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など、不動産の取引でモヤモヤしたことがあれば、なんでもご相談ください。
“取引に携わっていない”第三者が客観的なあなたのお悩みをお聞きしますので、フラットな意見を得ることが可能です。
不動産屋さんに相談した際に、「だまされるんじゃないか」「こんなこと聞いてもいいのかな」という心配がなくなります。
限りなくモヤモヤを払拭して、不動産のことを考えていただきたいので、何度でも無料でご利用いただくことが可能です。
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会社員の私、自営業の夫の共働き、婚姻後に一戸建てを購入し、名義、ローン共に私6割、夫4割です。
現在、離婚するために別居中ですが、それぞれ引っ越しをし、誰も住んでいない一戸建てのローンを、支払っています。
売却も考えていますが、オーバーローンになりそうです。
売却できたとしても、残債分をローンを組まなければ生活できそうにないです。
その場合の残債分のローン割合はどうなりますか？
婚姻期間中も夫はローンの支払いができない時があり私が支払ったことも何度もあります。私は何度か繰上げ返済をしています。
現在も自営業でコロナの影響を受けており支払いがギリギリだといってきます。
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新築一戸建てを探しており、これはと思える物件が見つかり、真剣に検討しております。
二点質問させてください。
一つ目です。接道状況を懸念しています。
概要には私道(持分なし)車を含め、通行は可能。工事の際は所有者の掘削承諾が必要とありました。
担当者に確認したところ、所有者は東京都で掘削承諾は拒否されることはない。
現にこの物件の工事でライフラインは引けているから問題なしとの回答でした。
確かにその通りなのかもしれませんが、
接道は大変重要だと考えます。
当該私道は位置指定道路です。
見た感じでは都営住宅の敷地内に通っている道に接しています。(道の端に簡易なフェンスを設置してある箇所あり)
接道に問題なかったとしても、将来都営住宅がなくなって道もなくなったとしたら、接道のない家となり、これは大きなリスクと考えます。
この私道が都営住宅の売却などによって、なくなってしまうことはあり得るでしょうか？
次です。契約書と重要事項説明書は契約前に事前に入手して読み込んでおき、当日に冷静に疑問点を聞けるよう準備しておいたほうが良いと聞いたことがあります。
確かにそのほうが安心ですが、不動産会社はそれに応じてくれるものなのでしょうか？
また、そのことにより心証が悪くなるようなことはないですか。
以上、長文で恐縮ですが、中立的な専門家のご意見を承りたくご相談いたしました。
よろしくお願いします。
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30代会社員。夫40代会社員と離婚する予定です。
現在、夫名義のマンションに居住しております。
離婚後、マンションに私と息子が住み続け、夫が近くに賃貸を借りる予定です。
マンションの名義、ローンの名義共に夫ですが、離婚後マンションのローンを私も半額払っていくことになっています。ローン、積立修繕費、固定資産税すべて夫と折半します。
息子が大学卒業した時点で、マンションを売却し売却額を折半する予定です。
そこでマンションの所有名義を夫婦の共有名義に変更したいと考えております。マンションを無断で売却されないように等のため。
ローンの名義は夫のままで良ければそのままでいいと夫は言っております。
所有の名義のみ共有名義に変更できるのでしょうか。
不動産の名義変更には「登録免許税」という高額な税金が必要なのでしょうか。
ご教示頂けますと幸いです。よろしくお願いいたします。
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夫との離婚を考えていますが、離婚後には私名義の自宅に夫に住んでもらいたいと思っています。
購入費用は全て、私の親からの遺産で支払いました。売却すれば相当な額になり、そのお金は私が得られるのですが、夫にはそのような資産はありません。
名義変更は出来ると思いますが、このような場合、どうすればお互いが納得できるでしょうか。
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ここ最近、イイタンコンシェルジュにも離婚による不動産・マンションの売却に関するお問い合わせや、ご相談が増えてきました。 年間約60万人が婚姻し、年間約20万人が離婚。3人に1人は離婚をすると言われる時代に、単に別々の道に進むの
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初めての中古マンション購入、不安ですよね。 賃貸で借りる時は、駅距離や、物件さえよければよかったかもしれませんが、ローンを組んで購入・・・となると、賃貸のように、気軽に決めることが難しいかもしれません。 イイタンコンシェ
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売買が終わってからしばらく経ったあとに、税務署から確定申告の案内が届いたのです。そこで急いで税理士に相談をしたところ４００万円近くの税金がかかると言われてしまって・・・そんな大金を支払うことができません。そこで御社なら何とかできるの
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「父親が事業の借り入れ金の返済で困っているから、自分が家を買うことでお金をつくって、その返済を負担できないか」「今、両親と一緒に住んでいる家にずっと住み続けたいから、将来兄妹と相続のときに揉めないように、両親から買う形を取っておきた
不動産といえば、「物件ポータルサイト」や「一括査定」を通じて、
不動産会社、担当者と出会い、取引を行っていくことが一般的です。
イイタンコンシェルジュは、そんな当たり前に疑問を抱き、新しく生まれたサービスです。
IT化が進み、便利になればなるほど、得られる情報は増えるものの、自分に寄り添ってくれる、信用できる「人」を探すことはまだまだ難しい世界だと感じています。
イイタンコンシェルジュは、単なる「担当者探し」だけではなく、心の中に抱いているモヤモヤを、担当者に会って話をする前に解決をしたいと考え、【無料】かつ【匿名】で、不動産業界に精通した担当者から回答が得られる「不動産のお悩み相談室」を開始しました。
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