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エリア

東京都中央区
投稿日

2019/04/27
更新日

2019/04/27

1282 view

中古マンション購入のポイント

マンション購入を検討中ですが、大きな買い物すぎて相場観がわかりません。物件選びのポイントを教えてください。

私が回答します

投稿日

2019/04/27

山田力やまだりき

ヒトワークス株式会社（イイタンコンシェルジュ運営事務局）

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ご自身が居住するためのマンション購入としても、手放す時がきたとしたら良い値で売れるよう資産価値が高い物件が欲しいでしょう。最寄り駅から近いけれども騒がしくない住宅街だったり、築浅物件だったりと、資産価値の高くなる条件はいくつもあります。

一方で、そもそもマンション購入を投資目的で行う人たちは売ることを前提に物件購入をしており、より一層このような好条件を重視して物件選びをしています。投資家は割安で購入して高く売りぬくために、実際よりも良くみえる印象操作や「今買わないと他の人に買われてしまうかも」という焦りを仲介業者を介してあおることもあるかもしれません。

つまり、『うまく良い物件を見つけた』と自分の見る目を過信するあまり、適正価格より高い値段で買わされてしまっていることも多いのです。マンション購入は高い買い物です。目当ての物件の近隣物件と値段を比較したり複数の不動産屋から情報を得るなど、冷静に分析してから購入することをおすすめします。

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