不動産の読み物real estate Reading

ニュース・市況

Withコロナ時代に考える!これからの住宅ローンの選び方

2020/8/5

緊急事態宣言が明けて1ヶ月以上が経過しましたが、ここ数日、東京を中心に新型コロナウィルスの感染者が増加傾向にあります。日常の生活でも変化を感じる昨今ですが、これから住まいの購入を検討されている方は、気になることが多いのではないでしょうか? 住まい選びもさることながら、不動産購入で大事なのは「住宅ローン」の選択です。 変動金利?固定金利? 金利が低い今が買い時? これからの金利はどうなる? 本記事では、上記のようなことで悩んでいる方に向け、Withコロナ時代の賢い住宅ローンの選び方を解説していきます。 【2 ...

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マンション購入

マンション購入時にあると嬉しい設備を紹介します!

2020/8/4

これからマンションを購入する方は、使いやすい間取りかどうか、共用部分や周辺の状況はどうかなどを考慮して、物件を選択します。また設備に関しても、なるべく便利なものがあるマンションを選びたいですね。ここからは、マンション購入時に付いていると嬉しい設備をいくつか紹介したいと思います。 ①サポートシンク マンション購入時に付いていると嬉しい便利な設備には、まず“サポートシンク”が挙げられます。これは高さの異なる2段のレーンが付いたシンクで、上段と下段を用途に合わせて使い分けることができるというものです。 例えば、 ...

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マンション売却

マンション売却のポイントを築年数別に解説します!

2020/7/22

マンションを売却するにあたって、その物件の築年数がどれくらいなのかは、非常に重要な要素です。なぜなら築年数によって、上手に売るためのポイントは変わってくるからです。今回は少しでも良いマンション売却を実現していただくために、築年数別のポイントを見ていきたいと思います。 ①築浅のマンション 築浅には、特に“築〇年以内”というような定義がありませんが、一般的には築5年以内の物件を築浅と呼ぶことが多いです。また、そんな築浅のマンション売却はかなりスムーズに進められることが予想されます。なぜなら築5年程度であれば、 ...

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マンション購入

新築マンション購入までの一般的な流れを詳しく解説します

2020/7/3

憧れのマイホームに新築マンションを選ぶ方は、購入までの一般的な流れを把握しておきましょう。各ステップのポイントや注意点などは多岐に渡るため、探り探りではなかなかスムーズに進みません。今回は、できるだけ詳しく購入までの流れを解説しますので、参考にしていただければ幸いです。 ①物件情報収集 新築マンションの購入の流れは、まず物件情報を収集するところから始まります。不動産情報誌や新聞広告、インターネット等を使い分けて情報を集めましょう。情報誌や新聞広告には、情報を一目で一覧できるというメリットがあり、目を通すこ ...

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マンション売却

不動産売買のお客様担当者がお悩みを解決!~不動産売買セミナーに参加するメリット~

2020/6/28

不動産売買に関する情報は、ネットや不動産会社への相談などで手に入れることができます。さらに、全国各地で開催されている“不動産売買セミナー”に参加することでも、有意義な情報が得られることをご存知でしょうか?今回は不動産売買セミナーに参加するメリットを中心に解説したいと思います! 不動産売買セミナーに参加する4つのメリット 時期や場所を問わず、定期的に開催される不動産売買セミナーには、主に以下の4つのメリットがあります。 ①プロフェッショナルの意見を聞ける 不動産売買セミナーに参加すれば、さまざまなプロフェッ ...

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マンション売却

マンション売却でよくあるミスをまとめて解説します

2020/6/16

マンション売却では、誰もが同じようなミスをしがちです。何度もマンションを売る方はそうそういませんから、失敗してしまうのは仕方ないかもしれません。 ただ、どんなミスが多いのかを事前に知っておくだけで、計画が狂う可能性はかなり下がります。今回は、具体的にどんなミスがあるのかをまとめて解説したいと思います。 ①時間が足りない マンション売却における初歩的なミスとしては、”時間が足りない“ということが挙げられます。これはマンション売却に限ったことではありませんが、時間が足りないと焦りに繋がり、売り急ぎや書類の不備 ...

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マンション売却

コロナウィルスが原因で住宅ローンが払えない場合の対処法

2020/6/14

新型コロナウィルスの流行により、非常事態宣言が出されたことで仕事も休業になった人が多いでしょう。中には、解雇された人や会社が倒産したという人もいると思います。 そのせいで、収入が減って住宅ローンの支払いが厳しくなった、という人も少なくありません。その場合、どう対処するべきでしょうか? まずは、金融機関に相談を 住宅ローンは現在の収入を鑑みて無理のない範囲で支払えるように、返済額を決めています。しかし今回の新型コロナウィルスのように、仕事が休業になったり会社が倒産してしまったりすると、いつも通り支払うのが厳 ...

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ニュース・市況

「コロナ離婚」の危機は今後も続く?回避のために考える習慣や住まいの見直し

2020/6/11

新型コロナウィルスの蔓延に伴う緊急事態宣言が解除され、徐々に、私たちの生活も元に戻りつつあります。しかしコロナが残した爪痕は深く、それまで問題のなかった夫婦間に亀裂が生じるきっかけになったケースも少なくありません。 最近ではコロナがきっかけで離婚した、あるいは離婚の危機がある「コロナ離婚」に直面する夫婦が急増しています。 コロナ離婚にいたる理由 新型コロナウィルスの蔓延が離婚のきっかけとなってしまった要因には、“外出自粛”があげられるでしょう。 四六時中、夫婦や家族が同じ空間に 多くの夫婦は夫または夫も妻 ...

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ニュース・市況

“アフターコロナ”の不動産の買い時はいつになる?

2020/6/10

緊急事態宣言が解除されたものの、いまだ第二波、第三波が懸念される新型コロナウィルス。とはいえ、私たちの生活も日常に戻りつつあり、停滞していた不動産取引についても徐々に動いていくと見られます。 そこで気になるのが、“アフターコロナの世では不動産の買い時がいつになるのか”ということではないでしょうか。 短期的には中古物件が買い時か 緊急事態宣言が解除!アフターコロナに不動産流通はどうなるか 上記記事でも述べているように、コロナ禍の4月は、新築・中古いずれも成約数がほぼ半減しました。 傾向としては、中古マンショ ...

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マンション売却

不動産売却時に必要なもの・書類を網羅しておこう!

2020/6/7

不動産売却時、売主はあらゆる点に着目して、売却をスムーズに進めていかなければいけません。ただ細かいところに目を配りすぎた結果「必要なもの・書類が足りない」というイージーミスを犯してしまうこともあります。 今回はそんなことがないように、不動産売却時に必要なもの・書類をまとめて紹介したいと思います。 ①本人確認書類 不動産売却時に必要な書類として、“本人確認書類”は欠かせません。具体的には運転免許証やパスポート、健康保険証などですね。 なお売却する不動産に共有持分がある場合は、共有者全員の本人確認書類を用意す ...

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