なぜなら、賃貸にすると、借り手がつかない場合や、固定資産税・修繕積立費などの経費を全体的に見通した際に運用益が出ない可能性があるからです。
また、時が経ち築年数が古くなると、今よりも売却査定金額が減ることもあります。売却と賃貸、どちらがよいかは、お客様や物件のご事情などによっても違いますので、不動産会社にご相談されるとよいでしょう。
イイタン コンシェルジュには、そのようなお悩みにも、真摯に答えてくれる不動産担当者が登録されています。
ぜひ、これを機会にご利用されてはいかがでしょう。
不動産のプロに
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30代女性
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不動産の売却を検討中です。ネット上で情報を見ていると、机上査定と訪問査定があることを知りました。これに、相異はありますか?また、不動産査定を行ってもらう際にはどちらが適当ですか?
30代女性
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マンションの売却に際して、確定申告は必要か?という点で心配しています。
私なりに色々調べてみたところ、売却益が出ないなら確定申告不要のように感じています。売却益に関して、購入金額で考えた場合は当然ながら収支はマイナスになっているので、この場合は確定申告しなくて良い。と捉えていますが、実際の所はどうなのでしょうか?
確かに購入金額を下回っているので、この上税金払うのは無情ですので、確定申告は不要と考えて良いものか?かなり深刻に悩んでいます。
30代女性
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不動産の販売について、例えば営業ではどういったことを行って、売却物件などについてどのように周知をしているのですか?またそれについてお問い合わせはできますか?