- 売却
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- エリア
- 神奈川県平塚市
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- 投稿日
- 2019/02/08
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- 更新日
- 2019/03/27
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所有している不動産(マンション)の活用方法について
手持ち不動産資産(マンション)の活用について、売却するのと、だれかに貸すのと、どちらがよいでしょうか。
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手持ち不動産資産(マンション)の活用について、売却するのと、だれかに貸すのと、どちらがよいでしょうか。
私が回答します
株式会社東宝ハウス横浜
お手持ちの不動産の場所や条件によって異なりますので、あくまでも一般的にですが、東京の都心に近いエリアから、離れていくほど不動産の資産価値が下がりやすくなります。
都心部の不動産ですと、借り手の需要を今後も見込めるので賃貸も全然ありです。
一度、お手持ちの不動産の人口の推移を調べてみてください。
人口が増えるか、変らないなら、しばらくは貸していてもいいかもしれません。
ただし、駅から10分以上のマンションなら、早めに売却したほうがいいでしょう
私が回答します
ヒトワークス株式会社(イイタン コンシェルジュ運営事務局)
お持ちの資産がマンションである場合、その物件で再度ご本人や親族などが生活する可能性がある場合には、そのまま保有し一時的に賃貸に出されることがおすすめです。
しかし、将来的に戻られる可能性がないときは、基本的には売却処分することをお勧めします。なぜなら、賃貸にすると、借り手がつかない場合や、固定資産税・修繕積立費などの経費を全体的に見通した際に運用益が出ない可能性があるからです。
また、時が経ち築年数が古くなると、今よりも売却査定金額が減ることもあります。売却と賃貸、どちらがよいかは、お客様や物件のご事情などによっても違いますので、不動産会社にご相談されるとよいでしょう。
イイタン コンシェルジュには、そのようなお悩みにも、真摯に答えてくれる不動産担当者が登録されています。
ぜひ、これを機会にご利用されてはいかがでしょう。
不動産のプロに
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30代女性
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この度、父が70歳を超えてそろそろ終活をすべきかという話を私にしてきました。
私も父もお互いに車で1時間ほどの距離に、二人とも別に一軒家を持っています。
当然、父が終活を行う場合、父が住んでいる家は売却ということを考えなくてはいけません。ですが、私の人生経験の中でも土地や建物に関する売却というのは初めての経験になりまして何に気を付けていけばいいのか正直なところ分かりません。
また、父の終活を見据えての不動産売却の場合、時期などは不定期となっています。そのことを近くの不動産会社に相談したところ、良い顔はされませんでした。
これから先、どういった形で手続きを考えていけばよいのでしょうか?
回答のほど、よろしくお願いします。
30代女性
736 view
夫が亡くなり、不動産を相続することになりました。
元々、売却の話をしていたので、売却をしようと考えていますが、いつごろから売却の準備が必要でしょうか。
30代女性
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父から相続された海沿いのマンションをどう処分するか悩んでいます。立地とベランダからの景色はいいのですが、築年数がかなり古く、阪神大震災より以前に建てられた物件ということもあり、最近価格が下がり始めています。
民泊部屋として貸し出すことも一時考えましたが、駅から遠いこともあり需要が少なそうです。景気の動向や人口動態から考えても早く処分すべきでしょうが、完全に売却してしまうべきか運用すべきかで悩んでいます。
また、自身は関東にいることもあり、物件は今完全に放置状態で、管理費と税金だけがとられて行っています。何かいい活用方法はないでしょうか。