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男性

東京都目黒区
40代

投資 13  2019.04.07

初めての不動産投資の進め方について

不動産投資を始めたいと考えています。40代男性です。

はじめるにあたり、不動産投資にまつわる本は読み始めたのですが、
いろいろと行動した方が早いかなとも思っていたら、このサイトに出会いました。

とはいえ、
今後、どのように管理会社や物件を選択していったらいいか迷っています。

良いアドバイスをいただけたら幸いです。

丁寧にご回答いただけた方に、本格的にご相談できればと思います。

  • 回答者

    高島敬二(不動産売却サポート株式会社)

    不動産投資について簡単に先ずは現状からお伝えします。

    不動産投資は、【現在金融機関からの借り入れが困難】なケースが多々あります。
    新築のワンルームなどは比較的借り入れしやすいと言われてますが、利回りが低く
    ランニングを考えると毎月持ち出してる方も多くいらっしゃいます。中古となると、
    借入は厳しく、【自己資金は2~3割の準備】が必要です。

    その中でも、オリックス銀行、静岡銀行などは比較的貸し出しを行っています。

    管理会社などは、先ずは【1~2戸の間はご自身で管理】されたら良いと思います。
    3戸以上纏まると、管理会社も管理を請け負う事に真摯に対応いただけます。
    そうなると競争の原理もあるので、良い管理会社を選べると思います。

    物件の選択は、何処に基準を設けるかで変わります。
    【インカムゲンを中心】に考える方と、【キャピタルゲインも狙い】ながら考える方等
    考え方で物件選びも変わります。

    先ずは資金計画から始めて、どのような物件を購入するかを決定された方が良いと思います。

    気になることがありましたら、遠慮なくご質問下さいませ。

    2019.04.07

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