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急な転勤が決まり、現在の物件から引っ越すことになりました。
契約については、今月末日までとなっており、契約期間を過ぎることなく、満了で退去することができます。
しかし、急な転勤であったため、解約予告(２ヶ月前まで)をしていません。
この場合、退去時には更新料と２ヶ月分の賃料を払わなければいけないのでしょうか？
解約予告はしていないので２ヶ月分の賃料は仕方ないとしても、更新料を払わなければいけないというのは納得できません。
契約期間を過ぎて退去するわけではなく、満了で退去するので更新料は不要に思えます。
ご回答よろしくお願いします。
73 view
【前提条件】
・2021年6月末で契約満了
・解約予告は2ヶ月前にしなければいけない
【現状】
・転勤に伴い6月いっぱいで退去を考えている
・解約予告はまだしていない
この状態で下記2点を教えて頂けますでしょうか。
①6月いっぱいで退去する場合、解約予告を行って
いないので2か月分の賃料は退去時に支払わなけ
ればいけないと思いますが、更新料も支払わな
ければいけないのか？
管理会社からは、解約予告を行っていないこと
による2か月分が更新月を跨いでいるので退去す
る場合は更新手続きをし、更新料と2か月分の賃
料を支払った上で退去しなければいけないと言
われました。
②また、仮にこのまま更新手続きをせずに法廷更
新になった場合は期限の定めのない契約になる
ため、更新料の請求ができなくなると思うので
すが、そういった状態で退去することもできる
のでしょうか？
以上
ご回答の程よろしくお願い致します。
145 view
私は登記上の所有者ですが、故人の遺書には私は遺産を相続しないと明記してあります。故人は遺言執行者を指名しています。この場合、私は遺言執行者を無視して遺産の不動産を売却できますか。
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売買契約後に買主側(業者)がリフォーム業者を連れて部屋を見たいというので見せますと仲介の営業担当者から連絡がありました。その時間に鉢合わせのないようにと言われました。そういうことはよくあるのですか？
引渡し日にはまだ３ヶ月もありますし、手付解除期日もまだ過ぎていません。それに、契約をする前日に買うのを一度やめると言ってきたこともありました。
リフォーム業者を連れてきてって、引渡しのあとにやるものでは？なんだか不安なのですがというと、営業さんはもう契約しているので大丈夫です、駄目なら手付金放棄してもらえばいいので。と、とても楽観的に言ってきます。これが普通なのですか？
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ここ最近、イイタンコンシェルジュにも離婚による不動産・マンションの売却に関するお問い合わせや、ご相談が増えてきました。 年間約60万人が婚姻し、年間約20万人が離婚。3人に1人は離婚をすると言われる時代に、単に別々の道に進むの
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初めての中古マンション購入、不安ですよね。 賃貸で借りる時は、駅距離や、物件さえよければよかったかもしれませんが、ローンを組んで購入・・・となると、賃貸のように、気軽に決めることが難しいかもしれません。 イイタンコンシェ
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売買が終わってからしばらく経ったあとに、税務署から確定申告の案内が届いたのです。そこで急いで税理士に相談をしたところ４００万円近くの税金がかかると言われてしまって・・・そんな大金を支払うことができません。そこで御社なら何とかできるの
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「父親が事業の借り入れ金の返済で困っているから、自分が家を買うことでお金をつくって、その返済を負担できないか」「今、両親と一緒に住んでいる家にずっと住み続けたいから、将来兄妹と相続のときに揉めないように、両親から買う形を取っておきた
不動産といえば、「物件ポータルサイト」や「一括査定」を通じて、
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