- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2019/04/05
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- 更新日
- 2019/04/08
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シングルマザーの不動産購入について
シングルマザーですが、このまま賃貸よりも不動産を購入した方が良いか、悩んでいます。どのように考えたらいいでしょうか。
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シングルマザーですが、このまま賃貸よりも不動産を購入した方が良いか、悩んでいます。どのように考えたらいいでしょうか。
私が回答します
株式会社ESライフプラン
賃貸が良いのか、購入が良いのか、どなたにとっても悩みの多い問題かと存じます。
私見ですが、家を買う、借りる、というのは、とてもプライベートな問題で、「一般的に」とか「ふつうは」という尺度はあまり意味をなさないものと考えます。
ですから、先ずはご自身にとっての「ベスト」を考えて頂くのが良いと思います。
ご年齢、ご職業、ご収入・預貯金の額、ご両親やご親戚のご状況、今後の可能性(転勤、転職、結婚、離婚、出産、介護、等々)によって、答えは変わってきます。
また、現在どのようなご状況であれ、不動産を購入する場合は「出口」を考えておくことが必要です。
賃貸の最大のメリットは、「可変性の高さ」です。
事情が変わればいつでも変更できます。
購入した場合、そこから動くためには、「人に貸して収益を得られるか」「売ってお金に換えられるか」という検討が必要ですから、このような可能性を担保した物件を購入しなければなりません。この観点においては、「一般的に」という尺度が必要となってきます。
それから、物件を購入されるときには「あとから変えられること」と「変えられないこと」を分けて検討することが必要となります。
例えば、内装、壁の色などは、あとからいくらでも変更できます。女性に比較的多いのですが、「現状に目を奪われて判断を誤る」ことがあるので注意が必要です。「キッチンの色が気に入らない、他はとても良いのだけど」と仰る方には「キッチンの色は変更できますよ」とお話します。
でも、駅から15分の物件を購入したら、近くに駅が新しくできない限り、駅からの距離はあとから変更できません。
それから、「新築」か「中古」か、というところですが、
これまた私見で申し訳ありませんが、分譲マンションの新築を買うことはお勧めしません。新築マンションは、「物そのものの価値+α」の+αが大きい商品構造です。
そのことを踏まえた上で、それも価値だと思える方が購入する商品だと思います。
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30代女性
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僕には長年(10年以上、それかもっと長い時間)悩みに悩んでいることがあります。それはなにか。何個かあります。まず、一つ目。それは、どんな物件を買えばいいか。
まだ僕は一度も不動産にお世話になったことがありません。それゆえ、どんな物件があり、どんな条件があり、どういったメリットデメリットが存在するのかわかりません。
次にそもそも不動産とはなになのか。いまいちよく分かっていません。ただただマンションを借りるところなのか、はたまた、なにか別のことでもできるのか。
30代女性
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日本の人口が減少していく先々、投資用マンションの購入は果たして、有効な資産運用の手段に成り得るのだろうか?
30代女性
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土地の購入に関して売り主の説明では過去火災があったとのことですが、死傷者はいないとのことです。本当にそうなのか不安なのですが、調べることは可能でしょうか。