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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2019/04/27
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- 更新日
- 2019/04/27
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中古マンション購入のポイント
マンション購入を検討中ですが、大きな買い物すぎて相場観がわかりません。物件選びのポイントを教えてください。
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マンション購入を検討中ですが、大きな買い物すぎて相場観がわかりません。物件選びのポイントを教えてください。
私が回答します
ご自身が居住するためのマンション購入としても、手放す時がきたとしたら良い値で売れるよう資産価値が高い物件が欲しいでしょう。最寄り駅から近いけれども騒がしくない住宅街だったり、築浅物件だったりと、資産価値の高くなる条件はいくつもあります。
一方で、そもそもマンション購入を投資目的で行う人たちは売ることを前提に物件購入をしており、より一層このような好条件を重視して物件選びをしています。投資家は割安で購入して高く売りぬくために、実際よりも良くみえる印象操作や「今買わないと他の人に買われてしまうかも」という焦りを仲介業者を介してあおることもあるかもしれません。
つまり、『うまく良い物件を見つけた』と自分の見る目を過信するあまり、適正価格より高い値段で買わされてしまっていることも多いのです。マンション購入は高い買い物です。目当ての物件の近隣物件と値段を比較したり複数の不動産屋から情報を得るなど、冷静に分析してから購入することをおすすめします。
30代女性
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今年離婚し、子供1人のシングルマザーです。幸い正社員として大学卒業からずっと働き続けております。
しかし、子供が小さく時短勤務のため年収が400万を切っています。今後、子供と二人で住むマンションの購入を夢見ておりますが、頭金も500万ほどしかありません。
自分の年齢を考えるとローンは25年程度で終わらせたいです。マンションを購入して生活が成り立つでしょうか。
ご意見いただけるとありがたいです。よろしくお願いいたします。
40代女性
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我慢して住み続けなければならないのでしょうか?
40代男性
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80平米以上で広いリビングルームのあるお部屋がなかなか見つかりません。
ケンさんが扱うようなエスクパッツ向けの150平米越えの超豪華な賃貸でもなく100平米前後の手頃なサイズで分譲の物件の探し方が分かりません。
20代女性
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売却予定のマンションの市場価値を正確に知る方法はありますか?
不動産会社による無料査定サービスの信頼性や、他に推奨される査定方法(公的な指標の利用など)があれば教えてください。
また、価値を高めるためには、どのようなリフォームが効果的でしょうか?
40代女性
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土地の購入に関して売り主の説明では過去火災があったとのことですが、死傷者はいないとのことです。本当にそうなのか不安なのですが、調べることは可能でしょうか。
20代男性
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不動産を資産として、今後も期待できるか購入を迷っております。
今後期待できる点を教えてください。
40代女性
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マンション購入時の物件の状態については、どのように判断すればよいでしょうか?
40代女性
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共働きの家庭で住居を購入しました。ローンを組むにあたり、夫婦2人とも税控除を受ける事は可能ですか?
30代男性
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夫婦で中古マンション購入を検討中ですが、7,000万円のお部屋について迷っています。
共働きでの収入は年間1,000万で、現在の貯蓄は300万あります。
車を売却し、今後は生活費を節約する予定です。この状況で7,000万円のマンション購入は妥当でしょうか?
30代女性
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実家が古くいずれは買い替えか建て替えが必要だと考えています!
全てが古いので1度潰してから建て替えるか
買い替えの方が良いのか費用的にはどちらが一般的にどのくらいのお値段するのか教えていただきたいです!