不動産の
お悩み相談室
東京都墨田区
40代
買い替え 14 2019.04.08
1年以上先の不動産売却について
不動産の売却後、新たに購入しようという住み替えを1年以上先に考えてます。
現地の訪問査定は直前になってからで良いですよね？
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回答者
高島敬二（不動産売却サポート株式会社）
結論としては、直前でも、今でも大丈夫です。
直前での査定では、その時の相場での査定ですので価格のズレは多少あるかも知れません。1年で大きな変動があると経済も大きな動きがあるのでしょうから、住み替え自体を考え直してるでしょうし、直前の査定の大きなデメリットは、資金計画も直前という事です。
今の査定であれば資金計画はたてられて、販売計画にも余裕あるので無理ない住み替えは出来ます。2019.04.08
回答者
山田力（ヒトワークス株式会社（イイタン コンシェルジュ運営事務局））
現地査定は、確かに3か月以内に売れるであろう、より正確な販売価格を出す上で必要なため行うのですが、もう片方で「販売計画」を一緒に考える上で何より大切です。
しかるべき販売時期がきた時により効果的な販売スタートを切るためにも、「オーダーメイド」の採寸前のイメージを持っていただければと思います。よって、現地査定は直前ではなく、思い立ったときが一番良いと思います。2019.04.08
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