不動産の読み物real estate Reading

マンション購入

マンション購入後の準備&入居後すぐにすべきこと

2020/10/1

マンションの購入は、人生の一大イベントです。念願のマンションを手に入れた方は、ついついその余韻に浸ってしまいがちですが、いざ購入すればさまざまな準備や手続きが待っているため、うかうかしていられません。 ここからは、マンション購入後の準備と入居後すぐにすべきことを中心に解説します。 マンション購入後、できる限りすぐ行う準備 まずは、マンションの購入が決まった後、なるべくすぐ行うべき準備を見ていきましょう。 具体的には、以下の通りです。 カーテンの購入 ダイニングテーブルの購入 引っ越し業者への依頼 照明の購 ...

ReadMore

マンション売却

マンション売却時にかかるコストの種類と相場価格について

2020/9/30

マンション売却では、なるべく手元に多くの売却益を残すために、あらゆる策を講じます。ただ、どうしてもある程度のコストはかかるため、その点は留意しておきましょう。 今回はマンション売却時にかかるコストの種類と、それらの相場価格について解説したいと思います。これからまさに売主となる方は必見です! マンション売却にかかるコストは主に8つ マンションを売却する際に必要となるコストは、主に以下の8つです。 仲介手数料 印紙代 抵当権抹消費用 ローン返済費用 譲渡所得税 引っ越し費用 クリーニング、リフォーム費用 固定 ...

ReadMore

ニュース・市況

コロナによる不動産業界各界への影響と対策

2020/9/3

緊急事態宣言解除とともに、日常が戻りつつあった矢先。2020年8月現在、新型コロナウィルス感染者はまたも増加傾向にあります。 2020年冒頭から始まったコロナウィルスの蔓延は、不動産業界にも大きく影響しています。 いまだ収束が見えない猛威に対し、住団連(一般社団法人住宅生産団体連合会)は7月、「次世代住宅ポイントに代わる新制度創設」などを含めた「経済対策要望」を発表しました。 コロナによる不動産各業界への影響 当サイトでは、これまで新型コロナウィルス蔓延による中古不動産流通への影響を重点的にお伝えしてきま ...

ReadMore

マンション購入

マンション購入を単身者の方が行う際のポイントについて

2020/8/31

マンションを含む住居の購入に対し、「すでに結婚している方がすること」というイメージを持っている方は多いかと思います。ただ、実際はそんなことはありません。単身者の方でも、マンションを購入するケースは増加傾向にあります。 今回は、マンション購入を単身者の方が行う際のポイントについて解説したいと思います。 マンションを購入する単身者の方は増えている 住宅金融支援機構の調査結果によると、マンションを購入している方のうち、半数以上は家族が“2人以下”となっています。また、中古のマンションになると、1/4近くを単身者 ...

ReadMore

マンション売却

不動産売買のお客様担当者が教えます!~不動産の課税に関する用語~

2020/8/24

不動産と税金は、切っても切れない関係にありますから、双方の知識を十分に持っていなければ、満足な取引はできないでしょう。では、不動産の課税に関する用語には、一体どんなものが挙げられるでしょうか?特に違いがわかりづらいものをピックアップして解説しますので、ぜひ参考にしてください! 課税取引 消費税の課税対象となる取引を総称して、“課税取引”といいます。 本来、消費税はすべての取引に課税されるのが原則のため、モノの販売やサービスの提供に関しては、すべて課税取引であるとされています。ただ、中には消費税が課税されな ...

ReadMore

マンション売却

マンション売却に関する悩みは誰に相談すれば良いのか?

2020/8/20

一切悩むことなく、マンション売却を完了させられる方はいません。マンションを売却する方は、売却プランの作成から引き渡しまでの間に、必ずいくつかの悩みを抱えることになります。 では、マンション売却に関する悩みは、一体誰に相談すれば良いのでしょうか?ここからは、悩みの種類に合わせた相談先を紹介します。 考えられる主な相談先は? マンション売却に関する悩みを打ち明けられる主な相談先は、以下の通りです。 不動産会社 マンション管理士 税理士 不動産鑑定士 司法書士 弁護士 では、それぞれの相談先には、どのような悩み ...

ReadMore

ニュース・市況

2020年新築マンション販売は致命的?中古マンションは改善の見込み

2020/8/6

2020年も半分が過ぎ、不動産業界でも上半期のマーケットウォッチが出始めています。 ご存じの通り、2019年末に中国で発生したと見られる新型コロナウィルスは、年明けから日本でも徐々に猛威を振るい始めました。3月には、全国で学校の休業があり、東京オリンピックの開催延期も決定。4月、5月、ほぼ緊急事態宣言下にあった日本の不動産市場は、かつてないほど失速しました。 では、2020年後半の不動産市場はどうなっていくのでしょうか? 2020年上半期の新築マションの売れ行きは? 不動産経済研究所(東京・新宿)が15日 ...

ReadMore

ニュース・市況

Withコロナ時代に考える!これからの住宅ローンの選び方

2020/8/5

緊急事態宣言が明けて1ヶ月以上が経過しましたが、ここ数日、東京を中心に新型コロナウィルスの感染者が増加傾向にあります。日常の生活でも変化を感じる昨今ですが、これから住まいの購入を検討されている方は、気になることが多いのではないでしょうか? 住まい選びもさることながら、不動産購入で大事なのは「住宅ローン」の選択です。 変動金利?固定金利? 金利が低い今が買い時? これからの金利はどうなる? 本記事では、上記のようなことで悩んでいる方に向け、Withコロナ時代の賢い住宅ローンの選び方を解説していきます。 【2 ...

ReadMore

マンション購入

マンション購入時にあると嬉しい設備を紹介します!

2020/8/4

これからマンションを購入する方は、使いやすい間取りかどうか、共用部分や周辺の状況はどうかなどを考慮して、物件を選択します。また設備に関しても、なるべく便利なものがあるマンションを選びたいですね。ここからは、マンション購入時に付いていると嬉しい設備をいくつか紹介したいと思います。 ①サポートシンク マンション購入時に付いていると嬉しい便利な設備には、まず“サポートシンク”が挙げられます。これは高さの異なる2段のレーンが付いたシンクで、上段と下段を用途に合わせて使い分けることができるというものです。 例えば、 ...

ReadMore

マンション売却

マンション売却のポイントを築年数別に解説します!

2020/7/22

マンションを売却するにあたって、その物件の築年数がどれくらいなのかは、非常に重要な要素です。なぜなら築年数によって、上手に売るためのポイントは変わってくるからです。今回は少しでも良いマンション売却を実現していただくために、築年数別のポイントを見ていきたいと思います。 ①築浅のマンション 築浅には、特に“築〇年以内”というような定義がありませんが、一般的には築5年以内の物件を築浅と呼ぶことが多いです。また、そんな築浅のマンション売却はかなりスムーズに進められることが予想されます。なぜなら築5年程度であれば、 ...

ReadMore