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ようやく頭金も溜まってきたので、中古マンションを購入しようと思っています。
年収から考えて、ある程度の予算感はあるものの、
やはり、見ていると、もう少しいい場所、いいグレード・・・となると、
予算が上がってきます。
マンションの購入で予算オーバーした際に気をつけるポイントを教えてください。
私が回答します
ヒトワークス株式会社（イイタン コンシェルジュ運営事務局）
物件を見た直後は冷静さを失っている事があります。例えば、気に入った物件を見つけた時、予算より数百万円だけ高い！逆に言えば、ほんの数百万円高い金額を払えば買える！もしかしたら、一生住むかもしれないのだから数百万円で妥協したくない！そんな風に思うかもしれません。
実際に内見して気に入り、当初の予算より高い物件で購入してしまった、その場で即決してしまった、というエピソードは多くあります。しかし、待ってください！すぐに購入を決めず、一度冷静になる時間を作りましょう。
住宅ローンとは何十年という長い付き合いになります。理想の物件を追い求めるあまり、無理をして購入すると返済に追われ、そこでの暮らしは理想とかけ離れたものになってしまうかもしれません。そもそも今後の生活と返済のことを考えて予算を決めている訳ですから、オーバーした時点で無理が生じているのです。
すぐに購入するのではなく、似たような物件を探す、もう少し待って、お金を貯めるという判断を持つよう心掛けましょう。ゆとりをもって買えるくらいまでのローンのシュミレーションをしっかりとした返済計画を立てることをお勧めします。
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30代男性
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現在気になっている物件があって、その物件の固定資産税を教えてくれるようにメールをしているのですが、返事が返ってきません（その不動産屋しか扱っていない物件なので、他の不動産屋に聞くことも出来ません）。また別の不動産屋なのですが、ネットで見た物件の資料を請求したところ、ネットでは5階とあったのに、送ってきた資料は３階のものでした。その辺の情報の不確かさが時々見受けられような気がします。
30代男性
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中古マンションなら比較的簡単にリフォームできると思っているのですが、どのような事に気をつければいいですか？
30代男性
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兄と私で古家付き土地を分割して持っています。兄はすでに他界しており、名義変更などで兄の持分はその嫁である義姉が相続しています。
もともとは兄家族が将来的に住む家であり土地という予定でしたが、結局は空き家状態となったまま私が管理し固定資産税も払い続けている為、持分を買い取る計画をしています。
固定資産税の通知にある評価額を持分の割合で計算して売買価格を設定しようと思いっています。ただ、古家の取り壊し費用や今まで払い続けいていた固定資産税や管理費を引いての価格設定で売買した場合、評価額から計算した持分の価格の半額くらいになります。親族間であり価格が低すぎるということでみなし贈与になってしまうのではないか心配です。
理由付けをあとから領収書などで提出するのか、売買契約書にその内訳を盛り込めば良いのかわかりません。
